Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pabianice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1008021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 307zł/m²

Cena transakcyjna +37,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

302 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

205

  • 1 września 2025 – 1 września 2026 · 205 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pabianice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 604 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 205 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 307 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 205 6 307 zł/m² 302 500 zł 48,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,5%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 15 6 382 zł/m² 176 000 zł Niska próba
2 izby 36 6 856 zł/m² 227 500 zł Wiarygodna
3 izby 92 6 127 zł/m² 280 000 zł Wiarygodna
4 izby 43 6 328 zł/m² 380 000 zł Wiarygodna
5 izb 7 5 531 zł/m² 320 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 201 6 300 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
P-5 93 6 080 zł/m²
P-7 75 6 501 zł/m²
P-14 52 5 951 zł/m²
P-19 50 6 672 zł/m²
P-8 32 5 475 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 145 6 372 zł/m² +2,5% Wiarygodna
2025 199 6 218 zł/m² +8,8% Wiarygodna
2024 246 5 714 zł/m² +7,4% Wiarygodna
2023 211 5 318 zł/m² +8,9% Wiarygodna
2022 173 4 883 zł/m² +9,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    220 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 816 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 131 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 089 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pabianicki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 604

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −108 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 1 593 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pabianice mieszkały 59 302 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 108 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 089 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 439 złrocznie

    +166,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    59 302osoby

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    27 348osób

    −11,2%46,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    31 954osoby

    −11,5%53,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 903osoby

    −18,0%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 801osób

    −27,3%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 309osób

    −22,3%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    16 743osoby

    −9,9%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    15 546osób

    +16,7%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −108 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    470

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    578

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    55 305

    −10,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    51 563

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 48,54 m²

      gen. Zygmunta "Waltera" Janke 50, Pabianice

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 7 417 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 46,8 m²

      Odrodzenia 1, Pabianice

      232 391 złCena za metr kwadratowy: 4 966 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 41,07 m²

      Jana Pawła II 24, Pabianice

      172 694 złCena za metr kwadratowy: 4 205 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,07 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 31,46 m²

      Stanisława Moniuszki 41, Pabianice

      102 185 złCena za metr kwadratowy: 3 248 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,46 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 35,9 m²

      20 Stycznia 87, Pabianice

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 9 610 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 61,17 m²

      20 Stycznia 16, Pabianice

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 7 030 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 44,27 m²

      Łaska 82, Pabianice

      276 441 złCena za metr kwadratowy: 6 244 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,27 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 48,17 m²

      Ostatnia 18, Pabianice

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 398 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 38,95 m²

      Stanisława Moniuszki 115/119, Pabianice

      244 000 złCena za metr kwadratowy: 6 264 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 32,04 m²

      Bugaj 72, Pabianice

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 5 618 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,04 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Pabianice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pabianice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pabianice wynosi 6 307 zł/m² na podstawie 205 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pabianice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 302 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Pabianice rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pabianice wzrosły o 37,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 307 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych