metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

21.06.2022
Cena brutto
125 000 zł
18
zł / m²
7 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 125 000 zł (tj. 18 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0005.208/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
55 zł/m² 2021 3 transakcje
53 zł/m² 2022 4 transakcje
46 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDRZWICA KOŚCIELNA-KOLONIA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Działka 100 000 zł 05.11.2025 77 1 304 m² · 626 m Działka 56 000 zł 28.11.2022 4 14 000 m² · 916 m Działka 540 000 zł 07.09.2022 175 3 091 m² · 223 m Działka 90 989 zł 12.08.2022 4 21 400 m² · 663 m Działka 90 000 zł 08.04.2022 60 1 500 m² · 562 m Działka 87 000 zł 01.02.2022 46 1 900 m² · 538 m Działka 50 000 zł 21.09.2021 63 800 m² · 973 m Działka 208 000 zł 17.09.2021 55 3 768 m² · 685 m Działka 65 000 zł 18.05.2021 10 6 800 m² · 19 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 000 m² została zawarta za kwotę 125 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Niedrzwica Duża Jednostka ewidencyjna Niedrzwica Duża - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIEDRZWICA KOŚCIELNA-KOLONIA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
125 000 zł
Powierzchnia
7 000 m²
Cena za metr kwadratowy
18 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 125 000 zł 18 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +11,6% mediana: 16 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 11,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−21,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Litania 7 000 m² · 2022-06 · 0 m 125 000 zł 18 zł/m² Golgota 1 900 m² · 2022-02 · 538 m 87 000 zł 46 zł/m² Golgota 1 500 m² · 2022-04 · 562 m 90 000 zł 60 zł/m² Niedrzwica Kościelna-Kolonia 1 160 m² · 2025-11 · 626 m 99 000 zł 85 zł/m² Załucze 24 000 m² · 2025-07 · 1024 m 180 000 zł 8 zł/m² Górki 2 700 m² · 2024-01 · 1034 m 37 500 zł 14 zł/m² Golgota 10 100 m² · 2025-12 · 1060 m 107 000 zł 11 zł/m² Załucze 1 645 m² · 2021-10 · 1077 m 137 000 zł 83 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 242 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 79% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 12.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
P10 Niedrzwica Kościelna
D_06_000491_009 · 1 500 m · 12.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
11.01.2024 – 12.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
46,3dB
P8 Załucze
D_06_000491_006 · 1 554 m · 11.01.2024 Raczej cicho
Dzień46,3 dB Noc39,3 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,3 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
39,3 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,9dB
P4 Załucze
D_06_000491_005 · 1 659 m · 11.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień50,9 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,9 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,6dB
P9 Załucze
D_06_000491_007 · 1 751 m · 11.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,6 dB Noc54,6 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,6 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,6dB
Załucze 120
D_06_000419_002 · 1 751 m · 11.08.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień52,6 dB Noc50,9 dB
Pełne dane pomiaru

Załucze

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,6 dB
Data / okres
10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,9 dB
Data / okres
10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Niedrzwica Duża ?
12 157 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Niedrzwica Duża ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Niedrzwica Duża ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Niedrzwica Duża ?
7 150,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Niedrzwica Duża ?
9 592 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Niedrzwica Duża ?
1 551 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,4%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości