Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.05.2025 Józefa Lompy, Lubań

Cena brutto

70 000 zł

3 684

zł / m²

18,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Józefa Lompy, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (19 m²) oraz działkę nr 61/26 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 684 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Józefa Lompy, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Lompy, Lubań

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021001_1.0003.AR_3.61/26.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0003.AR_3.61/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

61/26

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Józefa Lompy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0003.AR_3.61/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

818 zł/m² 2021 15 transakcji

1 129 zł/m² 2022 12 transakcji

45 134 zł/m² 2023 69 transakcji

3 670 zł/m² 2024 30 transakcji

2 236 zł/m² 2025 46 transakcji

4 470 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Lompy, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3 LUBAŃ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lubań

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Lompy Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 3 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

18,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 3 708 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +6,2% mediana: 3 491 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 76–2 050

Ta nieruchomość 6 2 050–4 025

2 4 025–5 999

1 5 999–7 974

2 7 974–9 948

2 9 948–11 923

0 11 923–13 898

2 13 898–15 872

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 160 m ?
Cena o 6,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 491 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ratuszowa 79,5 m² · 2024-10 · 269 m ul. Stanisława Staszica 139 m² · 2025-04 · 399 m ul. Stanisława Staszica 22,1 m² · 2025-04 · 413 m ul. Lwówecka 380,5 m² · 2024-11 · 419 m Lubań 14,1 m² · 2025-02 · 533 m ul. Hutnicza 19,4 m² · 2024-12 · 638 m ul. Mostowa 19,9 m² · 2024-11 · 758 m ul. Różana 33 m² · 2024-10 · 786 m ul. Różana 141,6 m² · 2024-10 · 792 m ul. Różana 57,2 m² · 2024-10 · 796 m ul. Włókiennicza 20,5 m² · 2025-03 · 902 m ul. Władysława Jagiełły 107,4 m² · 2024-12 · 937 m ul. Włókiennicza 97,4 m² · 2025-02 · 955 m ul. Papieża Jana Pawła II 63,3 m² · 2024-11 · 956 m ul. Włókiennicza 24,9 m² · 2025-02 · 959 m ul. Papieża Jana Pawła II 35,2 m² · 2024-11 · 968 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 m² · 2025-02 · 984 m ul. Warszawska 10,5 m² · 2024-10 · 998 m ul. Warszawska 866,5 m² · 2024-10 · 999 m ul. Warszawska 223,8 m² · 2024-10 · 1010 m Lubań 19,7 m² · 2025-09 · 1111 m ul. Willowa 70,9 m² · 2025-03 · 1120 m ul. Kwiatowa 86,6 m² · 2025-10 · 1167 m ul. Kwiatowa 24,1 m² · 2025-10 · 1170 m ul. Kwiatowa 34,7 m² · 2025-10 · 1171 m ul. Łąkowa 25,6 m² · 2024-10 · 1262 m ul. Zawidowska 18,6 m² · 2025-02 · 1354 m ul. Zawidowska 111,6 m² · 2025-02 · 1355 m ul. Polna 25,6 m² · 2024-09 · 1382 m ul. gen. Józefa Bema 23,8 m² · 2025-07 · 1563 m ul. Kolejowa 92,2 m² · 2025-02 · 1847 m ul. Kolejowa 30 m² · 2025-02 · 1859 m ul. Boczna 155,1 m² · 2025-10 · 1901 m ul. Boczna 166,7 m² · 2025-10 · 1910 m ul. Boczna 176,4 m² · 2025-10 · 1919 m ul. Boczna 11,5 m² · 2025-10 · 1923 m ul. Kolejowa 18,9 m² · 2025-01 · 1933 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

PPH10

D_02_000405_001 · 1 126 m · 28.08.2020 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Lubań

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubańskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,2%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 126 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 6,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.