Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 4 stycznia 2024 · POLNA 2p, JEŁOWA

  • 4 stycznia 2024
  • POLNA 2p, JEŁOWA
  • 3 składniki

Cena łączna

177 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 330zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

40,88m²

Data aktu notarialnego

4 stycznia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 330 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
40,88 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
20131
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
POLNA 2p, JEŁOWA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

4 stycznia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 40,88 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 768 m². Łączna cena transakcji wyniosła 177 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to POLNA 2p, JEŁOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (40,88 m²), budynek oraz działkę nr 371/76 (768 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

40,88 m² 4 330 zł/m² 3D
3D
768 m² 230 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160905_2.0068.AR_2.371/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 160905

Plan ogólny gminy Łubniany

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 449,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-10-21
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-14
Publikacja2026-10-14
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-13
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 748,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Inne lokale · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEŁOWA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – JEŁOWA, ulica POLNA 2p

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 grudnia 2025, 46,85 m²

    JEŁOWA

    112 500 złCena za metr kwadratowy: 2 401 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,85 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 889 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 marca 2025, 50,5 m²

    JEŁOWA, ulica POLNA 2p

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 3 861 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 października 2023, 45,92 m²

    JEŁOWA

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 1 764 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,92 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 60 m

  4. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 28 września 2023, 89,15 m²

    JEŁOWA

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 019 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,15 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 15 września 2023, 77,02 m²

    JEŁOWA

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 883 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,02 m²
    • 5 izb
    • w odległości 75 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 sierpnia 2022, 69,14 m²

    JEŁOWA

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 327 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,14 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 889 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 14 grudnia 2021, 80,46 m²

    JEŁOWA

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,46 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 88 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 września 2021, 76,68 m²

    JEŁOWA

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 782 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,68 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 457 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 stycznia 2020, 50,5 m²

    JEŁOWA, ulica POLNA 2p

    153 500 złCena za metr kwadratowy: 3 040 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 kwietnia 2019, 81,21 m²

    JEŁOWA, ulica POLNA 2w

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 586 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,21 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 36 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lipca 2018, 47,54 m²

    JEŁOWA

    158 000 złCena za metr kwadratowy: 3 324 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,54 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 881 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 czerwca 2017, 100,6 m²

    JEŁOWA

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 193 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,6 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • w odległości 889 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 grudnia 2016, 69,14 m²

    JEŁOWA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 723 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,14 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 651 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 października 2006, 47,54 m²

    JEŁOWA

    30 445 złCena za metr kwadratowy: 503 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,54 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 889 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 czerwca 2006, 37,5 m²

    JEŁOWA, ulica DWORCOWA 4

    20 820 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 838 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2006, 55,25 m²

    JEŁOWA, ulica POLNA 2c

    22 958 złCena za metr kwadratowy: 416 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,25 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 89 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 marca 2006, 133,33 m²

    JEŁOWA, ulica DWORCOWA 4

    52 329 złCena za metr kwadratowy: 392 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,33 m²
    • 5 izb
    • poziom -1
    • w odległości 838 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 1 lutego 2006, 47,8 m²

    JEŁOWA, ulica DWORCOWA 1

    47 930 złCena za metr kwadratowy: 1 003 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,8 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 939 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 57,44 m²

    JEŁOWA, ulica POLNA 2i

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 2 403 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,44 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 71 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 51,68 m²

    JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5b

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,68 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 482 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 73,7 m²

    JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5

    39 020 złCena za metr kwadratowy: 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,7 m²
    • poziom -1
    • w odległości 889 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 60,85 m²

    JEŁOWA, ulica DWORCOWA 5

    24 860 złCena za metr kwadratowy: 409 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,85 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 889 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką

    JEŁOWA

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 889 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 40,88 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 177 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl