Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
205 000 zł
93
zł / m²
2 194 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 194 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 205 000 zł (tj. 93 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0005.753/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
753/8
Powierzchnia ewidencyjna
2 194 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
205 000 zł
Cena / m²
93 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0005.753/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2021
6 transakcji
87 zł/m²
2022
14 transakcji
33 zł/m²
2023
8 transakcji
67 zł/m²
2024
13 transakcji
108 zł/m²
2025
2 transakcje
66 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 4 000 zł
13.05.2026
11
368 m² · 969 m
Działka 200 000 zł
20.03.2026
83
2 401 m² · 741 m
Działka 230 000 zł
09.03.2026
164
1 400 m² · 455 m
Działka 220 000 zł
09.01.2026
49
4 524 m² · 608 m
Działka 135 000 zł
Jaśkowice 86 · 13.06.2025
144
938 m² · 657 m
Działka 225 000 zł
20.02.2025
78
2 880 m² · 993 m
Działka 130 000 zł
Jaśkowice 86 · 17.12.2024
140
925 m² · 681 m
Działka 4 000 zł
11.09.2024
37
109 m² · 732 m
Działka 95 000 zł
21.08.2024
121
782 m² · 951 m
Działka 5 600 zł
10.07.2024
51
110 m² · 949 m
Działka 150 000 zł
05.07.2024
63
2 400 m² · 895 m
Działka 10 000 zł
13.06.2024
122
82 m² · 132 m
Działka 6 000 zł
29.05.2024
12
500 m² · 525 m
Działka 100 000 zł
22.05.2024
114
877 m² · 324 m
Działka 800 000 zł
21.05.2024
149
5 352 m² · 434 m
Działka 15 000 zł
Paszkówka · 10.05.2024
4
3 720 m² · 921 m
Działka 5 412 zł
12.04.2024
5
1 100 m² · 576 m
Działka 220 000 zł
04.04.2024
160
1 379 m² · 815 m
Działka 200 000 zł
25.01.2024
9
21 393 m² · 919 m
Działka 48 000 zł
12.09.2023
10
4 782 m² · 942 m
Działka 60 000 zł
31.07.2023
15
4 043 m² · 550 m
Działka 205 000 zł
15.06.2023
40
5 100 m² · 417 m
Działka 250 000 zł
Bęczyn · 19.05.2023
25
9 820 m² · 986 m
Działka 102 000 zł
10.05.2023
48
2 145 m² · 982 m
Działka 18 700 zł
03.04.2023
15
1 253 m² · 448 m
Działka 1 587 zł
15.03.2023
59
27 m² · 105 m
Działka 1 646 zł
15.03.2023
59
28 m² · 112 m
Działka 4 500 zł
21.11.2022
78
58 m² · 124 m
Działka 32 500 zł
31.10.2022
8
4 123 m² · 946 m
Działka 4 000 zł
24.10.2022
69
58 m² · 516 m
Działka 50 000 zł
06.09.2022
14
3 702 m² · 893 m
Działka 140 000 zł
29.06.2022
57
2 475 m² · 78 m
Działka 250 000 zł
19.04.2022
114
2 194 m² · 0 m
Działka 180 000 zł
13.04.2022
18
10 146 m² · 996 m
Działka 135 500 zł
03.03.2022
57
2 394 m² · 117 m
Działka 172 024 zł
13.01.2022
102
1 681 m² · 334 m
Działka 49 500 zł
20.12.2021
15
3 300 m² · 591 m
Działka 320 000 zł
22.11.2021
107
3 002 m² · 814 m
Działka 84 000 zł
04.11.2021
40
2 119 m² · 463 m
Działka 90 000 zł
13.10.2021
66
1 365 m² · 747 m
Działka 130 000 zł
19.05.2021
59
2 200 m² · 631 m
Działka 75 000 zł
22.04.2021
28
2 646 m² · 513 m
Działka 11 000 zł
25.09.2020
23
473 m² · 222 m
Działka 10 000 zł
10.07.2020
2
4 878 m² · 713 m
Działka 80 000 zł
21.05.2020
61
1 317 m² · 354 m
Działka 80 000 zł
19.03.2020
31
2 568 m² · 513 m
Działka 93 000 zł
09.01.2020
37
2 511 m² · 703 m
Działka 90 000 zł
03.12.2019
36
2 511 m² · 746 m
Działka 40 000 zł
18.11.2019
13
2 990 m² · 214 m
Działka 63 770 zł
Brzezinka · 30.05.2019
35
1 822 m² · 994 m
Działka 63 000 zł
07.05.2019
30
2 100 m² · 176 m
Działka 38 000 zł
07.05.2019
28
1 345 m² · 613 m
Działka 50 000 zł
12.02.2019
20
2 508 m² · 746 m
Działka 68 000 zł
Jaśkowice, ul. Różana 52 · 08.01.2019
26
2 624 m² · 562 m
Działka 105 000 zł
13.12.2018
58
1 800 m² · 884 m
Działka 30 000 zł
17.08.2018
7
4 449 m² · 891 m
Działka 55 000 zł
02.08.2018
27
2 048 m² · 513 m
Działka 250 000 zł
22.06.2018
41
6 103 m² · 735 m
Działka 5 094 zł
04.06.2018
10
500 m² · 626 m
Działka 11 000 zł
09.05.2018
9
1 200 m² · 683 m
Działka 80 000 zł
Jaśkowice, ul. Cicha 31 · 04.04.2018
42
1 927 m² · 430 m
Działka 27 569 zł
26.03.2018
13
2 200 m² · 652 m
Działka 61 000 zł
17.01.2018
25
2 431 m² · 513 m
Działka 63 000 zł
01.06.2017
24
2 603 m² · 527 m
Działka 3 600 zł
09.05.2017
3
1 200 m² · 791 m
Działka 55 000 zł
Jaśkowice, ul. Miodowa 14 · 29.06.2016
37
1 500 m² · 812 m
Działka 80 000 zł
23.06.2016
46
1 754 m² · 207 m
Działka 26 000 zł
29.04.2016
3
9 800 m² · 978 m
Działka 30 000 zł
25.04.2016
2
12 100 m² · 879 m
Działka 5 000 zł
22.04.2016
1
6 000 m² · 977 m
Działka 100 000 zł
Brzezinka · 02.04.2016
33
3 014 m² · 848 m
Działka 7 000 zł
08.03.2016
2
3 400 m² · 773 m
Działka 110 000 zł
Jaśkowice, ul. Jaśkowice 285 · 15.07.2015
16
7 000 m² · 538 m
Działka 50 000 zł
03.06.2015
41
1 209 m² · 156 m
Działka 70 000 zł
02.12.2014
48
1 473 m² · 813 m
Działka 48 000 zł
21.10.2014
40
1 200 m² · 462 m
Działka 250 000 zł
21.10.2014
32
7 907 m² · 701 m
Działka 5 000 zł
27.08.2014
10
507 m² · 696 m
Działka 7 000 zł
24.03.2014
8
900 m² · 959 m
Działka 85 000 zł
Brzezinka · 04.04.2013
54
1 569 m² · 930 m
Działka 70 000 zł
22.06.2012
78
900 m² · 346 m
Działka 120 000 zł
Brzezinka · 03.12.2011
55
2 189 m² · 890 m
Działka 100 000 zł
07.05.2011
56
1 800 m² · 768 m
Działka 100 000 zł
22.01.2011
56
1 800 m² · 734 m
Działka 8 000 zł
Paszkówka · 29.12.2010
1
6 105 m² · 806 m
Działka 205 000 zł
23.08.2010
69
2 954 m² · 339 m
Działka 4 000 zł
11.03.2010
4
900 m² · 336 m
Działka 13 000 zł
Jaśkowice, ul. Jaśkowice 177 · 11.03.2010
9
1 498 m² · 679 m
Działka 26 000 zł
01.02.2010
5
5 191 m² · 985 m
Działka 383 000 zł
Brzezinka · 20.11.2009
425
901 m² · 965 m
Działka 40 000 zł
Jaśkowice, ul. Krakowska 38 · 24.08.2009
33
1 200 m² · 181 m
Działka 90 000 zł
09.06.2009
35
2 600 m² · 775 m
Działka 9 000 zł
Paszkówka · 25.02.2009
2
4 208 m² · 745 m
Działka 90 000 zł
09.02.2009
29
3 100 m² · 792 m
Działka 40 000 zł
29.01.2009
63
635 m² · 146 m
Działka 90 000 zł
12.01.2009
65
1 381 m² · 348 m
Działka 30 000 zł
23.12.2008
34
888 m² · 458 m
Działka 140 000 zł
Jaśkowice, ul. Mateczny 62 · 06.12.2008
8
17 300 m² · 578 m
Działka 52 500 zł
27.11.2008
33
1 568 m² · 337 m
Działka 90 000 zł
Bęczyn · 28.10.2008
8
11 600 m² · 959 m
Działka 350 000 zł
Brzezinka · 20.10.2008
388
901 m² · 965 m
Działka 55 000 zł
Bęczyn · 17.07.2008
10
5 600 m² · 809 m
Działka 20 783 zł
14.07.2008
43
489 m² · 175 m
Działka 6 600 zł
20.05.2008
6
1 200 m² · 545 m
Działka 10 000 zł
Brzezinka · 14.05.2008
2
4 297 m² · 978 m
Działka 80 000 zł
27.03.2008
50
1 600 m² · 524 m
Działka 78 000 zł
28.02.2008
9
8 700 m² · 490 m
Działka 5 500 zł
15.02.2008
3
2 200 m² · 544 m
Działka 26 000 zł
10.01.2008
9
2 900 m² · 625 m
Działka 45 000 zł
30.11.2007
12
3 700 m² · 898 m
Działka 5 500 zł
21.11.2007
6
900 m² · 959 m
Działka 50 000 zł
Jaśkowice, ul. Jaśkowice 295 · 18.10.2007
36
1 391 m² · 600 m
Działka 180 000 zł
Bęczyn · 13.08.2007
17
10 806 m² · 892 m
Działka 90 000 zł
13.06.2007
64
1 401 m² · 598 m
Działka 42 000 zł
Jaśkowice, ul. Lawendowa 21 · 09.06.2007
60
700 m² · 60 m
Działka 25 000 zł
11.04.2007
26
965 m² · 626 m
Działka 25 000 zł
15.03.2007
10
2 476 m² · 482 m
Działka 10 000 zł
19.06.2006
2
6 100 m² · 613 m
Działka 14 700 zł
08.03.2006
3
5 800 m² · 841 m
Działka 10 500 zł
07.07.2005
44
239 m² · 64 m
Działka 25 000 zł
13.07.2004
7
3 538 m² · 413 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 194 m² została zawarta za kwotę 205 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
205 000 zł
Powierzchnia
2 194 m²
Cena za metr kwadratowy
93 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
205 000 zł
93 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−36%
mediana: 146 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
85–95
0
95–104
0
104–114
0
114–123
0
123–133
0
133–142
2
142–152
1
152–161
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 92 m ?
- Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
146 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+2,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Za Potokiem
205 000 zł 93 zł/m²
Transakcja
230 000 zł 164 zł/m²
Jaśkowice
131 000 zł 149 zł/m²
Jaśkowice
126 000 zł 146 zł/m²
Transakcja
200 000 zł 83 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 154 zł/m²
Łysa Góra
60 000 zł 89 zł/m²
Żary
15 000 zł 8 zł/m²
Łysa Góra
62 000 zł 103 zł/m²
Transakcja
68 000 zł 33 zł/m²
Brzezinka
145 000 zł 97 zł/m²
Transakcja
7 000 zł 50 zł/m²
Trzebol
143 000 zł 139 zł/m²
Latonka
4 000 zł 27 zł/m²
Wielkie Pole
121 000 zł 140 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 127 zł/m²
Transakcja
117 000 zł 146 zł/m²
Trzebol
160 000 zł 116 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 105 zł/m²
Transakcja
27 000 zł 45 zł/m²
Ducki
225 000 zł 107 zł/m²
Transakcja
103 000 zł 64 zł/m²
Osiedle
140 000 zł 189 zł/m²
Osiedle
80 000 zł 89 zł/m²
Transakcja
144 500 zł 25 zł/m²
Przy Wale
91 000 zł 137 zł/m²
Podlesie
139 000 zł 110 zł/m²
Przy Wale
107 000 zł 134 zł/m²
Osiedle
90 000 zł 100 zł/m²
Podlesie
109 000 zł 128 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 332 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości