Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 169 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.11.2025

Cena brutto

169 500 zł

3 078

zł / m² lokalu

55,07 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 553 m². Łączna cena transakcji wyniosła 169 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szydłowieckiego (kod teryt: 1430). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (55 m²), budynek nr 393_BUD (55 m²), budynek nr 394_BUD (55 m²), budynek nr 395_BUD (55 m²) oraz działkę nr 6068 (2 553 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,07 m²

Cena lokali mieszkanie: 169 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 078 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

143005_4.0001.393_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

169 500 zł

Cena / m²

3 078 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143005_4.0001.393_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

393_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143005_4.0001.394_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

394_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143005_4.0001.395_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

395_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143005_4.0001.6068 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6068

Powierzchnia ewidencyjna

2 553 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szydłowiecki (kod teryt: 1430)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143005_4.0001.6068Kod jednostki podziału terytorialnego: 143005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 236 zł/m² 2021 6 transakcji

5 545 zł/m² 2022 102 transakcje

5 381 zł/m² 2023 73 transakcje

4 638 zł/m² 2024 19 transakcji

4 788 zł/m² 2025 24 transakcje

5 041 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZYDŁOWIEC)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat szydłowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat szydłowiecki Gmina Szydłowiec Jednostka ewidencyjna Szydłowiec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZYDŁOWIEC Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie szydłowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

169 500 zł

Powierzchnia

55,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 169 500 zł 3 078 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,7% mediana: 4 788 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 447–1 174

0 1 174–1 901

2 1 901–2 628

Ta nieruchomość 3 2 628–3 355

0 3 355–4 081

8 4 081–4 808

6 4 808–5 535

10 5 535–6 262

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 195 m ?
Cena o 35,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 788 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Praga 55,1 m² · 2025-11 · 0 m Osiedle Wschód 9,8 m² · 2025-06 · 458 m Osiedle Wschód 52,9 m² · 2025-04 · 460 m Osiedle Wschód 45,8 m² · 2026-01 · 505 m Osiedle Wschód 69,7 m² · 2025-01 · 505 m Osiedle Wschód 64,7 m² · 2024-10 · 554 m Osiedle Wschód 53,8 m² · 2024-10 · 561 m Osiedle Wschód 64,7 m² · 2025-05 · 595 m Osiedle Wschód 39 m² · 2025-06 · 615 m Osiedle Wschód 39 m² · 2025-02 · 616 m Osiedle Wschód 29 m² · 2024-11 · 635 m Osiedle Wschód 29 m² · 2025-11 · 635 m Osiedle Wschód 29 m² · 2025-12 · 635 m Osiedle Wschód 49,1 m² · 2025-08 · 635 m Osiedle Wschód 29 m² · 2026-06 · 636 m Osiedle Wschód 29 m² · 2026-03 · 636 m Osiedle Wschód 46 m² · 2025-06 · 645 m Osiedle Wschód 39 m² · 2025-03 · 650 m Osiedle Wschód 39 m² · 2025-02 · 650 m Osiedle Wschód 38,4 m² · 2025-11 · 673 m Osiedle Wschód 45 m² · 2025-11 · 675 m Osiedle Wschód 36,9 m² · 2026-01 · 698 m Osiedle Wschód 53,1 m² · 2026-02 · 707 m Stare Miasto 45,6 m² · 2025-04 · 730 m Osiedle Wschód 42,2 m² · 2026-03 · 735 m Osiedle Wschód 31,3 m² · 2025-03 · 739 m Osiedle Wschód 53,1 m² · 2025-08 · 739 m Osiedle Wschód 42,2 m² · 2024-10 · 739 m Stare Miasto 57 m² · 2025-01 · 774 m Stare Miasto 40,9 m² · 2025-04 · 846 m Stare Miasto 46 m² · 2025-08 · 862 m Stare Miasto 23 m² · 2025-02 · 862 m Stare Miasto 36,5 m² · 2025-04 · 862 m Stare Miasto 49,7 m² · 2026-05 · 924 m Osiedle Kolejowa 46,2 m² · 2026-05 · 1310 m Osiedle Kolejowa 39,8 m² · 2025-07 · 1310 m Osiedle Kolejowa 39,9 m² · 2024-12 · 1310 m Osiedle Kolejowa 46 m² · 2024-12 · 1322 m Osiedle Kolejowa 38,5 m² · 2025-06 · 1348 m Osiedle Kolejowa 48,4 m² · 2026-04 · 1532 m Osiedle Powstańców 58,7 m² · 2025-05 · 1669 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat szydłowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 214 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

10,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie szydłowieckim ?

22,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie szydłowieckim ?

7 579,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie szydłowieckim ?

80,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie szydłowieckim ?

14,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 831 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 251 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat szydłowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,1%.
Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 35,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.