metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

19.05.2022
Cena brutto
90 000 zł
968
zł / m²
40,73 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 93 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (41 m²) oraz działkę nr 294/20 (93 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281204_2.0006.294/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 281204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 801 zł/m² 2021 17 transakcji
2 436 zł/m² 2023 16 transakcji
2 611 zł/m² 2024 7 transakcji
2 121 zł/m² 2025 3 transakcje
3 792 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KURZĘTNIK)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Budynek 150 000 zł 17.06.2026 751 ~ 200 ~ m² · 27 m Budynek 470 000 zł 16.06.2026 3 124 ~ 150 ~ m² · 592 m Budynek 52 500 zł 06.05.2026 1 577 ~ 33 ~ m² · 18 m Budynek 180 000 zł 25.04.2025 1 299 ~ 139 ~ m² · 541 m Budynek 263 000 zł 04.07.2024 4 441 ~ 59 ~ m² · 112 m Budynek 900 000 zł 28.05.2024 63 875 ~ 14 ~ m² · 867 m Budynek 225 000 zł 09.02.2024 1 869 ~ 120 ~ m² · 428 m Budynek 230 000 zł 01.12.2023 1 159 ~ 198 ~ m² · 483 m Budynek 155 000 zł 15.09.2023 2 101 ~ 74 ~ m² · 486 m Budynek 630 000 zł 10.08.2023 4 486 ~ 140 ~ m² · 926 m Budynek 14 950 zł 25.07.2023 506 ~ 30 ~ m² · 958 m Budynek 80 000 zł 21.07.2023 888 ~ 90 ~ m² · 611 m Budynek 492 000 zł 26.06.2023 1 476 ~ 333 ~ m² · 965 m Budynek 105 000 zł 02.11.2021 581 ~ 181 ~ m² · 519 m Budynek 215 000 zł 28.10.2021 1 047 ~ 205 ~ m² · 736 m Budynek 228 000 zł 24.09.2021 1 473 ~ 155 ~ m² · 533 m Budynek 130 000 zł 22.09.2021 890 ~ 146 ~ m² · 560 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Kurzętnik Jednostka ewidencyjna Kurzętnik - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KURZĘTNIK Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
90 000 zł
Powierzchnia
40,73 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 90 000 zł 2 210 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −48,2% mediana: 4 262 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 102 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?
  • Cena o 48,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 262 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+1838,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Stary Kurzętnik 40,7 m² · 2022-05 · 0 m 90 000 zł 2 210 zł/m² Stary Kurzętnik 73,8 m² · 2023-09 · 486 m 155 000 zł 2 101 zł/m² Stary Kurzętnik 67,1 m² · 2021-11 · 503 m 105 000 zł 1 565 zł/m² Stary Kurzętnik 113,5 m² · 2021-11 · 519 m 105 000 zł 925 zł/m² Podzamcze 23,5 m² · 2021-09 · 533 m 228 000 zł 9 684 zł/m² Podzamcze 56,5 m² · 2021-09 · 539 m 228 000 zł 4 039 zł/m² Podzamcze 61,7 m² · 2021-09 · 550 m 228 000 zł 3 697 zł/m² Nowe Osiedle 121,6 m² · 2021-10 · 718 m 215 000 zł 1 768 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

53,4dB
Kurzętnik Wybudowanie 7a - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_003 · 1 334 m · 15.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,4 dB Noc51,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,7dB
Kurzętnik Lidzbarska 8 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_005 · 1 624 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień51,7 dB Noc44,9 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,7 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,9 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,0dB
Kurzętnik Wybudowanie 1 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_004 · 1 717 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,0 dB Noc45,7 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,0 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,7 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,6dB
Kurzętnik ul.Wiejska 18 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_002 · 1 978 m · 15.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień51,6 dB Noc47,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,6 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kurzętnik; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kurzętnik ?
8 913 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kurzętnik ?
-4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kurzętnik ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kurzętnik ?
9 721,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kurzętnik ?
8 737 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kurzętnik ?
4 271 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kurzętnik; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 838,9%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości