metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

06.12.2024
Cena brutto
140 000 zł
117
zł / m²
1 200 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 117 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100807_2.0022.349/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 100807

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
116 zł/m² 2021 6 transakcji
115 zł/m² 2022 2 transakcje
134 zł/m² 2023 2 transakcje
84 zł/m² 2024 2 transakcje
70 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZYNKIELEW)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Działka 100 000 zł 17.09.2025 84 1 187 m² · 971 m Działka 93 000 zł 04.07.2025 19 4 933 m² · 752 m Działka 90 000 zł 03.01.2025 37 2 405 m² · 861 m Działka 174 750 zł 27.03.2024 93 1 877 m² · 954 m Działka 50 000 zł 23.03.2023 42 1 188 m² · 953 m Działka 240 750 zł 23.03.2023 225 1 070 m² · 954 m Działka 236 338 zł 15.06.2022 106 2 223 m² · 992 m Działka 185 000 zł 25.05.2022 123 1 500 m² · 51 m Działka 579 645 zł 28.12.2021 106 5 446 m² · 864 m Działka 2 061 974 zł 22.12.2021 109 18 842 m² · 905 m Działka 1 249 027 zł 22.12.2021 473 2 640 m² · 930 m Działka 532 860 zł 22.12.2021 93 5 703 m² · 941 m Działka 287 245 zł 22.12.2021 116 2 467 m² · 951 m Działka 1 326 562 zł 22.12.2021 99 13 341 m² · 970 m Działka 430 000 zł 25.10.2021 11 37 779 m² · 387 m Działka 167 000 zł 07.10.2021 144 1 158 m² · 364 m Działka 144 000 zł 07.07.2021 115 1 250 m² · 827 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 200 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Pabianice Jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZYNKIELEW Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
1 200 m²
Cena za metr kwadratowy
117 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 117 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −16,7% mediana: 140 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 104 m ?
  • Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 139 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
140 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+14,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pliszka 1 200 m² · 2024-12 · 0 m 140 000 zł 117 zł/m² Pliszka 776 m² · 2025-07 · 752 m 54 340 zł 70 zł/m² Petrykozy-Osiedle 2 405 m² · 2025-01 · 861 m 90 000 zł 37 zł/m² Rypułtowice 1 187 m² · 2025-09 · 971 m 100 000 zł 84 zł/m² Górka Pabianicka 1 163 m² · 2024-12 · 1250 m 80 000 zł 69 zł/m² Górka Pabianicka 1 022 m² · 2026-04 · 1338 m 180 000 zł 176 zł/m² Górka Pabianicka 1 022 m² · 2025-01 · 1338 m 120 000 zł 117 zł/m² Górka Pabianicka 1 000 m² · 2026-02 · 1538 m 160 000 zł 160 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,1dB
PP15 Szynkielew 72A
D_10_000285_003 · 1 438 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,1 dB Noc54,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szynkielew

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,1 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,1 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,6dB
P07 - S14
D_10_000150_001 · 1 885 m · 23.06.2020 Bardzo głośno
Dzień71,6 dB Noc64,1 dB
Pełne dane pomiaru

Piątkowisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,6 dB
Data / okres
22.06.2020 – 23.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,1 dB
Data / okres
22.06.2020 – 23.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pabianice ?
9 282 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pabianice ?
17,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pabianice ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pabianice ?
9 746,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pabianice ?
9 120 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pabianice ?
3 082 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,3%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości