Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.03.2025

Cena brutto

120 000 zł

6 000

zł / m²

19,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (20 m²) oraz działkę nr 140/3 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 20 m²

Śr. cena / m² (szac.) 6 000 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0067.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

6 037 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0067.140/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

140/3

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

6 036 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0067.140/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

17 447 zł/m² 2021 16 transakcji

5 800 zł/m² 2022 8 transakcji

2 122 zł/m² 2023 7 transakcji

14 209 zł/m² 2024 5 transakcji

32 244 zł/m² 2025 6 transakcji

7 277 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 067)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 067 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

19,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 6 036 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −82,8% mediana: 35 179 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 9 307–13 734

0 13 734–18 162

1 18 162–22 590

0 22 590–27 018

0 27 018–31 446

1 31 446–35 874

0 35 874–40 302

2 40 302–44 730

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 195 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

35 179 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+75,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Aniołki 19,9 m² · 2025-03 · 0 m ul. Elizy Orzeszkowej 89,7 m² · 2025-04 · 84 m ul. Elizy Orzeszkowej 114,8 m² · 2025-04 · 86 m ul. Elizy Orzeszkowej 92,8 m² · 2025-04 · 102 m ul. Jana Dantyszka 75,9 m² · 2024-12 · 315 m Aniołki 18,1 m² · 2026-04 · 614 m ul. Aleja Zwycięstwa 2 056,8 m² · 2025-11 · 831 m Ostrów 674,3 m² · 2026-06 · 1050 m Młyniska 18,8 m² · 2025-09 · 1100 m Młyniska 18,6 m² · 2025-08 · 1151 m ul. Trubadurów 288,7 m² · 2025-07 · 1180 m Stare Miasto 19,1 m² · 2026-04 · 1223 m ul. Ojcowska 44,6 m² · 2025-04 · 1271 m ul. Ojcowska 44,2 m² · 2025-10 · 1278 m ul. Ojcowska 43,1 m² · 2024-09 · 1286 m Kolonia Wyżyny 20,5 m² · 2026-02 · 1304 m ul. Podwale Grodzkie 405,9 m² · 2025-12 · 1344 m ul. Leona Wyczółkowskiego 105 m² · 2024-11 · 1349 m ul. Jana Sobieskiego 65,9 m² · 2025-04 · 1359 m ul. Podwale Grodzkie 164,1 m² · 2025-12 · 1373 m ul. Kolonia Wyżyny 58,7 m² · 2026-05 · 1378 m ul. Nad Jarem 53,3 m² · 2025-07 · 1384 m ul. Kolonia Wyżyny 21,6 m² · 2026-05 · 1391 m ul. Kliniczna 2 377,3 m² · 2024-12 · 1400 m ul. Twarda 231,9 m² · 2025-07 · 1418 m ul. Twarda 231,9 m² · 2025-07 · 1418 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 45,2 m² · 2025-01 · 1423 m ul. Twarda 794,8 m² · 2025-07 · 1430 m Zielony Trójkąt 739,7 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Kliniczna 739,7 m² · 2024-12 · 1437 m Stare Miasto 21,3 m² · 2026-04 · 1443 m Zielony Trójkąt 278,2 m² · 2024-12 · 1460 m Zielony Trójkąt 465 m² · 2024-12 · 1478 m Zielony Trójkąt 297,1 m² · 2024-12 · 1493 m Zielony Trójkąt 228,9 m² · 2024-12 · 1494 m Śródmieście 19,6 m² · 2026-05 · 1630 m Nowe Szkoty 20,2 m² · 2025-06 · 1633 m ul. Zakosy 72,8 m² · 2026-03 · 1671 m Studzienka 17,9 m² · 2025-07 · 1677 m ul. Zakosy 177,4 m² · 2026-03 · 1684 m ul. Wileńska 65,7 m² · 2025-10 · 1693 m Kolonia Spójnia 19,9 m² · 2024-11 · 1693 m ul. Jana Sebastiana Bacha 300 m² · 2024-09 · 1705 m ul. Jana Sebastiana Bacha 106,2 m² · 2026-04 · 1719 m ul. Zakosy 98,5 m² · 2024-08 · 1722 m Ostrów 420,2 m² · 2024-12 · 1725 m Zamczysko 19,4 m² · 2026-01 · 1743 m Ostrów 611,8 m² · 2024-12 · 1758 m Zamczysko 17 m² · 2024-08 · 1763 m ul. Wileńska 66,3 m² · 2025-02 · 1774 m ul. Dzielna 45,3 m² · 2025-10 · 1784 m ul. Wileńska 65,5 m² · 2026-06 · 1784 m Ostrów 1 341,8 m² · 2024-12 · 1786 m Studzienka 19,2 m² · 2026-04 · 1818 m ul. ks. Leona Miszewskiego 365,3 m² · 2025-11 · 1825 m Wrzeszcz 19,7 m² · 2026-05 · 1832 m Wrzeszcz 19,7 m² · 2026-05 · 1832 m ul. ks. Leona Miszewskiego 1 901 m² · 2025-11 · 1835 m ul. Aleja Grunwaldzka 1 960,8 m² · 2024-11 · 1852 m Nowe Szkoty 12,6 m² · 2025-03 · 1858 m Ostrów 1 405,7 m² · 2024-12 · 1865 m ul. Aleja Grunwaldzka 2 738 m² · 2026-06 · 1867 m Ostrów 630 m² · 2024-12 · 1875 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 786,9 m² · 2025-03 · 1877 m Wrzeszcz 24,3 m² · 2025-07 · 1885 m Studzienka 19,3 m² · 2026-05 · 1898 m Studzienka 19,4 m² · 2024-11 · 1899 m Siedlce 18 m² · 2025-11 · 1911 m Siedlce 19,7 m² · 2026-03 · 1916 m Siedlce 18,5 m² · 2025-06 · 1929 m Ołowianka 18,6 m² · 2025-07 · 1932 m Ostrów 866,4 m² · 2024-12 · 1933 m ul. Wileńska 8 195 m² · 2026-01 · 1937 m Siedlce 19,8 m² · 2025-06 · 1940 m ul. Nidzicka 84,6 m² · 2024-10 · 1950 m Ołowianka 24,5 m² · 2026-05 · 1953 m ul. Kartuska 56,6 m² · 2026-02 · 1969 m ul. Marynarki Polskiej 856,7 m² · 2025-01 · 1980 m ul. Ludwika Beethovena 38,4 m² · 2025-01 · 1984 m ul. Ludwika Beethovena 86,2 m² · 2025-01 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

35 179 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

60,2%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 75,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.