Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Pabianice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
42 534zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
170 000zł
Mediana powierzchni ?
1,3m²
Liczba transakcji ?
365
- 4 września 2024 – 4 września 2026 · 365 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 9 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPabianice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 219 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 113 | 194 zł/m² | 183 420 zł | 878,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 9 | 60 zł/m² | 74 000 zł | 1 183,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | brak danych | brak danych | 459,0 m² |
| Budynki Niska próba | 177 | brak danych | brak danych | 81,6 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 60 | 54 213 zł/m² | +31,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 64 | 41 220 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 170 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 42 534 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 1,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 131 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 089 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 365
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −108 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pabianice mieszkały 59 302 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 108 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 089 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 439 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
59 302osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
27 348osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
31 954osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 903osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 801osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 309osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
16 743osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
15 546osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−108 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
470
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
578
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
55 305
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
51 563
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 sierpnia 2024 | Jutrzkowicka 46K, Pabianice Lokal C | 406 684 zł | 5 888 zł/m² ? | 69,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 sierpnia 2024 | Jutrzkowicka 46K, Pabianice Lokal C | 412 101 zł | 5 888 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 sierpnia 2024 | Jutrzkowicka 46K, Pabianice Lokal C | 413 161 zł | 5 888 zł/m² ? | 70,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 sierpnia 2024 | Jutrzkowicka 46K, Pabianice Lokal D | 543 286 zł | 5 888 zł/m² ? | 92,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 sierpnia 2024 | Jutrzkowicka 46K, Pabianice Lokal D | 542 874 zł | 5 888 zł/m² ? | 92,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 3 lipca 2024 | gen. Jarosława Dąbrowskiego 10, Pabianice Lokal 5 | 45 000 zł | 1 310 zł/m² ? | 34,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 lipca 2024 | gen. Jarosława Dąbrowskiego 10, Pabianice Lokal 2 | 55 000 zł | 1 315 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30 listopada 2022 | Karniszewice Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? | 115 000 zł | 70 166 zł/m² ? | 1,6 m² ? | 46/1000 ? | 3 | 3 |
| 29 listopada 2022 | Pabianice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 270 000 zł | 2 217 203 zł/m² ? | 0,1 m² ? | 4946/2008861 ? | 2 | 1 |
| 28 listopada 2022 | Pabianice Lokal 24 Udziały wymagają uwagi ? | 220 000 zł | 734 396 zł/m² ? | 0,3 m² ? | 3800/482031 ? | 5 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pabianice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pabianice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pabianice wynosi 42 534 zł/m² na podstawie 365 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pabianice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 1,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Pabianice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pabianice wzrosły o 87,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 42 534 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 9 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 9 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych