Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pabianice
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 656 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
460 000 zł
Mediana metrażu
79,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pabianice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 886 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 656 zł/m², a mediana metrażu 79,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 6 320 zł/m² | 447 500 zł | 62,7 m² |
| Działki budowlane | 519 | 117 zł/m² | 160 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 113 | 10 zł/m² | 60 000 zł | 2 999,5 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 25 zł/m² | 57 487 zł | 1 235,5 m² |
| Budynki | 255 | 5 244 zł/m² | 550 000 zł | 97,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 5 367 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 1 749 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 9 492 zł/m² | 750 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 9 511 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 5 367 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 5 512 zł/m² | -21,1% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 6 983 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pabianice; część danych: powiat pabianickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 447 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pabianice mieszkały 9 282 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 33,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pabianickim 35,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 35,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 r.: 6,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 747 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 103,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 447 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 320 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 848 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 095 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pabianice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pabianice przybyło 160 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pabianickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 | 1GB, Władysławów Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 9 492 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.10.2025 | 1GA, Władysławów Lokal 2_LOK | 755 000 zł | 9 530 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.09.2025 | 18R, Porszewice Lokal 2_LOK | 190 000 zł | 5 367 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.08.2025 | 2, Huta Janowska Lokal 8_LOK | 110 000 zł | 1 749 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.02.2025 | 1GC, Władysławów Lokal 2_LOK | 460 000 zł | 5 656 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.03.2024 | 18G, Porszewice Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 789 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.02.2024 | Władysławów Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 7 684 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.02.2024 | Władysławów Lokal 1_LOK | 435 000 zł | 6 983 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pabianice wynosi 5 656 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 79,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 460 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 511 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 367 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pabianice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 656 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.