Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pabianicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb P-14, pabianicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym P-14 (Pabianice, ulica Bracka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100802_1.0014

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 122zł/m²

Cena transakcyjna −4,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

344 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,0m²

Liczba transakcji ?

63

  • 25 sierpnia 2024 – 25 sierpnia 2026 · 63 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

P-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 434 transakcje.

Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 122 zł/m², a mediana powierzchni 50,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 63 6 122 zł/m² 344 000 zł 50,0 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    193 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 115 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 131 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 089 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pabianicki
    Liczba mieszkań w próbie
    416

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −108 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 193 000 zł — z 412 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pabianice mieszkały 59 302 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 108 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 439 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 089 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 439 złrocznie

    +166,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    59 302osoby

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    27 348osób

    −11,2%46,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    31 954osoby

    −11,5%53,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 903osoby

    −18,0%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 801osób

    −27,3%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 309osób

    −22,3%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    16 743osoby

    −9,9%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    15 546osób

    +16,7%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −108 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    470

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    578

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    55 305

    −10,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    51 563

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 61,17 m²

      20 Stycznia 16, Pabianice

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 7 030 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 32,04 m²

      Bugaj 72, Pabianice

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 5 618 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,04 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 50,02 m²

      Mokra 12, Pabianice

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 7 497 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 72,27 m²

      Bugaj 86, Pabianice

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 7 057 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,27 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 25,5 m²

      Warszawska 31, Pabianice

      77 000 złCena za metr kwadratowy: 3 020 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 41,49 m²

      Warszawska 27, Pabianice

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 6 026 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,49 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 46,23 m²

      Warszawska 49, Pabianice

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 326 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,23 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 60,95 m²

      20 Stycznia 49/51, Pabianice

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 7 301 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,95 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 50,02 m²

      gen. Stefana "Grota" Roweckiego 27, Pabianice

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 6 198 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 kwietnia 2026, 64,86 m²

      Warszawska 49, Pabianice

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 7 555 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,86 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym P-14
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych