metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

06.02.2026 Kościuszki 75a, Żory
Cena brutto
3 221 000 zł
586
zł / m²
5 496 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 496 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 496 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 221 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 75a, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4027/24 (2 357 m²) oraz działkę nr 4028/24 (3 139 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247901_1.0010.AR_4.4027/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_4.4027/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247901_1.0010.AR_4.4028/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_4.4028/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
89 zł/m² 2023 3 transakcje
123 zł/m² 2024 8 transakcji
205 zł/m² 2025 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 75a, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane działki w pobliżu – Żory, ul. Kościuszki 75a

do 1 km
Działka 9 226 zł Żory, ul. Sadowa · 23.12.2025 107 86 m² · 832 m Działka 2 337 000 zł Żory, ul. Prawnicza 52 · 17.12.2025 744 3 140 m² · 922 m Działka 372 690 zł Żory, ul. Okrężna · 26.11.2025 373 1 000 m² · 461 m Działka 25 911 zł Żory, ul. Sadowa · 21.10.2025 107 242 m² · 781 m Działka 1 466 160 zł 09.09.2025 412 3 562 m² · 569 m Działka 650 000 zł Żory, ul. Aroniowa · 04.09.2025 629 1 033 m² · 598 m Działka 274 290 zł 23.07.2025 476 576 m² · 628 m Działka 1 166 760 zł 23.07.2025 180 6 482 m² · 909 m Działka 5 104 500 zł Żory, ul. Bankowa · 22.07.2025 418 12 199 m² · 474 m Działka 135 000 zł Żory, ul. Brzoskwiniowa · 26.06.2025 205 659 m² · 721 m Działka 200 000 zł Żory, ul. Osińska · 29.05.2025 242 827 m² · 964 m Działka 47 176 zł Żory, ul. Zamkowa · 05.05.2025 110 430 m² · 963 m Działka 30 627 zł Żory, ul. Sąsiedzka · 10.03.2025 177 173 m² · 255 m Działka 27 306 zł Żory, ul. Sąsiedzka · 10.03.2025 180 152 m² · 256 m Działka 25 584 zł Żory, ul. Sąsiedzka · 10.03.2025 181 141 m² · 258 m Działka 230 000 zł 17.02.2025 257 896 m² · 766 m Działka 248 840 zł Żory, ul. Lipowa · 17.02.2025 196 1 267 m² · 894 m Działka 220 000 zł Żory, ul. Porzeczkowa · 20.01.2025 125 1 760 m² · 547 m Działka 1 119 300 zł 13.12.2024 171 6 546 m² · 403 m Działka 2 844 990 zł 04.12.2024 515 5 521 m² · 354 m Działka 127 000 zł Żory, ul. Brzoskwiniowa · 02.12.2024 151 842 m² · 571 m Działka 180 000 zł Żory, ul. Zostawa · 25.11.2024 123 1 465 m² · 830 m Działka 492 000 zł Żory, ul. Okrężna · 12.11.2024 388 1 268 m² · 365 m Działka 223 860 zł Żory, ul. Kościuszki · 30.10.2024 172 1 298 m² · 340 m Działka 15 000 zł 07.10.2024 50 303 m² · 499 m Działka 180 000 zł Żory, ul. Sadowa · 14.08.2024 177 1 018 m² · 388 m Działka 200 000 zł Żory, ul. Śliwkowa · 09.05.2024 287 697 m² · 899 m Działka 221 288 zł 15.04.2024 101 2 198 m² · 656 m Działka 221 288 zł 15.04.2024 101 2 198 m² · 738 m Działka 55 719 zł Żory, ul. Owocowa · 31.01.2024 123 453 m² · 884 m Działka 1 366 530 zł Żory, ul. Minimalna · 30.10.2023 274 4 991 m² · 933 m Działka 80 000 zł 12.05.2023 2 963 27 m² · 133 m Działka 130 978 zł 10.05.2023 89 1 477 m² · 655 m Działka 12 915 zł Żory, ul. Aleja Zjednoczonej Europy · 18.04.2023 43 303 m² · 499 m Działka 98 400 zł Żory, ul. Kościuszki · 06.03.2023 117 841 m² · 867 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kościuszki Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 221 000 zł
Powierzchnia
5 496 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 221 000 zł 586 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +162,8% mediana: 223 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 996 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 240 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 289 m ?
  • Cena o 162,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
223 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+44,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sąsiedzka 173 m² · 2025-03 · 255 m 30 627 zł 177 zł/m² ul. Sąsiedzka 152 m² · 2025-03 · 256 m 27 306 zł 180 zł/m² ul. Sąsiedzka 141 m² · 2025-03 · 258 m 25 584 zł 181 zł/m² ul. Kościuszki 1 298 m² · 2024-10 · 340 m 223 860 zł 172 zł/m² Osiedle Władysława Sikorskiego 1 347 m² · 2025-09 · 506 m 578 100 zł 429 zł/m² Osiedle Władysława Sikorskiego 2 215 m² · 2025-09 · 569 m 888 060 zł 401 zł/m² ul. Brzoskwiniowa 740 m² · 2024-12 · 588 m 127 000 zł 172 zł/m² ul. Aroniowa 1 033 m² · 2025-09 · 598 m 650 000 zł 629 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 241 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
593 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

50,5dB
P5/ ul. Mickiewicza 5
D_24_000421_001 · 1 188 m · 20.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB Noc47,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,5 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,2 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,0dB
P6/ ul. Mickiewicza 13A
D_24_000422_001 · 1 247 m · 20.07.2022 Raczej cicho
Dzień48,0 dB Noc45,1 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,0 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,1 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,1dB
P2/ ul. Św. Augusta Biskupa 25
D_24_000418_001 · 1 473 m · 07.07.2022 Raczej cicho
Dzień49,1 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,1 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?
61 857 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?
8 144,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?
86,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?
53,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?
14 206,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?
61 912 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?
60 772 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 162,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,8%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 162,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości