Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
155 270 zł
170
zł / m²
911 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 911 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 911 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 270 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1058/8 (911 m²), działkę nr 1058/12 (3 m²) oraz działkę nr 1058/9 (39 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
120601_2.0011.1058/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1058/8
Powierzchnia ewidencyjna
911 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
154 870 zł
Cena / m²
170 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.03.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120601_2.0011.1058/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1058/12
Powierzchnia ewidencyjna
37 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
3 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
155 270 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
170 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/12
Data
02.03.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120601_2.0011.1058/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1058/9
Powierzchnia ewidencyjna
469 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
39 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
155 270 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
170 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/12
Data
02.03.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120601_2.0011.1058/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0011.1058/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120601_2.0011.1058/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0011.1058/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
120601_2.0011.1058/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0011.1058/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
31 zł/m²
2021
9 transakcji
33 zł/m²
2022
5 transakcji
11 zł/m²
2023
10 transakcji
91 zł/m²
2024
3 transakcje
31 zł/m²
2025
2 transakcje
142 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 165 000 zł
28.05.2026
100
1 650 m² · 291 m
Działka 80 000 zł
06.05.2026
11
7 300 m² · 876 m
Działka 270 000 zł
16.04.2026
293
923 m² · 713 m
Działka 265 000 zł
14.04.2026
244
1 087 m² · 948 m
Działka 610 000 zł
29.01.2026
605
1 008 m² · 692 m
Działka 340 000 zł
23.01.2026
142
2 400 m² · 721 m
Działka 340 000 zł
23.01.2026
148
2 300 m² · 730 m
Działka 100 000 zł
29.08.2025
48
2 092 m² · 201 m
Działka 240 000 zł
17.06.2025
105
2 281 m² · 369 m
Działka 110 000 zł
13.05.2025
42
2 600 m² · 764 m
Działka 34 000 zł
07.11.2024
10
3 400 m² · 916 m
Działka 100 000 zł
07.08.2024
91
1 100 m² · 534 m
Działka 200 000 zł
20.06.2024
160
1 250 m² · 974 m
Działka 15 000 zł
Ochodza 66 · 22.01.2024
294
51 m² · 932 m
Działka 280 000 zł
20.12.2023
78
3 600 m² · 770 m
Działka 135 000 zł
07.11.2023
54
2 500 m² · 315 m
Działka 330 000 zł
20.09.2023
80
4 100 m² · 656 m
Działka 3 500 zł
15.09.2023
7
477 m² · 795 m
Działka 33 040 zł
13.09.2023
7
4 720 m² · 846 m
Działka 30 100 zł
13.09.2023
7
4 300 m² · 931 m
Działka 125 000 zł
25.08.2023
40
3 100 m² · 385 m
Działka 260 000 zł
27.07.2023
144
1 800 m² · 814 m
Działka 30 000 zł
11.07.2023
6
5 200 m² · 938 m
Działka 15 000 zł
28.06.2023
2
6 400 m² · 725 m
Działka 144 000 zł
13.06.2023
136
1 058 m² · 369 m
Działka 48 000 zł
20.03.2023
74
649 m² · 616 m
Działka 100 000 zł
23.02.2023
16
6 200 m² · 385 m
Działka 10 000 zł
18.10.2022
41
244 m² · 502 m
Działka 100 000 zł
03.08.2022
42
2 394 m² · 458 m
Działka 70 000 zł
13.05.2022
21
3 263 m² · 591 m
Działka 130 000 zł
26.04.2022
108
1 204 m² · 408 m
Działka 170 000 zł
11.03.2022
33
5 100 m² · 477 m
Działka 70 000 zł
23.02.2022
13
5 400 m² · 598 m
Działka 127 500 zł
04.02.2022
63
2 014 m² · 559 m
Działka 280 000 zł
27.12.2021
90
3 100 m² · 471 m
Działka 55 000 zł
15.12.2021
31
1 800 m² · 658 m
Działka 67 000 zł
08.11.2021
22
3 000 m² · 682 m
Działka 20 000 zł
06.10.2021
8
2 600 m² · 656 m
Działka 324 000 zł
28.09.2021
72
4 500 m² · 231 m
Działka 40 000 zł
02.09.2021
10
4 100 m² · 995 m
Działka 90 250 zł
06.08.2021
104
870 m² · 964 m
Działka 7 000 zł
07.06.2021
6
1 100 m² · 534 m
Działka 51 000 zł
04.05.2021
34
1 500 m² · 629 m
Działka 2 000 zł
12.04.2021
14
146 m² · 601 m
Działka 89 000 zł
28.01.2021
81
1 100 m² · 685 m
Działka 22 000 zł
27.08.2020
11
2 000 m² · 388 m
Działka 250 000 zł
13.08.2020
68
3 700 m² · 917 m
Działka 60 000 zł
29.07.2020
22
2 693 m² · 550 m
Działka 80 000 zł
01.07.2020
36
2 200 m² · 87 m
Działka 63 000 zł
08.05.2020
32
1 976 m² · 369 m
Działka 60 000 zł
Wołowice, ul. Zalesie 1 · 19.03.2020
39
1 554 m² · 347 m
Działka 8 000 zł
03.02.2020
4
1 800 m² · 770 m
Działka 90 000 zł
29.01.2020
100
900 m² · 713 m
Działka 100 000 zł
16.12.2019
77
1 300 m² · 941 m
Działka 160 000 zł
27.11.2019
69
2 314 m² · 19 m
Działka 40 000 zł
10.10.2019
14
2 776 m² · 612 m
Działka 40 000 zł
17.09.2019
14
2 918 m² · 572 m
Działka 125 000 zł
06.08.2019
63
2 000 m² · 400 m
Działka 45 000 zł
21.05.2019
10
4 700 m² · 522 m
Działka 126 000 zł
15.04.2019
58
2 181 m² · 379 m
Działka 86 000 zł
01.04.2019
20
4 400 m² · 606 m
Działka 90 000 zł
04.01.2019
38
2 400 m² · 365 m
Działka 50 000 zł
04.01.2019
21
2 394 m² · 458 m
Działka 150 000 zł
31.10.2018
86
1 743 m² · 919 m
Działka 40 000 zł
24.05.2018
13
3 107 m² · 986 m
Działka 40 000 zł
27.02.2018
67
600 m² · 891 m
Działka 80 000 zł
Ochodza 66 · 08.02.2018
30
2 623 m² · 932 m
Działka 55 000 zł
22.08.2017
37
1 500 m² · 472 m
Działka 65 000 zł
Ochodza 66 · 29.12.2016
31
2 076 m² · 932 m
Działka 43 710 zł
22.12.2016
24
1 795 m² · 955 m
Działka 64 600 zł
22.12.2016
35
1 844 m² · 958 m
Działka 32 000 zł
08.12.2016
14
2 300 m² · 610 m
Działka 60 000 zł
24.11.2016
11
5 300 m² · 607 m
Działka 10 000 zł
07.09.2016
33
300 m² · 659 m
Działka 25 320 zł
23.05.2016
30
844 m² · 906 m
Działka 10 000 zł
25.04.2016
50
201 m² · 36 m
Działka 150 000 zł
18.04.2016
16
9 200 m² · 340 m
Działka 59 000 zł
11.04.2016
50
1 184 m² · 574 m
Działka 25 000 zł
19.11.2015
4
6 700 m² · 937 m
Działka 17 500 zł
04.08.2015
35
500 m² · 886 m
Działka 11 000 zł
18.06.2015
5
2 200 m² · 381 m
Działka 24 000 zł
25.05.2015
37
649 m² · 616 m
Działka 220 000 zł
23.04.2015
68
3 232 m² · 421 m
Działka 70 000 zł
23.09.2014
51
1 381 m² · 268 m
Działka 451 000 zł
09.07.2014
125
3 600 m² · 770 m
Działka 45 000 zł
22.10.2013
18
2 462 m² · 420 m
Działka 13 000 zł
29.03.2013
4
3 359 m² · 959 m
Działka 39 000 zł
12.03.2013
19
2 060 m² · 494 m
Działka 36 000 zł
17.09.2012
15
2 395 m² · 533 m
Działka 69 000 zł
28.03.2012
63
1 100 m² · 157 m
Działka 40 500 zł
06.06.2011
25
1 630 m² · 631 m
Działka 1 000 zł
04.03.2011
1
800 m² · 492 m
Działka 20 001 zł
14.09.2010
11
1 800 m² · 150 m
Działka 48 000 zł
01.06.2010
102
471 m² · 171 m
Działka 300 000 zł
28.05.2010
275
1 092 m² · 645 m
Działka 8 000 zł
26.03.2010
1
8 900 m² · 749 m
Działka 10 000 zł
22.01.2010
3
3 600 m² · 446 m
Działka 220 000 zł
22.12.2008
48
4 600 m² · 666 m
Działka 88 000 zł
22.12.2008
44
2 000 m² · 679 m
Działka 143 000 zł
22.12.2008
62
2 300 m² · 687 m
Działka 91 000 zł
22.12.2008
40
2 300 m² · 695 m
Działka 20 500 zł
12.11.2008
22
924 m² · 994 m
Działka 30 000 zł
04.11.2008
10
3 023 m² · 601 m
Działka 10 000 zł
30.10.2008
7
1 500 m² · 629 m
Działka 5 000 zł
03.09.2008
1
3 500 m² · 713 m
Działka 8 784 zł
06.08.2008
3
3 100 m² · 395 m
Działka 42 000 zł
28.04.2008
8
5 100 m² · 477 m
Działka 80 000 zł
27.03.2008
44
1 800 m² · 512 m
Działka 107 500 zł
13.03.2008
49
2 200 m² · 191 m
Działka 85 000 zł
21.02.2008
60
1 410 m² · 31 m
Działka 24 500 zł
21.02.2008
10
2 400 m² · 980 m
Działka 160 000 zł
20.02.2008
47
3 400 m² · 253 m
Działka 410 000 zł
28.01.2008
11 084
37 m² · 34 m
Działka 55 900 zł
20.11.2007
40
1 381 m² · 268 m
Działka 30 000 zł
14.11.2007
25
1 200 m² · 344 m
Działka 77 000 zł
07.09.2007
70
1 100 m² · 700 m
Działka 7 707 zł
04.09.2007
7
1 101 m² · 346 m
Działka 117 293 zł
04.09.2007
36
3 255 m² · 360 m
Działka 125 000 zł
04.09.2007
29
4 356 m² · 360 m
Działka 2 000 zł
20.08.2007
21
95 m² · 735 m
Działka 10 000 zł
09.08.2007
3
3 900 m² · 818 m
Działka 110 000 zł
29.06.2007
20
5 600 m² · 546 m
Działka 75 000 zł
29.06.2007
74
1 009 m² · 609 m
Działka 9 000 zł
11.06.2007
7
1 300 m² · 983 m
Działka 20 000 zł
23.05.2007
22
900 m² · 713 m
Działka 7 600 zł
26.03.2007
4
1 900 m² · 860 m
Działka 7 200 zł
26.03.2007
4
1 800 m² · 863 m
Działka 5 000 zł
18.01.2007
10
500 m² · 643 m
Działka 2 000 zł
18.01.2007
10
200 m² · 652 m
Działka 8 000 zł
03.01.2007
6
1 300 m² · 212 m
Działka 21 000 zł
Ochodza, ul. Wiślana 166 · 18.05.2006
13
1 600 m² · 758 m
Działka 41 375 zł
Ochodza, ul. Ochodza 66 · 27.04.2006
25
1 655 m² · 920 m
Działka 9 000 zł
10.03.2006
3
2 700 m² · 241 m
Działka 4 000 zł
28.11.2005
2
2 000 m² · 653 m
Działka 15 000 zł
01.03.2005
14
1 100 m² · 780 m
Działka 9 000 zł
29.12.2004
2
4 500 m² · 612 m
Działka 900 zł
12.05.2004
0
1 865 m² · 588 m
Działka 12 000 zł
28.04.2004
15
799 m² · 794 m
Działka 55 000 zł
23.04.2004
28
2 000 m² · 479 m
Działka 52 800 zł
09.03.2004
3
17 000 m² · 868 m
Działka 23 000 zł
03.11.2003
10
2 300 m² · 600 m
Działka 2 640 zł
09.07.2003
4
600 m² · 628 m
Działka 16 000 zł
16.04.2003
12
1 300 m² · 131 m
Działka 1 500 zł
02.01.2003
0
6 700 m² · 991 m
Działka 5 000 zł
29.10.2002
17
300 m² · 814 m
Działka 2 000 zł
12.07.2002
0
7 700 m² · 194 m
Działka 2 000 zł
24.04.2002
1
2 100 m² · 975 m
Działka 10 000 zł
18.01.2002
7
1 400 m² · 617 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 911 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 270 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
155 270 zł
Powierzchnia
911 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
155 270 zł
170 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−5,3%
mediana: 180 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
63–102
6
102–142
Ta nieruchomość
4
142–182
4
182–222
2
222–262
0
262–302
0
302–342
2
342–382
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
- Cena o 5,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
180 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−34,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
154 870 zł 170 zł/m²
Transakcja
165 000 zł 100 zł/m²
Przeryta
157 500 zł 125 zł/m²
Transakcja
190 000 zł 124 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 121 zł/m²
Przeryta
350 000 zł 188 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 121 zł/m²
Dąbrowa Szlachecka
680 000 zł 447 zł/m²
Przeryta
245 000 zł 21 zł/m²
Dziadówka
550 000 zł 220 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Skotnia
181 000 zł 251 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
ul. Skawińska
340 000 zł 195 zł/m²
Przebińdówka
250 000 zł 180 zł/m²
Czworak
1 131 600 zł 246 zł/m²
Sarnianki
900 000 zł 382 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 114 zł/m²
Czworak
245 000 zł 204 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 109 zł/m²
Ochodza
30 000 zł 63 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernichów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 434 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 5,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,6%.
- Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 5,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości