Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.03.2026 Polna 37, Chełmno

Cena brutto

300 000 zł

4 155

zł / m² lokalu

72,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 975 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmińskiego (kod teryt: 0404). Adres przypisany do transakcji to Polna 37, Chełmno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (72 m²), budynek nr 1037_BUD (143 m²), budynek nr 1038_BUD (139 m²), budynek nr 794_BUD (143 m²) oraz działkę nr 204/48 (1 975 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 72,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 300 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 155 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 9590

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Polna 37, Chełmno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 37, Chełmno

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

040401_1.0002.1038_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

4 155 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Polna 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0002.1037_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1037_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Polna 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0002.1038_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1038_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Polna 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0002.794_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

794_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Polna 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040401_1.0002.204/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

204/48

Powierzchnia ewidencyjna

1 975 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Polna 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040401_1.0002.204/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 040401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 306 zł/m² 2021 15 transakcji

5 069 zł/m² 2022 6 transakcji

4 973 zł/m² 2023 15 transakcji

6 120 zł/m² 2024 2 transakcje

4 851 zł/m² 2025 6 transakcji

5 979 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 37, Chełmno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełmno, ul. Polna 37

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat chełmiński Gmina Chełmno Jednostka ewidencyjna Chełmno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Chełmno Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie chełmińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

72,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 4 155 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −23,4% mediana: 5 422 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 166–4 435

0 4 435–4 705

1 4 705–4 974

1 4 974–5 243

0 5 243–5 512

1 5 512–5 782

1 5 782–6 051

3 6 051–6 320

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 252 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Chełmiński Park Krajobrazowy) ?
Cena o 23,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Chełmiński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 422 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,7dB

PDH08E Chełmno Podgórna 59 (elewacja)

D_04_000288_003 · 406 m · 07.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,7 dB Noc51,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,7 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,2 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,6dB

PDH07T Chełmno Podgórna 59

D_04_000288_004 · 430 m · 07.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,6 dB Noc54,1 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,6 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,1 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,4dB

PDH09T Chełmno Ustronie 9

D_04_000288_005 · 515 m · 07.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,4 dB Noc51,1 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,4 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,1 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,6dB

PDH11T Chełmno Owsiana 2

D_04_000288_006 · 650 m · 07.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,2dB

PDH05T Chełmno Nad Groblą 9

D_04_000288_008 · 1 069 m · 07.11.2024 Głośno

Dzień62,2 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 05.11.2024 – 07.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmno; część danych: powiat chełmiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmno ?

17 540 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmno ?

-6,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmno ?

7,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmińskim ?

13,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim ?

7 741,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmińskim ?

27,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmno ?

7 310,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmno ?

17 810 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmno ?

17 687 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmno; część danych: powiat chełmiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Chełmiński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.