Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2025 Mirowska 151, Częstochowa

Cena brutto

700 000 zł

479

zł / m²

108,59 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 462 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Mirowska 151, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 167_BUD (109 m²) oraz działkę nr 142 (1 462 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 462 m²

Śr. cena / m² (szac.) 479 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mirowska 151, Częstochowa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Częstochowa (kod teryt: 2464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mirowska 151, Częstochowa

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246401_1.0113.167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

167_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

6 446 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Częstochowa (kod teryt: 2464)

Adres

Częstochowa, ul. Mirowska 151

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246401_1.0113.142 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

142

Powierzchnia ewidencyjna

1 462 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

6 446 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Częstochowa (kod teryt: 2464)

Adres

Częstochowa, ul. Mirowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0113.142Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 092 zł/m² 2021 9 transakcji

4 621 zł/m² 2022 10 transakcji

5 680 zł/m² 2023 8 transakcji

2 367 zł/m² 2024 2 transakcje

5 833 zł/m² 2025 10 transakcji

8 130 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mirowska 151, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 113)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Mirowska 151

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mirowska Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 113, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

108,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 6 446 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +8,3% mediana: 5 951 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–54 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 227–4 652

7 4 652–6 077

Ta nieruchomość 1 6 077–7 502

1 7 502–8 927

3 8 927–10 352

0 10 352–11 777

1 11 777–13 202

1 13 202–14 627

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 271 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 6 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 951 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+71%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mirowska 108,6 m² · 2025-12 · 23 m ul. Morenowa 120,1 m² · 2026-01 · 282 m ul. Morenowa 60,4 m² · 2026-01 · 285 m ul. Morenowa 126,1 m² · 2026-03 · 374 m ul. Srebrna 393,8 m² · 2025-04 · 774 m ul. Ołowiana 27,2 m² · 2026-01 · 822 m ul. Srebrna 380,2 m² · 2025-04 · 823 m ul. Srebrna 395,1 m² · 2025-04 · 824 m ul. Srebrna 393,1 m² · 2025-04 · 824 m ul. Ołowiana 99,8 m² · 2026-01 · 825 m ul. Srebrna 394,9 m² · 2025-04 · 883 m ul. Srebrna 397,7 m² · 2025-04 · 883 m ul. Srebrna 404,5 m² · 2025-04 · 884 m ul. Kamienna 26 m² · 2025-12 · 920 m ul. Legionów 836,5 m² · 2024-11 · 951 m ul. Mirowska 59,2 m² · 2025-06 · 993 m ul. Mirowska 66,2 m² · 2025-06 · 1001 m ul. Mirowska 88,7 m² · 2025-06 · 1005 m ul. Kamienna 18,5 m² · 2026-03 · 1012 m ul. Kamienna 57,5 m² · 2026-03 · 1015 m ul. Kamienna 14,3 m² · 2026-03 · 1016 m ul. Kamienna 15,9 m² · 2026-03 · 1020 m ul. Kamienna 41,3 m² · 2025-12 · 1160 m ul. Kamienna 126,2 m² · 2025-12 · 1162 m ul. Mirowska 104,6 m² · 2024-11 · 1162 m ul. Kamienna 131 m² · 2025-05 · 1225 m ul. gen. Józefa Hallera 131,2 m² · 2026-03 · 1234 m ul. Kamienna 130,7 m² · 2025-09 · 1247 m ul. Złota 149,9 m² · 2024-12 · 1382 m ul. Złota 22,8 m² · 2024-12 · 1383 m ul. Złota 126,1 m² · 2025-09 · 1390 m ul. Złota 19,1 m² · 2025-09 · 1401 m ul. Złota 242,6 m² · 2025-01 · 1418 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 1474 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 1474 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2025-05 · 1474 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 1476 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 1478 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-11 · 1480 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 1483 m ul. Mirowska 118,3 m² · 2024-10 · 1487 m ul. Kamienna 74,6 m² · 2025-07 · 1497 m ul. Wspólna 120,7 m² · 2026-05 · 1548 m ul. Wspólna 39,3 m² · 2026-05 · 1565 m ul. Wspólna 17,9 m² · 2026-05 · 1570 m ul. Wilgotna 51,1 m² · 2025-08 · 1605 m ul. Mirowska 74,8 m² · 2024-12 · 1606 m ul. Mirowska 77,4 m² · 2024-12 · 1610 m ul. Mirowska 122 m² · 2025-10 · 1616 m ul. Mirowska 104,3 m² · 2025-10 · 1619 m ul. Wilgotna 136,2 m² · 2025-08 · 1621 m ul. Wilgotna 30,2 m² · 2025-08 · 1622 m ul. Mirowska 12,8 m² · 2025-10 · 1624 m Warta Druga 516,4 m² · 2026-04 · 1655 m ul. Srebrna 51,9 m² · 2025-01 · 1711 m ul. Srebrna 30,1 m² · 2025-01 · 1715 m ul. Srebrna 25,6 m² · 2025-01 · 1718 m ul. Kaczorowska 112,2 m² · 2025-09 · 1738 m ul. Kaczorowska 35,3 m² · 2025-09 · 1740 m ul. Wilgotna 125,8 m² · 2025-12 · 1744 m ul. Srebrna 22,3 m² · 2025-10 · 1754 m ul. Srebrna 65,9 m² · 2025-10 · 1760 m ul. Olsztyńska 79,2 m² · 2025-10 · 1810 m ul. Sucha 143,9 m² · 2025-06 · 1821 m ul. Olsztyńska 50,7 m² · 2025-10 · 1837 m ul. Sucha 113,6 m² · 2025-06 · 1844 m ul. Michała Faradaya 153,2 m² · 2026-06 · 1898 m ul. Michała Faradaya 178,7 m² · 2026-06 · 1899 m ul. Michała Faradaya 93,5 m² · 2025-09 · 1904 m ul. Michała Faradaya 27,6 m² · 2025-09 · 1911 m ul. Michała Faradaya 41 m² · 2025-09 · 1917 m ul. Michała Faradaya 138,2 m² · 2025-09 · 1925 m ul. Olsztyńska 83,1 m² · 2025-11 · 1925 m ul. Michała Faradaya 252,6 m² · 2026-06 · 1928 m ul. Olsztyńska 23,3 m² · 2025-11 · 1932 m ul. Legionów 46,7 m² · 2025-05 · 1959 m ul. gen. Wilhelma Orlik-Rückemanna 107,6 m² · 2026-01 · 1973 m ul. Budowlanych 121,2 m² · 2024-12 · 1983 m ul. gen. Wilhelma Orlik-Rückemanna 41,6 m² · 2026-01 · 1994 m ul. Warszawska 91 m² · 2024-11 · 1995 m ul. gen. Wilhelma Orlik-Rückemanna 98,1 m² · 2026-01 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 656 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 951 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

11,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?

201 439 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?

8 485,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?

21,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?

11 603,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?

196 524 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?

180 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 71,0%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.