Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

15.12.2025

Cena brutto

145 400 zł

4 320

zł / m² lokalu

33,66 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 260 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 400 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jaworskiego (kod teryt: 0205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (34 m²), budynek nr 949_BUD (260 m²) oraz działkę nr 285 (260 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,66 m²

Cena lokali mieszkanie: 145 400 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 320 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 15.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Józefa Piłsudskiego, Jawor

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020501_1.0007.949_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

145 400 zł

Cena / m²

4 320 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020501_1.0007.949_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

949_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020501_1.0007.285 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

285

Powierzchnia ewidencyjna

260 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020501_1.0007.285Kod jednostki podziału terytorialnego: 020501

Plan ogólny gminy Jawor

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

72SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 259,47 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 778,42 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Jawor

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 259,47 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 227 zł/m² 2021 13 transakcji

3 376 zł/m² 2022 11 transakcji

3 400 zł/m² 2023 10 transakcji

5 525 zł/m² 2024 35 transakcji

7 728 zł/m² 2025 30 transakcji

4 960 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Józefa Piłsudskiego, Jawor Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat jaworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Piłsudskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat jaworski Gmina Jawor Jednostka ewidencyjna Jawor - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie jaworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

145 400 zł

Powierzchnia

33,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 53 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 145 400 zł 4 320 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32,7% mediana: 6 416 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 199–3 040

3 3 040–3 880

Ta nieruchomość 9 3 880–4 721

1 4 721–5 561

7 5 561–6 402

5 6 402–7 242

5 7 242–8 083

17 8 083–8 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 32,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 416 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−44,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jawor

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 416 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

38,7%

Mieszkań w sprzedaży

97 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jawor; część danych: powiat jaworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jawor ?

19 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jawor ?

-7,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jawor ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jaworskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jaworskim ?

8 513,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jaworskim ?

90,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jaworskim ?

19,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jaworskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jawor ?

9 923,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jawor ?

20 287 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jawor ?

20 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jawor; część danych: powiat jaworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,4%.
Płynność rynku: 53 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 32,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.