Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 470 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.09.2024 Wagonowa 12B, Chełmża

Cena brutto

110 000 zł

zł / m²

1 470 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 470 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Wagonowa 12B, Chełmża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 36/3 (1 470 m²), działkę nr 36/4 (96 m²) oraz działkę nr 37/4 (95 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działki głównej 1 470 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 043 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 75 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wagonowa 12B, Chełmża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wagonowa 12B, Chełmża

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

041501_1.0015.36/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

36/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 470 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

110 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Wagonowa 12B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0015.36/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

36/4

Powierzchnia ewidencyjna

288 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

96 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

110 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0015.37/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

37/4

Powierzchnia ewidencyjna

285 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

95 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

110 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

75 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

24.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041501_1.0015.37/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0015.37/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041501_1.0015.36/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0015.36/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041501_1.0015.36/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0015.36/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

112 zł/m² 2021 8 transakcji

86 zł/m² 2022 7 transakcji

644 zł/m² 2023 3 transakcje

129 zł/m² 2024 23 transakcje

144 zł/m² 2025 13 transakcji

304 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wagonowa 12B, Chełmża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 15)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełmża, ul. Wagonowa 12B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wagonowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Chełmża Jednostka ewidencyjna Chełmża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 15, Chełmża Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

1 470 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 75 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −17,8% mediana: 91 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 73–88

1 88–104

0 104–119

0 119–134

1 134–150

0 150–165

0 165–181

1 181–196

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 162 m ?
Cena o 17,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 252 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

91 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wagonowa 1 279 m² · 2024-03 · 27 m ul. Wagonowa 1 470 m² · 2024-09 · 58 m ul. Kazimierza Pułaskiego 708 m² · 2021-10 · 698 m ul. Stefana Żeromskiego 689 m² · 2021-10 · 702 m ul. Tulipanowa 952 m² · 2024-02 · 933 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 634 m² · 2022-04 · 950 m ul. Wincentego Witosa 1 304 m² · 2022-10 · 1094 m Mała Grzywna 919 m² · 2024-05 · 1179 m Osiedle Jana Pawła II 11 400 m² · 2024-04 · 1213 m Grzywna Biskupia 22 200 m² · 2022-02 · 1985 m Chełmińskie 689 m² · 2021-11 · 1988 m Chełmińskie 1 217 m² · 2021-11 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełmża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

32 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmża; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmża ?

13 386 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmża ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmża ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmża ?

7 197,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmża ?

13 078 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmża ?

11 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmża; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 17,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.