Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 107 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 512 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.03.2025 Dragonów 1, Gdynia

Cena brutto

1 512 600 zł

1 152

zł / m²

107 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 313 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 512 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Dragonów 1, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1907_BUD (107 m²) oraz działkę nr 2181 (1 313 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 313 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 152 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dragonów 1, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dragonów 1, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0019.1907_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1907_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

107 m²

Cena brutto

1 512 600 zł

Cena / m²

14 136 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Dragonów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.2181 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2181

Powierzchnia ewidencyjna

1 313 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 512 600 zł

Cena / m²

14 136 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Dragonów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0019.2181Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 727 zł/m² 2021 40 transakcji

12 300 zł/m² 2022 23 transakcje

15 047 zł/m² 2023 12 transakcji

17 861 zł/m² 2024 18 transakcji

12 157 zł/m² 2025 38 transakcji

9 259 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dragonów 1, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAŁY KACK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Dragonów 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dragonów Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAŁY KACK, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 512 600 zł

Powierzchnia

107 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 512 600 zł 14 136 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,5% mediana: 16 722 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 956–9 800

2 9 800–11 644

1 11 644–13 488

Ta nieruchomość 1 13 488–15 332

0 15 332–17 175

0 17 175–19 019

3 19 019–20 863

3 20 863–22 707

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 26 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Cena o 15,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 722 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+36,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dragonów 107 m² · 2025-03 · 3 m ul. Kirasjerów 106,5 m² · 2025-06 · 332 m ul. Kirasjerów 106,2 m² · 2025-06 · 338 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 350 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 350 m ul. Kirasjerów 106,8 m² · 2025-08 · 356 m ul. Kirasjerów 106,2 m² · 2026-04 · 356 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 369 m ul. Kirasjerów 106,6 m² · 2025-08 · 374 m ul. Grenadierów 136,7 m² · 2026-02 · 403 m ul. Władysława Jagiełły 85,7 m² · 2026-05 · 439 m ul. Grenadierów 100,7 m² · 2025-12 · 458 m ul. bł. Królowej Jadwigi 98,1 m² · 2025-11 · 502 m ul. Władysława Jagiełły 197 m² · 2025-10 · 520 m ul. Żniwna 183,2 m² · 2024-10 · 524 m ul. bł. Królowej Jadwigi 85,1 m² · 2025-01 · 557 m ul. bł. Królowej Jadwigi 150 m² · 2025-06 · 629 m ul. Władysława Jagiełły 82,7 m² · 2025-11 · 629 m ul. Racławicka 99,1 m² · 2025-01 · 652 m ul. Grażyny 46,3 m² · 2025-09 · 693 m ul. Grażyny 65,4 m² · 2025-09 · 706 m ul. św. Kazimierza Królewicza 213,5 m² · 2026-04 · 707 m ul. św. Kazimierza Królewicza 78,8 m² · 2024-12 · 755 m ul. Gabrieli Zapolskiej 63,2 m² · 2025-12 · 760 m ul. Gabrieli Zapolskiej 38,2 m² · 2025-12 · 772 m ul. Wielkopolska 191,9 m² · 2026-01 · 780 m ul. Wielkopolska 573,9 m² · 2025-05 · 784 m ul. św. Kazimierza Królewicza 97,5 m² · 2024-12 · 791 m ul. Olgierda 12,8 m² · 2024-10 · 877 m ul. Chwaszczyńska 36,8 m² · 2026-03 · 940 m ul. Sieradzka 32,3 m² · 2026-02 · 1042 m ul. Sieradzka 24 m² · 2026-02 · 1045 m ul. Sieradzka 57,3 m² · 2026-02 · 1054 m ul. Stanisławy Fleszarowej-Muskat 116,7 m² · 2025-10 · 1075 m ul. Lidzka 142,1 m² · 2026-01 · 1075 m ul. Wschodnia 76,8 m² · 2025-09 · 1102 m ul. Starodworcowa 167,7 m² · 2025-10 · 1120 m ul. Wzgórze Bernadowo 18,4 m² · 2025-10 · 1141 m ul. Wzgórze Bernadowo 76,2 m² · 2024-10 · 1146 m ul. Wzgórze Bernadowo 16,2 m² · 2025-10 · 1147 m ul. Wzgórze Bernadowo 59 m² · 2025-10 · 1147 m ul. Wzgórze Bernadowo 111,4 m² · 2024-09 · 1156 m ul. Wzgórze Bernadowo 83,3 m² · 2026-06 · 1158 m Wielki Kack 401,1 m² · 2025-05 · 1162 m ul. Piotrkowska 130,9 m² · 2025-01 · 1163 m ul. Wzgórze Bernadowo 69,3 m² · 2025-06 · 1181 m ul. Sopocka 108,7 m² · 2025-12 · 1181 m ul. Wzgórze Bernadowo 282,3 m² · 2024-08 · 1204 m ul. Olgierda 72,3 m² · 2026-04 · 1221 m ul. Olgierda 66,9 m² · 2025-12 · 1225 m ul. Olgierda 90,1 m² · 2026-04 · 1228 m ul. Olgierda 239,3 m² · 2026-04 · 1238 m ul. Piotrkowska 110 m² · 2025-03 · 1251 m ul. Gryfa Pomorskiego 101,6 m² · 2025-05 · 1287 m ul. Gryfa Pomorskiego 75,4 m² · 2026-03 · 1294 m ul. Gryfa Pomorskiego 72,6 m² · 2025-09 · 1306 m ul. Kręta 119,3 m² · 2026-01 · 1322 m ul. Gryfa Pomorskiego 79,9 m² · 2025-07 · 1328 m ul. Olgierda 214,4 m² · 2024-09 · 1335 m ul. Orańska 68,2 m² · 2025-02 · 1366 m ul. Orańska 63 m² · 2025-02 · 1370 m ul. Wesoła 238 m² · 2024-10 · 1390 m ul. Olgierda 55,5 m² · 2025-01 · 1461 m ul. Olkuska 179,3 m² · 2025-01 · 1481 m ul. Płocka 72 m² · 2026-05 · 1524 m ul. Płocka 72 m² · 2025-11 · 1524 m ul. Płocka 62,7 m² · 2026-05 · 1531 m ul. Płocka 62,7 m² · 2025-11 · 1531 m ul. Gedymina 187,6 m² · 2025-10 · 1592 m ul. Gedymina 54 m² · 2025-10 · 1600 m ul. Źródło Marii 17 m² · 2025-07 · 1606 m ul. Źródło Marii 128 m² · 2025-07 · 1615 m ul. Kaczeńcowa 81,7 m² · 2026-01 · 1628 m ul. Kaczeńcowa 61,9 m² · 2024-10 · 1643 m ul. Płocka 73,7 m² · 2024-12 · 1643 m ul. Kaczeńcowa 92,7 m² · 2024-10 · 1666 m ul. Kaczeńcowa 96 m² · 2024-11 · 1669 m ul. Piotrkowska 155,1 m² · 2025-05 · 1692 m ul. Mirtowa 62,8 m² · 2025-09 · 1698 m ul. Bielska 255,8 m² · 2025-05 · 1702 m ul. Łowicka 141,5 m² · 2025-10 · 1708 m ul. Goska 141,8 m² · 2026-04 · 1719 m ul. Dębowa 182 m² · 2025-04 · 1722 m ul. Sandomierska 59,8 m² · 2025-09 · 1762 m ul. Starodworcowa 165,4 m² · 2025-05 · 1797 m ul. Ogrodowa 102,6 m² · 2025-08 · 1798 m ul. Sieradzka 118,5 m² · 2026-03 · 1803 m ul. Wąska 162,2 m² · 2024-12 · 1808 m ul. Goska 91,9 m² · 2026-06 · 1819 m ul. Góralska 50,6 m² · 2024-09 · 1831 m ul. Góralska 94,5 m² · 2024-09 · 1831 m ul. Chwaszczyńska 102,7 m² · 2025-12 · 1848 m ul. Borówca 117 m² · 2025-09 · 1849 m ul. Chwaszczyńska 76,3 m² · 2025-12 · 1860 m ul. Małopolska 73,6 m² · 2025-10 · 1936 m ul. Stawna 49,4 m² · 2025-10 · 1939 m ul. Stawna 282 m² · 2024-12 · 1942 m ul. Sieradzka 18,3 m² · 2024-12 · 1974 m ul. Sieradzka 73,9 m² · 2024-12 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

16 722 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.