Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
430 000 zł
1 870
zł / m²
230 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.07.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1157_BUD oraz działkę nr 165/46 (230 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
200203_2.0005.1157_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
1157_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
430 000 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200203_2.0005.165/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
165/46
Powierzchnia ewidencyjna
230 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
430 000 zł
Cena / m²
1 870 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
21.07.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200203_2.0005.165/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 200203
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
582 zł/m²
2021
4 transakcje
740 zł/m²
2022
49 transakcji
1 655 zł/m²
2023
24 transakcje
850 zł/m²
2024
6 transakcji
1 095 zł/m²
2025
6 transakcji
9 329 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Budynek 760 000 zł
14.05.2026
9 285 ~
82 ~ m² · 85 m
Budynek 750 000 zł
18.03.2026
9 373 ~
80 ~ m² · 73 m
Budynek 1 200 000 zł
12.11.2025
762 m
Budynek 1 075 000 zł
06.11.2025
176 m
Budynek 1 150 000 zł
02.09.2025
847 m
Budynek 820 000 zł
07.08.2025
949 m
Budynek 540 000 zł
16.05.2025
83 m
Budynek 945 000 zł
18.02.2025
151 m
Budynek 675 000 zł
14.01.2025
659 m
Budynek 819 000 zł
06.12.2024
895 m
Budynek 950 000 zł
22.11.2024
103 m
Budynek 50 000 zł
14.10.2024
603 m
Budynek 950 000 zł
04.09.2024
450 m
Budynek 200 000 zł
12.06.2024
701 m
Budynek 1 500 000 zł
12.06.2024
760 m
Budynek 845 000 zł
29.05.2024
482 m
Budynek 650 000 zł
05.04.2024
34 m
Budynek 919 000 zł
23.02.2024
676 m
Budynek 800 000 zł
12.01.2024
991 m
Budynek 750 000 zł
20.12.2023
461 m
Budynek 740 000 zł
05.12.2023
482 m
Budynek 750 000 zł
30.11.2023
471 m
Budynek 600 000 zł
14.11.2023
89 m
Budynek 715 000 zł
13.11.2023
93 m
Budynek 483 000 zł
25.10.2023
993 m
Budynek 775 000 zł
24.10.2023
479 m
Budynek 770 000 zł
18.10.2023
491 m
Budynek 1 300 000 zł
05.10.2023
526 m
Budynek 750 000 zł
15.09.2023
452 m
Budynek 799 000 zł
31.08.2023
495 m
Budynek 625 000 zł
09.08.2023
812 m
Budynek 625 000 zł
24.07.2023
120 m
Budynek 550 000 zł
24.07.2023
166 m
Budynek 720 000 zł
12.07.2023
458 m
Budynek 200 000 zł
06.06.2023
190 m
Budynek 720 000 zł
30.05.2023
468 m
Budynek 735 000 zł
15.05.2023
450 m
Budynek 1 689 840 zł
31.03.2023
999 m
Budynek 417 460 zł
26.01.2023
969 m
Budynek 500 000 zł
28.12.2022
827 m
Budynek 260 000 zł
23.12.2022
743 m
Budynek 480 000 zł
08.12.2022
997 m
Budynek 522 460 zł
02.12.2022
991 m
Budynek 482 460 zł
01.12.2022
994 m
Budynek 810 000 zł
17.10.2022
195 m
Budynek 185 000 zł
26.08.2022
195 m
Budynek 494 920 zł
18.08.2022
923 m
Budynek 417 460 zł
16.08.2022
973 m
Budynek 492 460 zł
09.08.2022
967 m
Budynek 417 460 zł
27.07.2022
972 m
Budynek 452 460 zł
27.07.2022
978 m
Budynek 397 460 zł
26.07.2022
970 m
Budynek 417 460 zł
26.07.2022
976 m
Budynek 417 460 zł
22.07.2022
975 m
Budynek 387 460 zł
18.07.2022
928 m
Budynek 422 460 zł
01.07.2022
948 m
Budynek 412 460 zł
22.06.2022
942 m
Budynek 447 460 zł
22.06.2022
954 m
Budynek 397 460 zł
21.06.2022
945 m
Budynek 411 460 zł
21.06.2022
949 m
Budynek 391 460 zł
20.06.2022
945 m
Budynek 391 460 zł
20.06.2022
951 m
Budynek 482 460 zł
14.06.2022
952 m
Budynek 452 460 zł
10.06.2022
924 m
Budynek 401 460 zł
10.06.2022
930 m
Budynek 391 460 zł
09.06.2022
927 m
Budynek 462 460 zł
03.06.2022
918 m
Budynek 432 460 zł
03.06.2022
920 m
Budynek 412 460 zł
02.06.2022
921 m
Budynek 890 000 zł
29.04.2022
0 m
Budynek 130 000 zł
04.04.2022
551 m
Budynek 715 000 zł
10.01.2022
151 m
Budynek 750 000 zł
27.09.2021
894 m
Budynek 775 000 zł
30.06.2021
285 m
Budynek 745 000 zł
25.06.2021
278 m
Budynek 780 000 zł
21.06.2021
279 m
Budynek 725 000 zł
18.06.2021
280 m
Budynek 215 000 zł
11.06.2021
815 m
Budynek 375 000 zł
08.06.2021
95 m
Budynek 499 000 zł
06.10.2020
83 m
Budynek 480 000 zł
30.09.2020
56 m
Budynek 355 000 zł
18.09.2020
791 m
Budynek 400 000 zł
08.09.2020
9 m
Budynek 565 000 zł
26.08.2020
808 m
Budynek 420 000 zł
29.06.2020
83 m
Budynek 400 000 zł
03.06.2020
159 m
Budynek 48 320 zł
07.10.2019
920 m
Budynek 368 000 zł
03.10.2019
119 m
Budynek 80 000 zł
12.08.2019
763 m
Budynek 382 000 zł
06.06.2019
110 m
Budynek 430 000 zł
24.04.2019
93 m
Budynek 310 000 zł
15.01.2019
78 m
Budynek 240 000 zł
14.01.2019
1 000 m
Budynek 353 000 zł
11.12.2018
156 m
Budynek 380 000 zł
16.11.2018
118 m
Budynek 350 000 zł
16.08.2018
970 m
Budynek 318 000 zł
16.07.2018
137 m
Budynek 910 000 zł
08.06.2018
192 m
Budynek 397 000 zł
28.05.2018
160 m
Budynek 510 000 zł
14.05.2018
174 m
Budynek 200 000 zł
30.04.2018
775 m
Budynek 330 000 zł
07.03.2018
962 m
Budynek 480 000 zł
01.12.2017
89 m
Budynek 205 000 zł
27.10.2017
44 m
Budynek 389 000 zł
23.10.2017
799 m
Budynek 419 000 zł
31.08.2017
813 m
Budynek 315 000 zł
13.06.2017
150 m
Budynek 800 000 zł
13.06.2017
176 m
Budynek 365 000 zł
25.04.2017
113 m
Budynek 380 000 zł
08.11.2016
115 m
Budynek 215 000 zł
30.06.2016
1 955
110 m² · 88 m
Budynek 95 000 zł
17.06.2016
701 m
Budynek 220 000 zł
06.06.2016
1 833
120 m² · 101 m
Budynek 240 000 zł
24.02.2016
461 m
Budynek 393 000 zł
08.01.2016
4 181
94 m² · 74 m
Budynek 320 000 zł
29.12.2015
553 m
Budynek 558 000 zł
12.10.2015
161 m
Budynek 269 000 zł
27.08.2015
149 m
Budynek 250 000 zł
21.08.2015
159 m
Budynek 320 000 zł
25.06.2015
120 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.07.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
230 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 29 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
430 000 zł
1 870 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−79,6%
mediana: 9 163 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
3 009–3 963
0
3 963–4 917
0
4 917–5 870
0
5 870–6 824
2
6 824–7 777
8
7 777–8 731
6
8 731–9 685
11
9 685–10 638
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 223 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?
- Cena o 79,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 263 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 163 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Pogodna
750 000 zł 9 373 zł/m²
ul. Osiedlowa
760 000 zł 9 285 zł/m²
ul. Owocowa
605 000 zł 10 741 zł/m²
ul. Owocowa
540 000 zł 9 965 zł/m²
ul. Owocowa
540 000 zł 9 946 zł/m²
ul. Owocowa
560 000 zł 10 323 zł/m²
ul. Owocowa
525 000 zł 9 662 zł/m²
ul. Owocowa
540 000 zł 9 954 zł/m²
ul. Owocowa
540 000 zł 9 964 zł/m²
ul. Owocowa
585 000 zł 10 360 zł/m²
ul. Polonijna
1 250 000 zł 27 233 zł/m²
ul. Zielona
775 000 zł 6 989 zł/m²
ul. Zielona
885 000 zł 8 014 zł/m²
ul. Zielona
890 000 zł 8 053 zł/m²
ul. Zielona
875 000 zł 7 886 zł/m²
ul. Zielona
885 000 zł 8 013 zł/m²
Fasty
769 000 zł 7 644 zł/m²
ul. Zielona
875 000 zł 7 877 zł/m²
Fasty
719 000 zł 9 163 zł/m²
Fasty
689 000 zł 8 781 zł/m²
Fasty
579 000 zł 10 123 zł/m²
Fasty
569 000 zł 9 952 zł/m²
Fasty
699 000 zł 8 916 zł/m²
Fasty
649 000 zł 8 278 zł/m²
Fasty
599 000 zł 10 485 zł/m²
Fasty
626 413 zł 7 983 zł/m²
ul. Kaszmirowa
1 149 000 zł 8 095 zł/m²
ul. Przędzalniana
107 849 zł 356 zł/m²
ul. Przędzalniana
2 200 386 zł 203 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 53.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrzyniewo Duże ?
10 769 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrzyniewo Duże ?
22,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrzyniewo Duże ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrzyniewo Duże ?
8 402,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrzyniewo Duże ?
10 371 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrzyniewo Duże ?
5 630 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Dobrzyniewo Duże; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 79,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
- Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości