Transakcja
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 22 września 2025
Cena łączna
190 000zł
Jedna cena za 3 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
157zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 208m²
Data aktu notarialnego
22 września 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 3 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 4 569 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 208 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 157 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 22 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
22 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 4 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 265/8 (1 208 m²); pominęliśmy działki: 265/14 (2 946 m², droga), 265/16 (415 m², droga).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 265/8 (1 208 m²), działkę nr 265/14 (2 946 m², udział 1/12, droga) oraz działkę nr 265/16 (415 m², udział 1/12, droga).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281411_2.0003.265/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stawiguda
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
464SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281411_2.0003.265/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stawiguda
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
464SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281411_2.0003.265/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stawiguda
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
464SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ50SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
SZDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 000 zł | 133 zł/m² | 974 m² | 25 maja 2026 | 635 m | |
| 55 767 zł | 90 zł/m² | 619 m² | 30 kwietnia 2026 | 677 m | |
| 85 000 zł | 9,88 zł/m² | 8 600 m² | 14 listopada 2025 | 823 m | |
| 110 000 zł | 146 zł/m² | 756 m² | 25 lipca 2025 | 992 m | |
| 205 000 zł | 100 zł/m² | 2 044 m² | 2 czerwca 2025 | 620 m | |
| 167 000 zł | 129 zł/m² | 1 292 m² | 24 stycznia 2025 | 41 m | |
| 1 000 zł | 200 zł/m² | 5 m² | 18 grudnia 2024 | 843 m | |
| 150 000 zł | 67 zł/m² | 2 254 m² | 6 sierpnia 2024 | 593 m | |
| 725 000 zł | 32 zł/m² | 22 968 m² | 7 lutego 2024 | 711 m | |
| 105 000 zł | 87 zł/m² | 1 207 m² | 31 stycznia 2024 | 47 m | |
| 320 000 zł | 48 zł/m² | 6 680 m² | 21 września 2023 | 690 m | |
| 1 337 600 zł | 19 zł/m² | 70 400 m² | 31 maja 2023 | 619 m | |
| 210 000 zł | 101 zł/m² | 2 079 m² | 10 lutego 2023 | 431 m | |
| 365 000 zł | 604 zł/m² | 604 m² | 25 kwietnia 2022 | 891 m | |
| 347 000 zł | 571 zł/m² | 608 m² | 25 kwietnia 2022 | 903 m | |
| 98 000 zł | 93 zł/m² | 1 059 m² | 2 listopada 2021 | 995 m | |
| 109 000 zł | 75 zł/m² | 1 445 m² | 16 września 2021 | 609 m | |
| 84 000 zł | 70 zł/m² | 1 208 m² | 1 lutego 2021 | 36 m | |
| 120 000 zł | 80 zł/m² | 1 501 m² | 23 listopada 2020 | 683 m | |
| 80 000 zł | 66 zł/m² | 1 209 m² | 13 stycznia 2020 | 57 m | |
| 70 000 zł | 109 zł/m² | 644 m² | 24 października 2019 | 36 m | |
| 208 449 zł | 28 zł/m² | 7 556 m² | 5 września 2018 | 782 m | |
| 77 000 zł | 56 zł/m² | 1 378 m² | 14 czerwca 2018 | 849 m | |
| 10 500 zł | 2,44 zł/m² | 4 300 m² | 8 czerwca 2018 | 314 m | |
| 55 000 zł | 110 zł/m² | 501,5 m² | 8 stycznia 2018 | 401 m | |
| 3 309 zł | 54 zł/m² | 61 m² | 29 czerwca 2017 | 89 m | |
| 39 500 zł | 45 zł/m² | 874 m² | 29 marca 2016 | 764 m | |
| 22 770 zł | 30 zł/m² | 759 m² | 22 września 2015 | 539 m | |
| 150 000 zł | 12 zł/m² | 13 000 m² | 28 lipca 2015 | 359 m | |
| 96 530 zł | 35 zł/m² | 2 758 m² | 9 czerwca 2015 | 890 m | |
| 170 150 zł | 3,54 zł/m² | 48 051 m² | 23 lutego 2015 | 977 m | |
| 4 540 zł | 20 zł/m² | 227 m² | 22 marca 2013 | 921 m | |
| 95 000 zł | 62 zł/m² | 1 521 m² | 19 października 2012 | 939 m | |
| 74 100 zł | 56 zł/m² | 1 284 m² | 25 lipca 2012 | 708 m | |
| 52 421 zł | 31 zł/m² | 1 691 m² | 15 września 2011 | 651 m | |
| 60 000 zł | 47 zł/m² | 1 284 m² | 29 grudnia 2010 | 708 m | |
| 120 000 zł | 28 zł/m² | 4 300 m² | 18 grudnia 2009 | 966 m | |
| 75 000 zł | 58 zł/m² | 1 285 m² | 18 listopada 2009 | 712 m | |
| 35 000 zł | 5,53 zł/m² | 6 325 m² | 8 lipca 2009 | 639 m | |
| 65 000 zł | 45 zł/m² | 1 456 m² | 20 stycznia 2009 | 716 m | |
| 30 000 zł | 37 zł/m² | 802 m² | 8 lipca 2008 | 748 m | |
| 350 000 zł | 84 zł/m² | 4 164 m² | 23 czerwca 2008 | 960 m | |
| 120 000 zł | 38 zł/m² | 3 127 m² | 22 stycznia 2008 | 587 m | |
| 56 000 zł | 46 zł/m² | 1 207 m² | 21 stycznia 2008 | 47 m | |
| 60 000 zł | 50 zł/m² | 1 208 m² | 2 stycznia 2008 | 23 m | |
| 55 000 zł | brak danych | brak danych | 27 listopada 2007 | 36 m | |
| 40 000 zł | 30 zł/m² | 1 355 m² | 19 października 2007 | 101 m | |
| 423 000 zł | 388 zł/m² | 1 090 m² | 17 września 2007 | 971 m | |
| 40 000 zł | 32 zł/m² | 1 233 m² | 23 lipca 2007 | 36 m | |
| 45 000 zł | 33 zł/m² | 1 364 m² | 7 maja 2007 | 41 m | |
| 29 000 zł | 27 zł/m² | 1 091 m² | 31 stycznia 2007 | 951 m | |
| 260 000 zł | 338 zł/m² | 770 m² | 27 grudnia 2006 | 855 m | |
| 15 000 zł | 19 zł/m² | 800 m² | 20 grudnia 2006 | 812 m | |
| 15 000 zł | 3,49 zł/m² | 4 300 m² | 13 grudnia 2006 | 435 m | |
| 30 000 zł | 18 zł/m² | 1 695 m² | 6 grudnia 2006 | 642 m | |
| 13 000 zł | 1,30 zł/m² | 10 000 m² | 24 listopada 2006 | 615 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 4 569 m²: działka 265/8 ma 1 208 m², działka 265/14, droga według ewidencji gruntów, 2 946 m², a działka 265/16, droga według ewidencji gruntów, 415 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 208 m² działki 265/8.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 22 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.