Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 171 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.09.2025 Górnicza 29A, Żernica

Cena brutto

1 550 000 zł

1 613

zł / m²

171,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 171 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 961 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Górnicza 29A, Żernica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2272_BUD (171 m²) oraz działkę nr 1237/84 (961 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 961 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 613 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Górnicza 29A, Żernica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Górnicza 29A, Żernica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240504_2.0008.2272_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2272_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

9 059 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Żernica, ul. Górnicza 29A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240504_2.0008.AR_5.1237/84 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1237/84

Powierzchnia ewidencyjna

961 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

9 059 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Żernica, ul. Górnicza 29A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240504_2.0008.AR_5.1237/84Kod jednostki podziału terytorialnego: 240504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 755 zł/m² 2021 35 transakcji

2 468 zł/m² 2022 5 transakcji

6 419 zł/m² 2023 20 transakcji

8 486 zł/m² 2024 20 transakcji

8 557 zł/m² 2025 25 transakcji

9 101 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Górnicza 29A, Żernica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żernica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żernica, ul. Górnicza 29A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Górnicza Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pilchowice Jednostka ewidencyjna Pilchowice - gmina wiejska, Żernica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żernica, Żernica Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 550 000 zł

Powierzchnia

171,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 550 000 zł 9 059 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −19% mediana: 11 183 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 802–6 252

0 6 252–7 702

Ta nieruchomość 1 7 702–9 151

0 9 151–10 601

0 10 601–12 051

1 12 051–13 501

1 13 501–14 951

1 14 951–16 400

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 156 m ?
Cena o 19,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 183 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Górnicza 171,1 m² · 2025-09 · 8 m ul. Nieborowska 72,1 m² · 2025-07 · 36 m ul. Podgórna 33,6 m² · 2025-04 · 366 m ul. Podgórna 28,1 m² · 2025-04 · 368 m ul. Podgórna 103,8 m² · 2025-04 · 384 m ul. Leopolda Miki 143,3 m² · 2025-09 · 413 m ul. Szachowa 99,6 m² · 2025-01 · 557 m ul. Piłkarska 81,1 m² · 2024-10 · 613 m ul. Piłkarska 81,1 m² · 2024-10 · 635 m ul. Piłkarska 82,5 m² · 2026-03 · 663 m ul. Piłkarska 79,9 m² · 2025-05 · 670 m ul. Piłkarska 82,8 m² · 2025-06 · 682 m ul. Piłkarska 79,4 m² · 2026-03 · 690 m ul. Piłkarska 82,4 m² · 2026-03 · 694 m ul. Górnicza 67,1 m² · 2024-11 · 713 m ul. Górnicza 67,7 m² · 2025-10 · 714 m ul. Górnicza 66,9 m² · 2026-06 · 715 m ul. Górnicza 67,2 m² · 2026-05 · 715 m ul. Górnicza 67,8 m² · 2025-11 · 715 m ul. Główna 125,4 m² · 2024-09 · 717 m ul. Główna 12,9 m² · 2024-09 · 728 m ul. Olchowa 29,8 m² · 2025-03 · 774 m ul. Gliwicka 134,1 m² · 2024-12 · 944 m ul. 1 Maja 29,3 m² · 2025-08 · 982 m ul. 1 Maja 271,2 m² · 2025-08 · 1010 m ul. Główna 29 m² · 2026-02 · 1067 m ul. Główna 29,9 m² · 2026-02 · 1069 m ul. Główna 82,9 m² · 2026-02 · 1074 m ul. Dworcowa 63,8 m² · 2025-04 · 1118 m ul. Dworcowa 122,7 m² · 2025-04 · 1120 m ul. Dworcowa 172,2 m² · 2025-11 · 1152 m ul. Brzozowa 157,3 m² · 2025-08 · 1168 m ul. Czeremchy 89,1 m² · 2024-11 · 1307 m ul. Czeremchy 90 m² · 2025-01 · 1315 m ul. Czeremchy 90 m² · 2024-10 · 1315 m ul. Czeremchy 89,9 m² · 2024-12 · 1323 m ul. Czeremchy 89,5 m² · 2025-01 · 1332 m ul. Czeremchy 89,5 m² · 2024-12 · 1332 m ul. Czeremchy 89,5 m² · 2025-12 · 1341 m ul. Czeremchy 89,5 m² · 2025-06 · 1341 m ul. Czeremchy 89,1 m² · 2026-01 · 1350 m ul. Spacerowa 133,5 m² · 2024-10 · 1377 m ul. Orzechowa 132,7 m² · 2025-11 · 1426 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2025-10 · 1435 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2025-07 · 1438 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2024-09 · 1445 m ul. Spacerowa 134,3 m² · 2024-10 · 1448 m ul. 1 Maja 77,4 m² · 2025-04 · 1698 m ul. 1 Maja 102 m² · 2026-06 · 1818 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pilchowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 183 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

24,0%

Mieszkań w sprzedaży

20 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 55 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 96.1% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pilchowice ?

12 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pilchowice ?

9,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pilchowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pilchowice ?

7 565,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pilchowice ?

12 331 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pilchowice ?

4 196 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pilchowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).