Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
191 000 zł
399
zł / m²
479 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Wiejska 22, obejmującą działkę o powierzchni 479 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 191 000 zł (tj. 399 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0106.AR_1.5188/183 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
5188/183
Powierzchnia ewidencyjna
479 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
191 000 zł
Cena / m²
399 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Wiejska 22
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0106.AR_1.5188/183Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
278 zł/m²
2021
6 transakcji
456 zł/m²
2022
11 transakcji
1 210 zł/m²
2023
3 transakcje
204 zł/m²
2024
3 transakcje
391 zł/m²
2025
10 transakcji
255 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Wiejska 22
do 1 km
Działka 700 000 zł
RYBNIK, ul. Józefa Piłsudskiego · 28.05.2026
615
1 139 m² · 616 m
Działka 24 231 zł
27.05.2026
177
137 m² · 212 m
Działka 100 000 zł
01.04.2026
333
300 m² · 595 m
Działka 18 845 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 21.01.2026
148
127 m² · 639 m
Działka 1 981 155 zł
RYBNIK · 29.12.2025
361
5 482 m² · 627 m
Działka 270 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska 22 · 18.12.2025
435
620 m² · 167 m
Działka 8 505 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 27.11.2025
170
50 m² · 688 m
Działka 14 293 zł
16.10.2025
260
55 m² · 554 m
Działka 62 500 zł
06.10.2025
1 008
62 m² · 198 m
Działka 210 000 zł
24.07.2025
343
613 m² · 200 m
Działka 59 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Hallera 7G · 24.07.2025
952
62 m² · 203 m
Działka 125 000 zł
23.06.2025
1 838
68 m² · 187 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK, ul. Łąkowa 13 · 12.03.2025
346
694 m² · 518 m
Działka 18 845 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 07.03.2025
148
127 m² · 639 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 08.01.2025
536
466 m² · 242 m
Działka 8 954 zł
12.11.2024
204
44 m² · 947 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Na Górze · 29.04.2024
292
171 m² · 988 m
Działka 2 500 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Kościuszki · 07.03.2024
34
74 m² · 818 m
Działka 1 187 000 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 24.01.2024
175
6 777 m² · 968 m
Działka 150 000 zł
20.12.2023
1 210
124 m² · 319 m
Działka 140 000 zł
30.11.2023
3 182
44 m² · 176 m
Działka 43 481 zł
RYBNIK, ul. gen. Hallera · 31.08.2023
354
123 m² · 334 m
Działka 411 283 zł
28.07.2023
178
2 309 m² · 703 m
Działka 60 912 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 29.06.2023
291
209 m² · 587 m
Działka 236 165 zł
10.05.2023
78
3 026 m² · 736 m
Działka 111 000 zł
RYBNIK · 30.01.2023
1 207
92 m² · 213 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska · 27.12.2022
647
116 m² · 209 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 08.12.2022
29
4 073 m² · 879 m
Działka 5 581 zł
RYBNIK · 22.09.2022
266
21 m² · 929 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK, ul. 3 Maja · 23.08.2022
129
489 m² · 706 m
Działka 2 460 000 zł
RYBNIK, ul. Cegielniana · 04.08.2022
1 679
1 465 m² · 883 m
Działka 7 872 000 zł
RYBNIK, ul. Jana Kotucza · 18.07.2022
456
17 254 m² · 992 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Targowa · 17.06.2022
24
1 674 m² · 299 m
Działka 168 510 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.05.2022
177
953 m² · 923 m
Działka 39 000 zł
RYBNIK, ul. Jana III Sobieskiego · 21.03.2022
1 000
39 m² · 558 m
Działka 64 875 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 10.01.2022
1 509
43 m² · 570 m
Działka 138 000 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 10.01.2022
2 000
69 m² · 572 m
Działka 701 000 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 10.01.2022
1 997
351 m² · 583 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK · 07.12.2021
1 250
92 m² · 213 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 08.11.2021
333
60 m² · 131 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Jadwigi i Feliksa Białych · 30.09.2021
222
45 m² · 754 m
Działka 124 800 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 16.09.2021
309
404 m² · 985 m
Działka 138 000 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 06.09.2021
2 000
69 m² · 572 m
Działka 2 997 436 zł
RYBNIK, ul. Dworek 11 · 12.08.2021
1 265
2 370 m² · 504 m
Działka 98 732 zł
RYBNIK, ul. 3 Maja · 25.05.2021
95
1 034 m² · 577 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Smolna · 05.05.2021
74
271 m² · 652 m
Działka 215 000 zł
RYBNIK · 01.03.2021
351
612 m² · 523 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK · 04.02.2021
194
1 855 m² · 737 m
Działka 32 000 zł
RYBNIK, ul. Piownik · 11.12.2020
356
90 m² · 740 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska · 03.12.2020
88
170 m² · 98 m
Działka 100 626 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 16.11.2020
108
930 m² · 965 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Władysława Stanisława Reymonta 30 · 04.09.2020
244
860 m² · 370 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Zamysłowska 19 · 04.09.2020
152
658 m² · 911 m
Działka 236 160 zł
RYBNIK, ul. Władysława Stanisława Reymonta · 07.04.2020
200
1 179 m² · 386 m
Działka 399 750 zł
RYBNIK · 21.02.2020
165
2 418 m² · 976 m
Działka 639 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Staszica 1A · 03.01.2020
5 462
117 m² · 724 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK · 09.12.2019
178
926 m² · 567 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. 3 Maja · 06.09.2019
77
1 034 m² · 577 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 27.08.2019
345
348 m² · 697 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska · 22.08.2019
227
110 m² · 66 m
Działka 320 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska 30A · 25.07.2019
275
1 165 m² · 60 m
Działka 25 456 zł
RYBNIK, ul. Wojciecha Korfantego · 24.07.2019
151
169 m² · 352 m
Działka 30 246 zł
RYBNIK, ul. Raciborska · 24.07.2019
451
67 m² · 463 m
Działka 182 000 zł
14.05.2019
195
933 m² · 872 m
Działka 555 000 zł
RYBNIK, ul. Cmentarna · 07.09.2018
1 264
439 m² · 831 m
Działka 187 366 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 10.07.2018
89
2 114 m² · 968 m
Działka 512 670 zł
RYBNIK, ul. Obwiednia Południowa · 04.07.2018
245
2 093 m² · 989 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK · 29.06.2018
8
1 213 m² · 470 m
Działka 64 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 16.05.2018
552
116 m² · 668 m
Działka 800 000 zł
RYBNIK, ul. ks. dr. Brudnioka 1 · 23.03.2018
1 606
498 m² · 818 m
Działka 11 548 zł
RYBNIK, ul. Dworek · 13.02.2018
189
61 m² · 454 m
Działka 6 029 015 zł
RYBNIK · 20.11.2017
265
22 751 m² · 859 m
Działka 725 835 zł
RYBNIK, ul. Cegielniana · 20.11.2017
265
2 739 m² · 960 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 25.08.2017
445
112 m² · 668 m
Działka 375 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka 46 · 29.06.2017
309
1 212 m² · 985 m
Działka 275 000 zł
RYBNIK · 30.05.2017
209
1 317 m² · 942 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Młyńska 38 · 25.05.2017
192
910 m² · 475 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK · 21.04.2017
137
694 m² · 914 m
Działka 36 000 zł
RYBNIK, ul. Szkolna · 10.01.2017
450
80 m² · 603 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Jadwigi · 06.09.2016
293
716 m² · 217 m
Działka 553 500 zł
RYBNIK, ul. Budowlanych · 27.07.2016
557
994 m² · 906 m
Działka 189 000 zł
22.07.2016
167
1 133 m² · 980 m
Działka 8 180 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Chrobrego · 24.06.2016
241
34 m² · 438 m
Działka 22 860 zł
RYBNIK, ul. Raciborska · 15.06.2016
76
300 m² · 377 m
Działka 3 075 zł
05.05.2016
188
16 m² · 913 m
Działka 9 004 zł
21.04.2016
333
27 m² · 462 m
Działka 4 219 zł
19.04.2016
703
6 m² · 838 m
Działka 94 000 zł
17.03.2016
71
1 317 m² · 975 m
Działka 2 500 zł
09.02.2016
26
98 m² · 905 m
Działka 20 000 zł
29.01.2016
64
312 m² · 942 m
Działka 100 000 zł
11.01.2016
1 887
53 m² · 176 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 479 m² została zawarta za kwotę 191 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 191 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
191 000 zł
Powierzchnia
479 m²
Cena za metr kwadratowy
399 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
191 000 zł
399 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+53,5%
mediana: 260 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–67 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
148–182
1
182–216
0
216–249
1
249–283
0
283–316
3
316–350
0
350–384
Ta nieruchomość
2
384–417
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 48 m ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 53,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
260 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−48,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wiejska
191 000 zł 399 zł/m²
ul. Wodzisławska
270 000 zł 435 zł/m²
Rybnik
210 000 zł 343 zł/m²
Rybnik
24 231 zł 177 zł/m²
ul. Łąkowa
240 000 zł 346 zł/m²
Rybnik
14 293 zł 260 zł/m²
Osiedle Sławików
100 000 zł 333 zł/m²
ul. Młyńska
18 845 zł 148 zł/m²
ul. Młyńska
18 845 zł 148 zł/m²
ul. Młyńska
8 505 zł 170 zł/m²
Maroko
8 954 zł 204 zł/m²
Maroko
3 000 zł 81 zł/m²
ul. Cegielniana
178 000 zł 230 zł/m²
ul. Stolarskiego
20 000 zł 157 zł/m²
ul. Stolarskiego
15 000 zł 107 zł/m²
ul. Dąbrówki
5 000 zł 104 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
405 900 zł 522 zł/m²
ul. Kolejowa
246 000 zł 219 zł/m²
Osiedle Nowiny
262 000 zł 308 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
310 000 zł 166 zł/m²
ul. Plebiscytowa
210 000 zł 300 zł/m²
Osiedle Nowiny
300 000 zł 176 zł/m²
ul. Plebiscytowa
200 000 zł 200 zł/m²
ul. Plebiscytowa
241 800 zł 300 zł/m²
Osiedle Nowiny
225 000 zł 264 zł/m²
Osiedle Nowiny
127 650 zł 150 zł/m²
RYBNIK
355 000 zł 85 zł/m²
ul. Prosta
1 228 097 zł 352 zł/m²
ul. Plebiscytowa
200 000 zł 197 zł/m²
ul. Chwałowicka
220 000 zł 37 zł/m²
ul. Plebiscytowa
255 000 zł 257 zł/m²
Meksyk
519 460 zł 488 zł/m²
RYBNIK
290 000 zł 279 zł/m²
ul. Sudecka
202 500 zł 321 zł/m²
ul. Niedobczycka
650 000 zł 88 zł/m²
Osiedle Martinowiec
600 000 zł 308 zł/m²
ul. Budowlanych
5 010 zł 54 zł/m²
ul. Gajowa
105 000 zł 159 zł/m²
ul. Gajowa
150 000 zł 227 zł/m²
Wawok
199 000 zł 304 zł/m²
Osiedle Martinowiec
18 297 zł 265 zł/m²
Brzeziny Chwałowickie
245 000 zł 166 zł/m²
RYBNIK
73 800 zł 100 zł/m²
ul. Kowalczyka
78 000 zł 129 zł/m²
RYBNIK
323 761 zł 105 zł/m²
ul. Chwałowicka
85 750 zł 175 zł/m²
Wawok
247 800 zł 280 zł/m²
RYBNIK
22 600 zł 20 zł/m²
ul. Kowalczyka
50 000 zł 77 zł/m²
Osiedle Nowiny
90 000 zł 220 zł/m²
ul. Chałubińskiego
1 200 000 zł 177 zł/m²
ul. Barwna
246 000 zł 208 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 94 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 53,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,4%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 53,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości