Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

15.01.2026
Cena brutto
370 000
871
zł / m²
425 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 425 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 370 000 zł (tj. 871 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0359.21/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
125 zł/m² 2021 12 transakcji
82 zł/m² 2022 6 transakcji
162 zł/m² 2023 7 transakcji
200 zł/m² 2024 3 transakcje
165 zł/m² 2025 7 transakcji
84 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 359)

Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa

do 1 km
Działka 250 000 zł 29.06.2026 331 m Działka 52 500 zł 30.04.2026 100 525 m² · 322 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych · 02.04.2026 67 1 485 m² · 130 m Działka 122 325 zł 14.10.2025 57 2 138 m² · 206 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 09.09.2025 107 700 m² · 175 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 24.06.2025 186 1 075 m² · 358 m Działka 115 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi · 20.05.2025 135 850 m² · 388 m Działka 155 000 zł Częstochowa, ul. Bohuna · 14.04.2025 105 1 483 m² · 242 m Działka 242 550 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 09.04.2025 165 1 470 m² · 278 m Działka 435 000 zł 04.04.2025 352 1 237 m² · 452 m Działka 120 000 zł Częstochowa, ul. Bohuna · 25.02.2025 200 600 m² · 161 m Działka 315 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 15.01.2025 214 1 469 m² · 288 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi · 23.12.2024 108 697 m² · 392 m Działka 345 801 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 29.10.2024 200 1 729 m² · 246 m Działka 422 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 25.10.2024 200 2 110 m² · 322 m Działka 416 400 zł Częstochowa · 25.10.2024 200 2 082 m² · 326 m Działka 290 000 zł Częstochowa, ul. Harcerska · 19.06.2024 170 1 703 m² · 372 m Działka 590 000 zł Częstochowa, ul. Kadetów · 29.12.2023 1 586 372 m² · 431 m Działka 590 000 zł Częstochowa, ul. Kadetów · 29.11.2023 1 573 375 m² · 431 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.10.2023 81 743 m² · 130 m Działka 150 000 zł Częstochowa, ul. Bohuna · 28.08.2023 109 1 376 m² · 205 m Działka 168 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi · 17.08.2023 120 1 395 m² · 349 m Działka 135 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 39 · 22.02.2023 184 734 m² · 288 m Działka 165 000 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 16 · 22.09.2022 141 1 170 m² · 263 m Działka 3 000 zł Częstochowa · 30.06.2022 63 48 m² · 292 m Działka 210 000 zł 28.04.2022 101 2 077 m² · 146 m Działka 150 000 zł 03.03.2022 121 1 242 m² · 302 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 35 · 28.12.2021 151 664 m² · 231 m Działka 12 000 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 5A · 22.12.2021 17 701 m² · 388 m Działka 6 600 zł 30.11.2021 135 49 m² · 439 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Harcerska 25 · 15.10.2021 115 693 m² · 410 m Działka 137 000 zł Częstochowa, ul. Kadetów 63 · 08.10.2021 183 749 m² · 431 m Działka 252 500 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 07.10.2021 120 2 110 m² · 322 m Działka 230 000 zł Częstochowa, ul. Bohuna 6 · 06.10.2021 77 2 971 m² · 224 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Harcerska 25 · 11.08.2021 130 693 m² · 410 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.06.2021 74 1 485 m² · 130 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 53/55 · 05.05.2021 130 616 m² · 35 m Działka 252 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 22.03.2021 102 2 479 m² · 316 m Działka 92 670 zł Częstochowa, ul. Harcerska · 16.01.2021 143 646 m² · 346 m Działka 93 960 zł Częstochowa, ul. Harcerska · 05.12.2020 135 696 m² · 377 m Działka 178 900 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 05.11.2020 100 1 789 m² · 178 m Działka 100 000 zł 02.07.2020 32 3 085 m² · 441 m Działka 136 950 zł Częstochowa, ul. Polna · 26.06.2020 150 913 m² · 236 m Działka 320 000 zł 28.03.2020 69 4 642 m² · 328 m Działka 18 180 zł 13.02.2020 60 303 m² · 343 m Działka 19 620 zł 12.02.2020 60 327 m² · 351 m Działka 130 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 49/55 · 30.12.2019 152 855 m² · 8 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 19.11.2019 149 792 m² · 324 m Działka 208 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 06.11.2019 157 1 324 m² · 225 m Działka 135 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 26A · 08.04.2019 86 1 568 m² · 406 m Działka 600 000 zł 20.03.2019 662 907 m² · 267 m Działka 70 000 zł 20.03.2019 21 3 399 m² · 283 m Działka 220 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 19 · 14.02.2019 77 2 845 m² · 410 m Działka 55 000 zł 13.02.2019 39 1 406 m² · 437 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 16.11.2018 137 861 m² · 214 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 16.11.2018 137 862 m² · 223 m Działka 3 000 zł Częstochowa, ul. Danusi · 22.10.2018 12 241 m² · 285 m Działka 92 500 zł Częstochowa, ul. Harcerska 28 · 16.08.2018 103 895 m² · 437 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 7 · 02.08.2018 60 1 337 m² · 296 m Działka 85 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 10 · 25.06.2018 128 662 m² · 93 m Działka 85 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 12 · 25.06.2018 129 661 m² · 112 m Działka 99 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 07.05.2018 110 901 m² · 273 m Działka 3 500 zł 25.04.2018 14 244 m² · 281 m Działka 152 000 zł 11.01.2018 149 1 023 m² · 335 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty · 14.12.2017 171 690 m² · 144 m Działka 37 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.11.2017 25 1 485 m² · 130 m Działka 80 000 zł 10.11.2017 26 3 048 m² · 370 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 96 · 25.10.2017 55 1 814 m² · 352 m Działka 70 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67 · 16.10.2017 101 695 m² · 166 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 27 · 11.09.2017 56 900 m² · 265 m Działka 68 000 zł 09.03.2017 24 2 817 m² · 391 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 22 · 20.01.2017 74 1 020 m² · 234 m Działka 130 000 zł 27.12.2016 34 3 780 m² · 399 m Działka 82 000 zł 16.12.2016 29 2 821 m² · 414 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 23 · 08.09.2016 120 831 m² · 388 m Działka 75 000 zł 03.09.2016 75 1 000 m² · 331 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 27.06.2016 100 901 m² · 273 m Działka 80 000 zł 29.10.2015 28 2 820 m² · 430 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 56 · 26.10.2015 128 860 m² · 208 m Działka 77 000 zł 01.07.2015 27 2 823 m² · 447 m Działka 77 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87A · 10.06.2015 84 913 m² · 445 m Działka 105 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników 71 · 16.02.2015 74 1 422 m² · 271 m Działka 303 800 zł 29.01.2015 49 6 240 m² · 337 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 12.01.2015 17 1 485 m² · 130 m Działka 11 120 zł 22.07.2014 80 139 m² · 461 m Działka 300 000 zł 15.07.2014 109 2 762 m² · 287 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników 39/41 · 21.05.2014 128 919 m² · 413 m Działka 369 000 zł 28.04.2014 247 1 494 m² · 287 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Podmiejska 15 · 28.01.2014 5 21 511 m² · 343 m Działka 99 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 15/17 · 19.12.2013 114 866 m² · 161 m Działka 12 560 zł 15.11.2013 80 157 m² · 434 m Działka 45 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 25 · 11.09.2013 67 668 m² · 233 m Działka 35 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67a · 11.03.2013 50 700 m² · 175 m Działka 23 800 zł 21.02.2013 100 238 m² · 393 m Działka 30 000 zł 28.01.2013 54 559 m² · 421 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 19/23 · 14.01.2013 60 1 672 m² · 244 m Działka 85 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 66/70 · 01.10.2012 65 1 300 m² · 405 m Działka 332 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 4 · 20.06.2012 498 667 m² · 368 m Działka 77 000 zł Częstochowa, ul. Bohuna 3A · 19.06.2012 99 779 m² · 176 m Działka 80 000 zł 05.04.2012 30 2 711 m² · 337 m Działka 145 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 59 · 26.03.2012 158 917 m² · 146 m Działka 36 943 zł Częstochowa, ul. Oficerska 64 · 29.02.2012 97 380 m² · 388 m Działka 105 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 79 · 29.12.2011 116 905 m² · 404 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 5A · 16.06.2011 86 701 m² · 388 m Działka 4 500 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 26 · 28.01.2011 18 254 m² · 273 m Działka 270 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 77 · 27.12.2010 195 1 386 m² · 301 m Działka 136 400 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego · 09.12.2010 134 1 021 m² · 227 m Działka 16 485 zł 09.12.2010 105 157 m² · 288 m Działka 98 720 zł 30.11.2010 80 1 234 m² · 435 m Działka 105 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 30 · 17.11.2010 52 2 023 m² · 332 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 85B · 05.10.2010 45 1 775 m² · 422 m Działka 182 700 zł Częstochowa, ul. Weteranów 77/79 · 02.08.2010 105 1 740 m² · 389 m Działka 84 600 zł 21.07.2010 105 806 m² · 384 m Działka 84 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 71 · 01.06.2010 61 1 371 m² · 229 m Działka 42 150 zł Częstochowa, ul. Heleny 4A · 28.05.2010 75 562 m² · 220 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 64 · 20.05.2010 138 856 m² · 209 m Działka 115 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 66 · 20.05.2010 135 855 m² · 216 m Działka 97 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 6 · 19.05.2010 146 663 m² · 58 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 41/43 · 12.05.2010 52 965 m² · 216 m Działka 55 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 6 · 26.01.2010 83 663 m² · 58 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Heleny 5 · 17.12.2009 48 831 m² · 256 m Działka 30 000 zł 28.08.2009 58 520 m² · 430 m Działka 22 536 zł 24.08.2009 24 939 m² · 278 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 85E · 28.05.2009 23 2 610 m² · 404 m Działka 35 000 zł Częstochowa, ul. Kadetów 71 · 28.04.2009 37 950 m² · 439 m Działka 62 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67a · 23.03.2009 89 700 m² · 175 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 40 · 13.03.2009 140 428 m² · 431 m Działka 5 600 zł 05.03.2009 100 56 m² · 233 m Działka 10 500 zł Częstochowa, ul. Podchorążych · 05.03.2009 100 105 m² · 234 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 26B · 25.02.2009 38 1 332 m² · 410 m Działka 4 130 zł 18.12.2008 90 46 m² · 196 m Działka 11 931 zł Częstochowa, ul. Podchorążych · 17.12.2008 90 133 m² · 241 m Działka 125 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 9 · 03.11.2008 93 1 337 m² · 296 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 22 · 09.09.2008 78 510 m² · 234 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Polna 55/57 · 01.09.2008 51 982 m² · 445 m Działka 120 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 55 · 27.08.2008 90 1 332 m² · 375 m Działka 9 866 zł Częstochowa, ul. Heleny 8 · 22.07.2008 20 493 m² · 200 m Działka 52 640 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 22 · 17.06.2008 80 658 m² · 205 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 37/39 · 19.05.2008 83 965 m² · 235 m Działka 400 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 75D · 25.04.2008 75 5 341 m² · 327 m Działka 253 000 zł Częstochowa, ul. Powały 13/15 · 24.04.2008 83 3 055 m² · 274 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 40 · 10.04.2008 4 6 848 m² · 457 m Działka 37 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 86 · 08.04.2008 25 1 492 m² · 279 m Działka 119 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników 43/45 · 28.03.2008 127 937 m² · 391 m Działka 12 000 zł 05.02.2008 2 5 569 m² · 157 m Działka 50 800 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego · 31.01.2008 59 866 m² · 215 m Działka 33 000 zł Częstochowa, ul. Powały · 31.01.2008 47 703 m² · 341 m Działka 23 520 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 21 · 17.01.2008 84 280 m² · 193 m Działka 32 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 30 · 09.01.2008 16 2 023 m² · 332 m Działka 560 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 33 · 28.11.2007 725 772 m² · 365 m Działka 115 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 73 · 22.11.2007 96 1 192 m² · 143 m Działka 320 000 zł Częstochowa, ul. Heleny 9 · 21.08.2007 419 763 m² · 266 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 26 · 06.08.2007 2 8 205 m² · 393 m Działka 360 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 60/64 · 26.07.2007 154 2 335 m² · 60 m Działka 35 000 zł Częstochowa, ul. Polna 55/57 · 26.06.2007 36 982 m² · 445 m Działka 68 628 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 24 · 21.06.2007 84 817 m² · 227 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Powały 13/15 · 12.06.2007 33 3 055 m² · 274 m Działka 55 220 zł Częstochowa, ul. Heleny 16 · 24.05.2007 93 591 m² · 277 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Bohuna 5 · 25.04.2007 73 1 510 m² · 202 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67 · 23.04.2007 42 712 m² · 166 m Działka 7 635 zł Częstochowa, ul. Bohuna · 19.04.2007 43 176 m² · 224 m Działka 37 296 zł Częstochowa, ul. Zawiszy · 21.03.2007 18 2 072 m² · 339 m Działka 7 635 zł 08.03.2007 8 927 m² · 237 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 89 · 29.01.2007 22 1 335 m² · 451 m Działka 53 500 zł Częstochowa, ul. Powały 2/4 · 19.01.2007 45 1 200 m² · 426 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 22 · 28.12.2006 70 713 m² · 397 m Działka 48 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 55 · 20.10.2006 63 764 m² · 112 m Działka 21 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 65 · 19.10.2006 29 717 m² · 159 m Działka 36 250 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 28 · 17.10.2006 36 1 021 m² · 292 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 12 · 10.10.2006 30 1 323 m² · 93 m Działka 60 000 zł 11.09.2006 15 4 077 m² · 350 m Działka 24 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 38a · 07.09.2006 66 366 m² · 339 m Działka 37 000 zł Częstochowa, ul. Heleny 11 · 19.06.2006 49 761 m² · 274 m Działka 44 000 zł Częstochowa, ul. Heleny 9 · 03.04.2006 58 763 m² · 266 m Działka 75 000 zł 13.02.2006 18 4 077 m² · 365 m Działka 19 888 zł 28.12.2005 11 1 875 m² · 448 m Działka 58 000 zł Częstochowa, ul. Heleny 3 · 08.11.2005 50 1 154 m² · 255 m Działka 35 000 zł 27.10.2005 4 8 154 m² · 327 m Działka 66 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 12 · 24.10.2005 46 1 442 m² · 305 m Działka 68 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 73 · 11.10.2005 56 1 218 m² · 396 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników 71 · 04.10.2005 14 1 422 m² · 271 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 7 · 12.09.2005 69 1 159 m² · 356 m Działka 10 204 zł Częstochowa, ul. Zawiszy · 29.08.2005 5 2 041 m² · 330 m Działka 36 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 28 · 12.07.2005 30 1 202 m² · 418 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 28 · 06.06.2005 29 1 021 m² · 292 m Działka 29 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów 10 · 09.02.2005 22 1 293 m² · 264 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 81 · 15.12.2004 28 7 072 m² · 335 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 15/17 · 17.09.2004 23 866 m² · 161 m Działka 32 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 35 · 28.07.2004 48 664 m² · 231 m Działka 32 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 35 · 27.07.2004 48 664 m² · 231 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 5 · 21.04.2004 28 725 m² · 338 m Działka 28 500 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 7 · 07.04.2004 41 689 m² · 63 m Działka 470 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 10 · 19.01.2004 10 47 m² · 340 m Działka 500 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 94 · 31.12.2003 2 240 m² · 352 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 94 · 22.12.2003 14 1 824 m² · 394 m Działka 12 700 zł Częstochowa, ul. Kanonierów 18 · 21.11.2003 9 1 345 m² · 363 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Kadetów 71 · 04.11.2003 21 950 m² · 439 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 33 · 03.11.2003 39 772 m² · 365 m Działka 175 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 12 · 09.10.2003 102 1 719 m² · 112 m Działka 18 000 zł Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 7 · 01.09.2003 27 666 m² · 447 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 425 m² została zawarta za kwotę 370 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
425 m²
Cena za metr kwadratowy
871 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 871 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +376% mediana: 183 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–293 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 162 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 61 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 376,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
183 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+184,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sabinów 425 m² · 2026-01 · 0 m 370 000 zł 871 zł/m² ul. Podchorążych 1 485 m² · 2026-04 · 130 m 100 000 zł 67 zł/m² ul. Pirotechników 1 470 m² · 2025-04 · 278 m 242 550 zł 165 zł/m² ul. Pirotechników 1 469 m² · 2025-01 · 288 m 315 000 zł 214 zł/m² ul. Pirotechników 2 110 m² · 2024-10 · 322 m 422 000 zł 200 zł/m² Częstochowa 2 082 m² · 2024-10 · 326 m 416 400 zł 200 zł/m² ul. Krzysi 850 m² · 2025-05 · 388 m 115 000 zł 135 zł/m² ul. Krzysi 697 m² · 2024-12 · 392 m 75 000 zł 108 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 376,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 184,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości