Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Pabianice
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 656zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
460 000zł
Mediana powierzchni ?
79,0m²
Liczba transakcji ?
5
- 26 sierpnia 2024 – 26 sierpnia 2026 · 5 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 9 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPabianice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 946 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 656 zł/m², a mediana powierzchni 79,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 5 | 5 656 zł/m² | 460 000 zł | 79,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 249 | 141 zł/m² | 150 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 35 | 7 zł/m² | 45 000 zł | 3 929,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 2 036,0 m² |
| Budynki Niska próba | 112 | 5 909 zł/m² | 570 000 zł | 86,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 3 | brak danych | za mała próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 447 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 320 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 131 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 089 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +33,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +160 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 447 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pabianice mieszkały 9 282 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 747 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 103,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 13,0 do 6,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 089 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 747 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 282osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 595osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 687osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 785osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 441osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 056osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 659osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 341osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+160 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
17,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
17,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
235
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
75
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 274
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 164
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 1GB, Władysławów Lokal 2 | 750 000 zł | 9 492 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 1 października 2025 | 1GA, Władysławów Lokal 2 | 755 000 zł | 9 530 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 9 września 2025 | 18R, Porszewice Lokal 2 | 190 000 zł | 5 367 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13 sierpnia 2025 | 2, Huta Janowska Lokal 8 | 110 000 zł | 1 749 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 lutego 2025 | 1GC, Władysławów Lokal 2 | 460 000 zł | 5 656 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28 marca 2024 | 18G, Porszewice Lokal 4 | 140 000 zł | 2 789 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 5 lutego 2024 | Władysławów Lokal 1 | 480 000 zł | 7 684 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 lutego 2024 | Władysławów Lokal 1 | 435 000 zł | 6 983 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pabianice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pabianice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pabianice wynosi 5 656 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pabianice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 79,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 460 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pabianice?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Pabianice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pabianice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 656 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 9 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 9 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych