Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 382 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 810 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.05.2022 Żyrardowska 31, GRODZISK MAZOWIECKI

Cena brutto

810 000 zł

mieszkanie: 810 000 zł; inny lokal: 810 000 zł

4 885

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 144 zł/m²; inny lokal: 626 zł/m²

1 381,68 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 88,58 m²; inny lokal: 1 293,1 m²

1 działka, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 382 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 160 m². Łączna cena transakcji wyniosła 810 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Żyrardowska 31, GRODZISK MAZOWIECKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 85_LOK (89 m²), lokal nr 98_LOK (1 293 m²), budynek nr 95_BUD (8 411 m²) oraz działkę nr 39 (6 160 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 88,58 m²; inny lokal: 1 293,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 810 000 zł; inny lokal: 810 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 144 zł/m²; inny lokal: 626 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Żyrardowska 31, GRODZISK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żyrardowska 31, GRODZISK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

140504_4.0027.95_BUD.85_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

85_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Cena brutto

810 000 zł

Cena / m²

9 144 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Żyrardowska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140504_4.0027.95_BUD.98_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

98_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 293 m²

Cena brutto

810 000 zł

Cena / m²

626 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Żyrardowska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0027.95_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

95_BUD

Powierzchnia użytkowa

8 411 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Żyrardowska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0027.39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

6 160 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Żyrardowska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0027.39Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 448 zł/m² 2021 27 transakcji

7 954 zł/m² 2022 13 transakcji

7 923 zł/m² 2023 6 transakcji

10 181 zł/m² 2024 11 transakcji

11 190 zł/m² 2025 9 transakcji

5 963 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Żyrardowska 31, GRODZISK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 27)

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Żyrardowska 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żyrardowska Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 27, GRODZISK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

810 000 zł

Powierzchnia

1 381,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 810 000 zł 586 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −94,4% mediana: 10 436 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 411–1 885

1 1 885–3 358

0 3 358–4 832

0 4 832–6 306

1 6 306–7 780

1 7 780–9 254

3 9 254–10 728

7 10 728–12 201

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 95 m ?
Cena o 94,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 436 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−87,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żyrardowska 79,9 m² · 2026-04 · 14 m ul. Żyrardowska 29 m² · 2026-04 · 14 m ul. Żyrardowska 80,4 m² · 2025-07 · 14 m ul. Żyrardowska 4,6 m² · 2025-07 · 14 m ul. Żyrardowska 29 m² · 2025-04 · 14 m ul. Żyrardowska 80,4 m² · 2025-04 · 14 m ul. Żyrardowska 61,4 m² · 2024-11 · 63 m ul. Wólczyńska 51,3 m² · 2025-05 · 110 m ul. Żyrardowska 17,3 m² · 2024-10 · 119 m ul. Wólczyńska 38,6 m² · 2025-05 · 199 m ul. Wólczyńska 52 m² · 2025-05 · 205 m ul. Wólczyńska 62 m² · 2025-10 · 205 m ul. Spiska 104,7 m² · 2025-03 · 217 m ul. Cicha 34 m² · 2024-09 · 220 m ul. BAŁTYCKA 46,3 m² · 2024-12 · 224 m ul. Wólczyńska 22,7 m² · 2026-04 · 239 m ul. Sadowa 47 m² · 2024-11 · 292 m ul. Grunwaldzka 65 m² · 2025-04 · 295 m ul. Grunwaldzka 62,7 m² · 2024-11 · 299 m ul. Grunwaldzka 38 m² · 2025-03 · 307 m ul. Sadowa 23,5 m² · 2026-03 · 316 m ul. Żytnia 133,2 m² · 2025-01 · 327 m ul. Grunwaldzka 24,5 m² · 2025-02 · 328 m ul. BAŁTYCKA 53,3 m² · 2024-11 · 329 m ul. BAŁTYCKA 53,3 m² · 2025-07 · 329 m ul. Cicha 38 m² · 2025-06 · 338 m ul. Grunwaldzka 66 m² · 2025-04 · 344 m ul. Grunwaldzka 49 m² · 2025-02 · 344 m ul. BAŁTYCKA 32,9 m² · 2025-09 · 349 m ul. BAŁTYCKA 42,8 m² · 2024-09 · 349 m ul. BAŁTYCKA 45,9 m² · 2025-05 · 349 m ul. Grunwaldzka 37,9 m² · 2026-04 · 349 m ul. Grunwaldzka 47,2 m² · 2025-09 · 349 m ul. Sadowa 21,5 m² · 2026-02 · 361 m ul. Sadowa 23,5 m² · 2024-10 · 361 m ul. Sadowa 23,5 m² · 2025-02 · 361 m ul. Sadowa 23,5 m² · 2024-11 · 361 m ul. Sadowa 33 m² · 2024-10 · 361 m ul. BAŁTYCKA 30,6 m² · 2026-03 · 368 m ul. BAŁTYCKA 28,1 m² · 2024-12 · 373 m ul. BAŁTYCKA 66,5 m² · 2024-12 · 373 m ul. BAŁTYCKA 49,1 m² · 2025-07 · 373 m ul. BAŁTYCKA 28,1 m² · 2025-12 · 373 m ul. BAŁTYCKA 84,4 m² · 2025-03 · 373 m ul. BAŁTYCKA 81,9 m² · 2026-03 · 373 m ul. BAŁTYCKA 28,1 m² · 2026-03 · 373 m ul. Sadowa 22,6 m² · 2025-08 · 377 m ul. Sadowa 22,6 m² · 2024-12 · 377 m ul. BAŁTYCKA 26,5 m² · 2026-04 · 384 m ul. BAŁTYCKA 49,1 m² · 2025-07 · 384 m ul. BAŁTYCKA 65,1 m² · 2025-08 · 384 m ul. BAŁTYCKA 66,5 m² · 2025-06 · 384 m ul. BAŁTYCKA 26,5 m² · 2025-03 · 384 m ul. BAŁTYCKA 26,5 m² · 2025-06 · 384 m ul. BAŁTYCKA 26,5 m² · 2025-08 · 384 m ul. BAŁTYCKA 44,9 m² · 2024-12 · 384 m ul. BAŁTYCKA 26,5 m² · 2024-12 · 384 m ul. Sadowa 37,9 m² · 2026-04 · 392 m ul. Żwirki i Wigury 33 m² · 2026-03 · 406 m ul. Żwirki i Wigury 45,7 m² · 2024-10 · 406 m ul. Żwirki i Wigury 58,4 m² · 2025-12 · 409 m ul. Obrońców Getta 50,9 m² · 2024-12 · 417 m ul. Obrońców Getta 28,1 m² · 2025-07 · 417 m ul. BAŁTYCKA 58,3 m² · 2026-05 · 426 m ul. BAŁTYCKA 37,2 m² · 2024-10 · 426 m ul. BAŁTYCKA 65,9 m² · 2026-03 · 426 m ul. BAŁTYCKA 54,2 m² · 2025-02 · 426 m ul. BAŁTYCKA 80,6 m² · 2025-07 · 426 m ul. BAŁTYCKA 58,2 m² · 2025-07 · 426 m ul. BAŁTYCKA 65,7 m² · 2026-02 · 426 m ul. BAŁTYCKA 49,6 m² · 2025-07 · 426 m ul. BAŁTYCKA 57,9 m² · 2024-10 · 426 m ul. Kresowa 146 m² · 2025-06 · 427 m ul. Obrońców Getta 48 m² · 2026-01 · 430 m ul. Obrońców Getta 46 m² · 2025-09 · 430 m ul. Sadowa 37,9 m² · 2025-12 · 431 m ul. Sadowa 47,2 m² · 2025-06 · 431 m ul. BAŁTYCKA 63,4 m² · 2025-09 · 435 m ul. BAŁTYCKA 52,2 m² · 2025-12 · 435 m ul. BAŁTYCKA 58,6 m² · 2025-12 · 440 m ul. BAŁTYCKA 58,4 m² · 2025-09 · 440 m ul. BAŁTYCKA 58,6 m² · 2026-02 · 440 m ul. BAŁTYCKA 40,8 m² · 2024-11 · 440 m ul. BAŁTYCKA 58,6 m² · 2025-09 · 440 m ul. BAŁTYCKA 58,3 m² · 2025-03 · 440 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 759 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 647 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,9%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 94,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. Żyrardowska 31

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski