Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 1 kwietnia 2021 · Błękitna 4, Stęszew
Cena łączna
395 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 797zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
104,03m²
Data aktu notarialnego
1 kwietnia 2021
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 3 797 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 104,03 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 1 kwietnia 2021
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 8CA3B74D81BC401FBCBC680CFAC18F74
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Błękitna 4, Stęszew
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
1 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 104,03 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Błękitna 4, Stęszew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (104,03 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 207,78 m²) oraz działkę nr 1630/24 (569 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stęszew
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
324SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Stęszew, ulica Błękitna 4
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i trzema budynkami, 4 września 2026, 45,14 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
515 000 złCena za metr kwadratowy: 11 409 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45,14 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 24 lipca 2026, 197,1 m²
Stęszew, ulica Lipowa 8
630 000 złCena za metr kwadratowy: 3 196 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 197,1 m²
- w odległości 696 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 marca 2026, 103,86 m²
Stęszew, ulica Błękitna 2
890 000 złCena za metr kwadratowy: 8 569 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,86 m²
- piętro 1
- w odległości 24 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 grudnia 2025, 69,5 m²
Stęszew, ulica Łąkowa 12E
488 123 złCena za metr kwadratowy: 7 022 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,5 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 163 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 grudnia 2025, 69,5 m²
460 123 złCena za metr kwadratowy: 6 619 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,5 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 163 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 września 2025, 119,83 m²
Stęszew, ulica Kazimierza Kosickiego 13
530 000 złCena za metr kwadratowy: 4 423 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 119,83 m²
- piętro 1
- w odległości 735 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 5 sierpnia 2025, 44,4 m²
Stęszew, ulica Kościańska 24
320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 207 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44,4 m²
- piętro 2
- w odległości 537 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 4 czerwca 2025, 46,8 m²
Stęszew, ulica Lipowa 8
400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 547 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,8 m²
- w odległości 682 m
Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i trzema budynkami, 30 grudnia 2024, 61,21 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 718 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,21 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 19 grudnia 2024, 60,6 m²
Stęszew, ulica Lipowa 8
240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 960 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,6 m²
- w odległości 682 m
Stęszew, ulica Kościańska 24
920 000 złCena za metr kwadratowy: 3 771 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 243,96 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 537 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 18 listopada 2024, 45,6 m²
Stęszew, ulica Lipowa 5
218 000 złCena za metr kwadratowy: 4 781 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45,6 m²
- w odległości 583 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 25 września 2024, 77,2 m²
Stęszew, ulica Łąkowa 12C
488 123 złCena za metr kwadratowy: 6 321 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,2 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 155 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 6 września 2024, 77,2 m²
430 123 złCena za metr kwadratowy: 5 570 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,2 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 155 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 lipca 2024, 69,19 m²
448 123 złCena za metr kwadratowy: 7 053 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,19 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 173 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 czerwca 2024, 69,19 m²
448 123 złCena za metr kwadratowy: 6 475 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,19 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 173 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 maja 2024, 108,5 m²
Stęszew, ulica Kanałowa
430 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 108,5 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 859 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 10 maja 2024, 35,09 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 549 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,09 m²
- piętro 1
- w odległości 638 m
Sprzedaż trzech lokali mieszkalnych wraz z działką i trzema budynkami, 16 kwietnia 2024, 74,04 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
510 000 złCena za metr kwadratowy: 6 888 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74,04 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 9 kwietnia 2024, 36,13 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
325 000 złCena za metr kwadratowy: 8 995 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,13 m²
- piętro 1
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 marca 2024, 33,09 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
297 000 złCena za metr kwadratowy: 8 976 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,09 m²
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 marca 2024, 64,8 m²
Witobel, ulica Folwarczna 17A
445 000 złCena za metr kwadratowy: 6 867 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,8 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 380 m
Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i trzema budynkami, 18 stycznia 2024, 71,22 m²
Stęszew, ulica Rynek 11
514 000 złCena za metr kwadratowy: 7 217 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 71,22 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 22 grudnia 2023, 20,4 m²
Stęszew, ulica Wojska Polskiego 2
37 000 złCena za metr kwadratowy: 1 814 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 20,4 m²
- w odległości 989 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 października 2023, 108,5 m²
Stęszew, ulica Kanałowa
430 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 108,5 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 859 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 października 2023, 89,94 m²
Stęszew, ulica Polna 12A
499 000 złCena za metr kwadratowy: 5 548 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,94 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 333 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 lipca 2023, 64,8 m²
Witobel, ulica Folwarczna 17A
440 000 złCena za metr kwadratowy: 6 790 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,8 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 365 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 czerwca 2023, 81,47 m²
Stęszew, ulica Łąkowa 12B
458 123 złCena za metr kwadratowy: 5 623 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 81,47 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 150 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 czerwca 2023, 64,8 m²
Witobel, ulica Folwarczna 17A
434 000 złCena za metr kwadratowy: 6 698 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,8 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 380 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 maja 2023, 81,47 m²
350 123 złCena za metr kwadratowy: 4 298 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 81,47 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 150 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 13 stycznia 2023, 64,8 m²
Witobel, ulica Folwarczna 17A
445 000 złCena za metr kwadratowy: 6 867 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,8 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 365 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 maja 2022, 103,86 m²
Stęszew, ulica Błękitna 2
740 000 złCena za metr kwadratowy: 7 125 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,86 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 24 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 stycznia 2022, 73,6 m²
Witobel, ulica Ostatnia 7
375 000 złCena za metr kwadratowy: 5 095 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,6 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 583 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 grudnia 2021, 89,94 m²
Stęszew, ulica Polna 12
449 000 złCena za metr kwadratowy: 4 992 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,94 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 337 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 grudnia 2021, 73,6 m²
Witobel, ulica Ostatnia 7A
383 000 złCena za metr kwadratowy: 5 204 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,6 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 600 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 grudnia 2021, 89,94 m²
Stęszew, ulica Polna 12A
395 000 złCena za metr kwadratowy: 4 392 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,94 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 333 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 grudnia 2021, 73,6 m²
Witobel, ulica Ostatnia 7
392 000 złCena za metr kwadratowy: 5 326 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,6 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 583 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 listopada 2021, 73,6 m²
Witobel, ulica Ostatnia 7A
379 000 złCena za metr kwadratowy: 5 149 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,6 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 600 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 89,94 m²
Stęszew, ulica Polna 12
460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 115 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,94 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 337 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 lipca 2021, 103,86 m²
Stęszew, ulica Błękitna 2
405 000 złCena za metr kwadratowy: 3 899 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,86 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 24 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2021, 103,75 m²
Stęszew, ulica Błękitna 4
392 500 złCena za metr kwadratowy: 3 783 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 103,75 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 23 grudnia 2020, 23,8 m²
Stęszew, ulica Wojska Polskiego 2
13 500 złCena za metr kwadratowy: 567 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 23,8 m²
- 2 izby
- w odległości 989 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 10 grudnia 2020, 20,39 m²
Stęszew, ulica Kościańska 54
54 142 złCena za metr kwadratowy: 2 655 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 20,39 m²
- 3 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 519 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 września 2019, 78 m²
Stęszew, ulica Kanałowa 46A
300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78 m²
- 4 izby
- w odległości 842 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2019, 78 m²
Stęszew, ulica Kanałowa 46A
339 000 złCena za metr kwadratowy: 4 346 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78 m²
- 4 izby
- w odległości 842 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 maja 2017, 34,1 m²
80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 346 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,1 m²
- 2 izby
- w odległości 995 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 29 maja 2017, 58 m²
155 000 złCena za metr kwadratowy: 2 672 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58 m²
- 2 izby
- w odległości 542 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 22 maja 2017, 112,7 m²
100 000 złCena za metr kwadratowy: 887 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 112,7 m²
- 3 izby
- w odległości 324 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 grudnia 2014, 88 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 705 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 88 m²
- 6 izb
- w odległości 578 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 24 lutego 2012, 48,76 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 076 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,76 m²
- w odległości 963 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 maja 2010, 108,4 m²
251 000 złCena za metr kwadratowy: 2 315 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 108,4 m²
- w odległości 683 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 grudnia 2009, 56,38 m²
80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 419 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,38 m²
- w odległości 619 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 104,03 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 395 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 1 kwietnia 2021.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 1 kwietnia 2021
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.