metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pabianicki

Ceny mieszkań pabianicki — obręb ewidencyjny P-14 (Pabianice, ul. Bracka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny P-14 100802_1.0014 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

38 922 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

195 000 zł

Mediana metrażu

0,4 m²

Liczba transakcji

49

Ostatnie 24 miesięcy · 49 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 17 września 2026

Opis obszaru

P-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 71 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Transakcje Mediana ceny/m² Mediana ceny Mediana metrażu
Mieszkania 49 38 922 zł/m² 195 000 zł 0,4 m²
Inne lokale 2 — — 1,2 m²
Działki budowlane 2 — — 56,0 m²
Budynki 18 6 520 zł/m² 151 875 zł 38,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Kontekst okolicy

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

  • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
  • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

  • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pabianice mieszkały 59 302 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 108 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
  • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
  • Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pabianickim 35,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 35,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

  • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 r.: 6,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
  • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
  • Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?
2,8 × roczny dochód netto
Mediana całkowitej ceny mieszkania
195 000 zł
Mediana ceny za m²
38 922 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania
0,4 m²
Szacunkowy dochód netto
5 848 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
8 095 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia
powiat pabianicki
Liczba mieszkań w próbie
49
Cena całego mieszkania 195 000 zł
Szacowany roczny dochód netto ? 70 181 zł
Roczne wynagrodzenie brutto 97 142 zł
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność -11,4%
Saldo migracji 2025 -108 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim

?
8 095 zł+137,9%
Dane za 2025 r.
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
7 439 zł+166,2%
Wynagrodzenie vs Polska?
86,3%+4,3
Stopa bezrobocia?
6,6%-4,8
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
5,2%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pabianice

?
59 302 -11,4%
Stan na 31 XII 2025 r.
Płeć
Mężczyźni?
27 348-11,2%
Kobiety?
31 954-11,5%
Wiek
0-14 lat?
6 903-18,0%
15-29 lat?
7 801-27,3%
30-44 lata?
12 309-22,3%
45-64 lata?
16 743-9,9%
65+?
15 546+16,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pabianice ubyło 108 osób przez migracje w 2025 r.

?
-108 osób
Dane za 2025 r.
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-1,8
Migracje wewnętrzne na 1000?
-2,4-1,6
Migracje zagraniczne na 1000?
0,6
Zameldowania?
470
Wymeldowania?
578

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pabianickim

?
35,4+20,0
Dane za 2024 r.
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
3,1+0,5
Wodociąg?
55 847-10,1%
Kanalizacja?
52 035-4,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data Oznaczenie / lokal Cena Cena/m² Metraż Udział Izby Kondygnacja
20.10.2022 Osiedle Konstytucji 3 Maja Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? 83 900 zł 77 845 zł/m² ? 1,1 m² ? 2 1
26.09.2022 Osiedle Mikołaja Kopernika Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? 325 000 zł 761 541 zł/m² ? 0,4 m² ? 4 8
26.09.2022 Osiedle Mikołaja Kopernika Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? 230 000 zł 2 052 993 zł/m² ? 0,1 m² ? 7 5
23.09.2022 Osiedle Mikołaja Kopernika Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ? 268 000 zł 1 253 635 zł/m² ? 0,2 m² ? 4 4
05.09.2022 Osiedle Konstytucji 3 Maja Lokal 50_LOK Udziały wymagają uwagi ? 57 250 zł 2 699 189 zł/m² ? 0,0 m² ? 3 5
22.08.2022 Osiedle Konstytucji 3 Maja Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? 160 000 zł 2 476 149 zł/m² ? 0,1 m² ? 5 —
01.08.2022 Osiedle Mikołaja Kopernika Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? 299 000 zł 2 150 102 zł/m² ? 0,1 m² ? 4 5
11.07.2022 Osiedle Mikołaja Kopernika Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? 333 000 zł 1 366 373 zł/m² ? 0,2 m² ? 3 3
05.07.2022 Osiedle Konstytucji 3 Maja Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? 315 000 zł 259 260 zł/m² ? 1,2 m² ? 4 4
29.06.2022 Osiedle Mikołaja Kopernika Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? 140 000 zł 707 712 zł/m² ? 0,2 m² ? 4 2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pabianickim