Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krapkowicki

Akt notarialny z 21 września 2021

  • 21 września 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

3 752 996zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

66zł/m²

Powierzchnia działki głównej

54 372m²

Data aktu notarialnego

21 września 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krapkowicki
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
56 504 m²
Powierzchnia działki głównej
54 372 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
66 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 września 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
Rep. A nr 6423/2021
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat krapkowicki

Podsumowanie transakcji

21 września 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 56 504 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 752 996 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 208/48 (54 372 m²); działkę 208/34 (2 132 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krapkowickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 208/48 (54 372 m²) oraz działkę nr 208/34 (2 132 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

54 372 m² 66 zł/m² 3D
2 132 m² 66 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160502_5.0006.208/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 160502

Plan ogólny gminy Krapkowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-29
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

27SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 130,07 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 195,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 130,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 130,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy KrapkowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 130,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-29
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy KrapkowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 130,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-09-17
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 130,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ROGÓW OPOLSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krapkowicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 221 175 m²

    19 606 200 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działek 221 175 m²
    • w odległości 323 m

  2. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 czerwca 2022, 11 452 m²

    683 019 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 452 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  3. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 czerwca 2022, 209 723 m²

    16 612 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 209 723 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 323 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2021, 2 420 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 2,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 420 m²
    • w odległości 997 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2020, 920 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    38 200 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 920 m²
    • w odległości 504 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2019, 1 898 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 898 m²
    • w odległości 966 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2018, 2 132 m²

    110 085 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 132 m²
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2017, 54 372 m²

    3 134 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 372 m²
    • w odległości 198 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 lutego 2016, 2 079 m²

    3 749 336 złCena za metr kwadratowy: 1 803 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 079 m²
    • w odległości 152 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2016, 10 980 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 980 m²
    • w odległości 628 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 sierpnia 2015, 2 079 m²

    2 940 000 złCena za metr kwadratowy: 1 414 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 079 m²
    • w odległości 152 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2015, 5 376 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 7,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 376 m²
    • w odległości 880 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 lutego 2014, 16 624 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 624 m²
    • w odległości 667 m

  14. Sprzedaż pięciu działek zabudowanych, 19 grudnia 2013, 101 m²

    968 860 złCena za metr kwadratowy: 9 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 101 m²
    • w odległości 655 m

  15. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 17 grudnia 2013, 36 618 m²

    105 040 złCena za metr kwadratowy: 2,87 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 618 m²
    • w odległości 936 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2010, 7 630 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 2,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 630 m²
    • w odległości 697 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2010, 3 247 m²

    DĄBRÓWKA GÓRNA

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 7,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 247 m²
    • w odległości 923 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2010, 1 104 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    11 040 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 104 m²
    • w odległości 525 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2010, 11 204 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    134 448 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 204 m²
    • w odległości 806 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2009, 4 630 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 630 m²
    • w odległości 460 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 czerwca 2009, 2 370,37 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 253 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 370,37 m²
    • w odległości 361 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2008, 1 341 m²

    GWOŹDZICE

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 341 m²
    • w odległości 771 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2007, 4 510 m²

    ROGÓW OPOLSKI

    67 100 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 510 m²
    • w odległości 968 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 marca 2006, 511 m²

    GWOŹDZICE

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 511 m²
    • w odległości 974 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 marca 2006, 4 943 m²

    DĄBRÓWKA GÓRNA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 5,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 943 m²
    • w odległości 948 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 647 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 647 m²
    • w odległości 766 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 56 504 m²: działka 208/48 ma 54 372 m², a działka 208/34, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 2 132 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 54 372 m² działki 208/48.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 752 996 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 września 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 września 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl