Obręb ewidencyjny · pabianicki

Ceny mieszkań pabianicki — obręb ewidencyjny P-7 (Pabianice, ul. Zamkowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny P-7 100802_1.0007 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

1 313 zł/m²

+107,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

50 000 zł

Mediana metrażu

38,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 17 września 2026

Opis obszaru

P-7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 142 transakcje.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 1 313 zł/m², a mediana metrażu 38,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	94	52 869 zł/m²	159 915 zł	1,8 m²
Inne lokale	11	60 561 zł/m²	158 000 zł	1,2 m²
Działki budowlane	9	—	395 000 zł	552,0 m²
Budynki	30	3 475 zł/m²	210 000 zł	53,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 888 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 982 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +51,4%

Zmiana 1 rok ? +107,4%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 159 915 zł — z 94 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pabianice mieszkały 59 302 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 108 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pabianickim 35,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 35,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 r.: 6,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 159 915 zł
Mediana ceny za m²: 52 869 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 1,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 848 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 095 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat pabianicki
Liczba mieszkań w próbie: 94

Cena całego mieszkania 159 915 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 181 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 142 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,4%

Saldo migracji 2025 -108 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim

8 095 zł+137,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 439 zł+166,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,3%+4,3

Stopa bezrobocia?

6,6%-4,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,2%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pabianice

59 302 -11,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

27 34846,1%-11,2%

Kobiety?

31 95453,9%-11,5%

Wiek

0-14 lat?

6 90311,6%-18,0%

15-29 lat?

7 80113,2%-27,3%

30-44 lata?

12 30920,8%-22,3%

45-64 lata?

16 74328,2%-9,9%

65+?

15 54626,2%+16,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pabianice ubyło 108 osób przez migracje w 2025 r.

-108 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,4-1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

470

Wymeldowania?

578

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pabianickim

35,4+20,0

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,1+0,5

Wodociąg?

55 847-10,1%

Kanalizacja?

52 035-4,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.07.2024	gen. Jarosława Dąbrowskiego 10, Pabianice Lokal 5_LOK	45 000 zł	1 310 zł/m² ?	34,4 m² ?	1/1 ?	2	2
03.07.2024	gen. Jarosława Dąbrowskiego 10, Pabianice Lokal 2_LOK	55 000 zł	1 315 zł/m² ?	41,8 m² ?	1/1 ?	3	3
29.11.2022	Pabianice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	270 000 zł	2 217 203 zł/m² ?	0,1 m² ?	4946/2008861 ?	2	1
25.11.2022	Karniszewice Lokal 94_LOK Udziały wymagają uwagi ?	95 000 zł	1 093 749 zł/m² ?	0,1 m² ?	2494/716122 ?	2	2
25.11.2022	Pabianice Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ?	300 610 zł	213 071 zł/m² ?	1,4 m² ?	4309/115754 ?	2	4
25.11.2022	Karniszewice Lokal 94_LOK Udziały wymagają uwagi ?	95 000 zł	1 093 749 zł/m² ?	0,1 m² ?	2494/716122 ?	2	2
24.11.2022	Pabianice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	286 446 zł	147 267 zł/m² ?	1,9 m² ?	4745/115754 ?	2	2
17.11.2022	Pabianice Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ?	84 300 zł	76 506 zł/m² ?	1,1 m² ?	33/1000 ?	2	1
27.10.2022	Karniszewice Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	227 500 zł	91 588 zł/m² ?	2,5 m² ?	47/1000 ?	3	2
27.10.2022	Karniszewice Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	227 500 zł	91 588 zł/m² ?	2,5 m² ?	47/1000 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pabianickim