Przejdź do treści
2 działki, 2 lokale i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat ełcki

Akt notarialny z 3 lipca 2026

  • 3 lipca 2026
  • 6 składników

Cena łączna

629 003zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 595 928 zł; lokal: 33 075 zł

Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali

5 051zł/m²

mieszkanie: 8 494 zł/m²; lokal: 608 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

124,52m²

mieszkanie: 70,16 m²; lokal: 54,36 m²

Data aktu notarialnego

3 lipca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie + lokal
Powierzchnia użytkowa lokali
mieszkanie: 70,16 m²; lokal: 54,36 m²
Ceny lokali
mieszkanie: 595 928 zł; lokal: 33 075 zł
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali
mieszkanie: 8 494 zł/m²; lokal: 608 zł/m²
Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
5 051 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
124,52 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 lipca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_29790
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

3 lipca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia lokali wyniosła 124,52 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 862 m². Łączna cena transakcji wyniosła 629 003 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (70,16 m²), lokal (410,47 m², udział 3556/26852), budynek, budynek, działkę nr 3537/1 (862 m²) oraz działkę nr 3537/1 (862 m², udział 3556/26852).

Składniki transakcji

6 składników

70,16 m² 8 494 zł/m² 3D
54,36 m² 608 zł/m² 3D
3D
udział 3556/26852 3D
862 m² 3D
114,15 m² udział 3556/26852 3D

Cennik dewelopera pod tym adresem

Pod adresem tej transakcji deweloper BLANHOUSE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością publikuje cennik. Ceny ofertowe pochodzą z cennika; cena tej transakcji pochodzi z aktu notarialnego.

cena ofertowa

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280501_1.0003.3537/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Plan ogólny gminy Miasta Ełku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 855,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 026,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 855,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Miasta Ełku
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 855,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 173 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 981 zł/m² 39 transakcji
  3. 2023 6 364 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 678 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 287 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 364 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EŁK 3)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
EŁK, ulica WCZASOWA 7
70 000 zł 3 211 zł/m² 21,8 m² 10 października 2026 0 m
Lokal
EŁK, ulica SZYSZKOWA 8
42 000 zł 2 013 zł/m² 20,86 m² 5 października 2026 824 m
Lokal
EŁK, ulica SZYSZKOWA 9
430 000 zł 9 473 zł/m² 45,39 m² 2 października 2026 834 m
Lokal
EŁK, ulica SZYSZKOWA 12
680 000 zł 9 671 zł/m² 70,31 m² 29 września 2026 916 m
710 002 zł 7 147 zł/m² 99,34 m² 17 września 2026 916 m
650 000 zł 7 688 zł/m² 84,42 m² 15 września 2026 655 m
510 000 zł 5 223 zł/m² 97,65 m² 14 sierpnia 2026 0 m
350 003 zł 6 055 zł/m² 57,8 m² 31 lipca 2026 655 m
700 000 zł 7 170 zł/m² 97,49 m² 17 lipca 2026 786 m
635 000 zł 7 529 zł/m² 84,34 m² 14 lipca 2026 738 m
635 900 zł 6 250 zł/m² 101,74 m² 23 czerwca 2026 0 m
590 000 zł 4 772 zł/m² 123,65 m² 22 czerwca 2026 0 m
25 000 zł 1 127 zł/m² 22,18 m² 10 czerwca 2026 0 m
555 000 zł 9 669 zł/m² 48,45 m² 8 czerwca 2026 0 m
425 002 zł 9 386 zł/m² 45,28 m² 25 maja 2026 738 m
555 000 zł 9 418 zł/m² 58,89 m² 14 maja 2026 884 m
180 000 zł 3 387 zł/m² 53,14 m² 27 kwietnia 2026 639 m
45 000 zł 1 530 zł/m² 28,75 m² 12 marca 2026 738 m
549 000 zł 10 248 zł/m² 53,57 m² 11 marca 2026 884 m
442 000 zł 8 845 zł/m² 49,86 m² 13 lutego 2026 786 m
530 004 zł 5 537 zł/m² 95,72 m² 9 lutego 2026 655 m
165 000 zł 4 844 zł/m² 34,06 m² 12 stycznia 2026 639 m
679 002 zł 6 866 zł/m² 98,89 m² 8 stycznia 2026 963 m
60 000 zł 2 063 zł/m² 29,09 m² 2 stycznia 2026 712 m
450 004 zł 5 611 zł/m² 80,2 m² 31 grudnia 2025 655 m
60 000 zł 940 zł/m² 63,8 m² 25 listopada 2025 615 m
400 000 zł 8 736 zł/m² 45,79 m² 18 listopada 2025 738 m
510 000 zł 9 393 zł/m² 54,19 m² 20 października 2025 738 m
389 003 zł 8 121 zł/m² 47,9 m² 17 października 2025 787 m
405 003 zł 6 982 zł/m² 58,01 m² 9 października 2025 655 m
15 000 zł 706 zł/m² 21,26 m² 30 września 2025 655 m
30 000 zł 1 050 zł/m² 28,58 m² 4 września 2025 824 m
20 000 zł 940 zł/m² 21,28 m² 12 sierpnia 2025 655 m
430 000 zł 8 762 zł/m² 48,96 m² 7 sierpnia 2025 884 m
511 500 zł 8 689 zł/m² 58,81 m² 25 lipca 2025 872 m
320 003 zł 6 699 zł/m² 47,77 m² 18 lipca 2025 655 m
69 000 zł 2 281 zł/m² 30,25 m² 8 lipca 2025 916 m
770 000 zł 7 955 zł/m² 96,17 m² 8 lipca 2025 984 m
40 002 zł 1 918 zł/m² 20,86 m² 4 lipca 2025 824 m
450 003 zł 6 281 zł/m² 71,64 m² 27 czerwca 2025 655 m
408 000 zł 9 072 zł/m² 44,95 m² 27 czerwca 2025 984 m
15 000 zł 3 682 zł/m² 4,02 m² 27 czerwca 2025 984 m
370 000 zł 7 834 zł/m² 47,23 m² 13 czerwca 2025 710 m
458 000 zł 8 287 zł/m² 55,27 m² 19 maja 2025 916 m
65 000 zł 2 116 zł/m² 30,44 m² 13 maja 2025 916 m
2 488 949 zł 4 011 zł/m² 620,45 m² 23 kwietnia 2025 655 m
350 003 zł 5 858 zł/m² 59,75 m² 3 kwietnia 2025 655 m
470 000 zł 6 198 zł/m² 75,83 m² 31 marca 2025 916 m
445 000 zł 6 313 zł/m² 70,48 m² 18 marca 2025 655 m
400 002 zł 9 103 zł/m² 43,94 m² 14 lutego 2025 824 m
335 003 zł 5 614 zł/m² 59,67 m² 20 stycznia 2025 655 m
430 004 zł 4 480 zł/m² 95,98 m² 31 grudnia 2024 655 m
557 002 zł 6 598 zł/m² 84,42 m² 16 grudnia 2024 655 m
580 050 zł 6 857 zł/m² 84,58 m² 16 grudnia 2024 655 m
435 003 zł 4 774 zł/m² 91,12 m² 28 listopada 2024 655 m
295 004 zł 4 199 zł/m² 70,25 m² 27 sierpnia 2024 655 m
260 002 zł 5 941 zł/m² 43,76 m² 9 sierpnia 2024 655 m
35 001 zł 1 216 zł/m² 28,79 m² 9 lipca 2024 655 m
795 406 zł 4 707 zł/m² 169 m² 9 lipca 2024 655 m
25 000 zł 1 173 zł/m² 21,31 m² 8 lipca 2024 738 m
270 004 zł 3 843 zł/m² 70,25 m² 3 lipca 2024 655 m
328 004 zł 4 090 zł/m² 80,2 m² 3 lipca 2024 655 m
528 003 zł 5 331 zł/m² 99,04 m² 1 lipca 2024 655 m
528 003 zł 5 332 zł/m² 99,02 m² 1 lipca 2024 655 m
411 003 zł 4 922 zł/m² 83,51 m² 25 czerwca 2024 655 m
340 003 zł 4 572 zł/m² 74,37 m² 25 czerwca 2024 655 m
333 004 zł 4 415 zł/m² 75,42 m² 25 czerwca 2024 655 m
334 644 zł 4 748 zł/m² 70,48 m² 25 czerwca 2024 655 m
300 003 zł 5 697 zł/m² 52,66 m² 24 czerwca 2024 655 m
750 001 zł 6 272 zł/m² 119,58 m² 9 kwietnia 2024 786 m
65 000 zł 2 249 zł/m² 28,9 m² 27 lutego 2024 824 m
490 000 zł 8 312 zł/m² 58,95 m² 27 lutego 2024 824 m
440 000 zł 7 965 zł/m² 55,24 m² 30 stycznia 2024 872 m
400 000 zł 5 564 zł/m² 71,89 m² 27 grudnia 2023 743 m
289 000 zł 5 799 zł/m² 49,84 m² 5 grudnia 2023 654 m
400 001 zł 7 467 zł/m² 53,57 m² 12 października 2023 984 m
385 000 zł 6 431 zł/m² 59,71 m² 25 września 2023 787 m
420 003 zł 4 277 zł/m² 98,2 m² 28 lipca 2023 691 m
402 000 zł 4 896 zł/m² 82,1 m² 20 lipca 2023 691 m
580 000 zł 6 095 zł/m² 95 m² 11 lipca 2023 884 m
499 000 zł 6 095 zł/m² 81,71 m² 26 czerwca 2023 872 m
300 000 zł 6 058 zł/m² 49,32 m² 9 czerwca 2023 884 m
380 000 zł 7 678 zł/m² 49,49 m² 27 kwietnia 2023 916 m
28 450 zł 425 zł/m² 66,88 m² 22 marca 2023 639 m
150 000 zł 2 752 zł/m² 54,15 m² 17 marca 2023 738 m
360 003 zł 3 666 zł/m² 98,2 m² 10 marca 2023 691 m
367 000 zł 7 374 zł/m² 49,77 m² 23 lutego 2023 834 m
420 003 zł 5 707 zł/m² 73,6 m² 22 lutego 2023 691 m
585 000 zł 5 817 zł/m² 100,56 m² 21 lutego 2023 916 m
424 000 zł 7 869 zł/m² 53,88 m² 25 stycznia 2023 963 m
380 003 zł 5 148 zł/m² 73,82 m² 23 grudnia 2022 691 m
210 003 zł 4 392 zł/m² 47,82 m² 19 grudnia 2022 691 m
292 003 zł 3 466 zł/m² 84,25 m² 16 grudnia 2022 691 m
245 003 zł 3 280 zł/m² 74,69 m² 16 grudnia 2022 691 m
288 004 zł 3 579 zł/m² 80,48 m² 16 grudnia 2022 691 m
360 000 zł 3 498 zł/m² 102,91 m² 16 grudnia 2022 862 m
237 004 zł 3 367 zł/m² 70,4 m² 14 grudnia 2022 691 m
325 004 zł 4 108 zł/m² 79,12 m² 13 grudnia 2022 691 m
305 005 zł 2 847 zł/m² 107,13 m² 12 grudnia 2022 691 m
260 003 zł 4 398 zł/m² 59,12 m² 12 grudnia 2022 691 m
244 003 zł 5 106 zł/m² 47,79 m² 12 grudnia 2022 691 m
369 003 zł 3 756 zł/m² 98,25 m² 12 grudnia 2022 691 m
245 003 zł 3 297 zł/m² 74,31 m² 6 grudnia 2022 691 m
290 003 zł 3 532 zł/m² 82,1 m² 6 grudnia 2022 691 m
237 004 zł 3 372 zł/m² 70,29 m² 6 grudnia 2022 691 m
465 003 zł 6 532 zł/m² 71,19 m² 6 grudnia 2022 691 m
293 004 zł 3 636 zł/m² 80,59 m² 5 grudnia 2022 691 m
298 004 zł 2 983 zł/m² 99,89 m² 5 grudnia 2022 691 m
225 003 zł 4 535 zł/m² 49,62 m² 5 grudnia 2022 691 m
220 004 zł 2 986 zł/m² 73,68 m² 5 grudnia 2022 691 m
328 003 zł 4 747 zł/m² 69,09 m² 5 grudnia 2022 691 m
347 000 zł 668 zł/m² 519,32 m² 30 listopada 2022 691 m
385 002 zł 5 077 zł/m² 75,83 m² 6 października 2022 916 m
390 000 zł 6 582 zł/m² 59,25 m² 26 września 2022 940 m
80 000 zł 1 785 zł/m² 44,82 m² 14 września 2022 786 m
5 000 zł 703 zł/m² 7,11 m² 10 września 2022 834 m
488 000 zł 6 978 zł/m² 69,93 m² 30 sierpnia 2022 834 m
493 000 zł 8 843 zł/m² 55,64 m² 4 sierpnia 2022 738 m
25 001 zł 1 170 zł/m² 21,36 m² 14 lipca 2022 738 m
380 000 zł 8 654 zł/m² 43,91 m² 6 lipca 2022 824 m
30 000 zł 1 037 zł/m² 28,93 m² 21 czerwca 2022 738 m
3 950 000 zł 87 024 zł/m² 45,39 m² 20 czerwca 2022 834 m
206 003 zł 4 511 zł/m² 45,67 m² 15 czerwca 2022 738 m
434 000 zł 9 562 zł/m² 45,39 m² 29 kwietnia 2022 872 m
300 000 zł 6 674 zł/m² 44,95 m² 21 kwietnia 2022 916 m
17 001 zł 380 zł/m² 44,73 m² 8 kwietnia 2022 738 m
30 000 zł 1 306 zł/m² 22,97 m² 1 kwietnia 2022 834 m
200 004 zł 4 417 zł/m² 45,28 m² 31 marca 2022 738 m
388 000 zł 7 265 zł/m² 53,41 m² 28 marca 2022 712 m
20 000 zł 941 zł/m² 21,25 m² 28 marca 2022 738 m
16 210 zł 400 zł/m² 40,57 m² 3 marca 2022 639 m
207 203 zł 4 567 zł/m² 45,37 m² 11 lutego 2022 738 m
209 003 zł 4 560 zł/m² 45,83 m² 10 lutego 2022 738 m
201 003 zł 4 592 zł/m² 43,77 m² 9 lutego 2022 738 m
335 003 zł 4 981 zł/m² 67,25 m² 9 lutego 2022 738 m
315 003 zł 4 489 zł/m² 70,17 m² 8 lutego 2022 738 m
253 003 zł 4 530 zł/m² 55,85 m² 8 lutego 2022 738 m
343 003 zł 4 925 zł/m² 69,64 m² 8 lutego 2022 738 m
290 007 zł 5 212 zł/m² 55,64 m² 8 lutego 2022 738 m
312 003 zł 4 507 zł/m² 69,23 m² 7 lutego 2022 738 m
273 003 zł 4 979 zł/m² 54,83 m² 7 lutego 2022 738 m
204 002 zł 8 908 zł/m² 45,79 m², udział 1/2 7 lutego 2022 738 m
201 003 zł 4 589 zł/m² 43,8 m² 7 lutego 2022 738 m
324 000 zł 4 634 zł/m² 69,92 m² 4 lutego 2022 738 m
293 004 zł 5 375 zł/m² 54,51 m² 4 lutego 2022 738 m
232 000 zł 5 091 zł/m² 45,57 m² 4 lutego 2022 738 m
349 003 zł 5 009 zł/m² 69,68 m² 4 lutego 2022 738 m
242 000 zł 4 477 zł/m² 54,06 m² 3 lutego 2022 738 m
314 903 zł 4 510 zł/m² 69,83 m² 3 lutego 2022 738 m
270 003 zł 4 881 zł/m² 55,32 m² 3 lutego 2022 738 m
330 004 zł 4 844 zł/m² 68,12 m² 3 lutego 2022 738 m
269 003 zł 4 964 zł/m² 54,19 m² 3 lutego 2022 738 m
253 503 zł 4 588 zł/m² 55,25 m² 2 lutego 2022 738 m
380 000 zł 8 232 zł/m² 46,16 m² 26 stycznia 2022 712 m
360 000 zł 8 009 zł/m² 44,95 m² 9 listopada 2021 872 m
315 000 zł 6 459 zł/m² 48,77 m² 22 października 2021 711 m
260 000 zł 5 631 zł/m² 46,17 m² 27 września 2021 743 m
60 000 zł 1 300 zł/m² 46,17 m² 20 sierpnia 2021 914 m
306 003 zł 4 358 zł/m² 70,22 m² 19 sierpnia 2021 786 m
16 000 zł 356 zł/m² 44,91 m² 19 sierpnia 2021 786 m
550 003 zł 7 752 zł/m² 70,95 m² 13 sierpnia 2021 939 m
326 505 zł 4 715 zł/m² 69,24 m² 2 sierpnia 2021 786 m
398 000 zł 7 347 zł/m² 54,17 m² 20 lipca 2021 830 m
300 004 zł 4 311 zł/m² 69,59 m² 9 lipca 2021 786 m
204 553 zł 4 510 zł/m² 45,35 m² 8 lipca 2021 786 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Łączna powierzchnia lokali objęta tą transakcją wyniosła 124,52 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 629 003 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lipca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lipca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl