Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 775 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.05.2025 Kosynierów 48, Drawsko Pomorskie

Cena brutto

775 000 zł

1 632

zł / m²

119,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 475 m². Łączna cena transakcji wyniosła 775 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu drawskiego (kod teryt: 3203). Adres przypisany do transakcji to Kosynierów 48, Drawsko Pomorskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1275_BUD (119 m²) oraz działkę nr 295 (475 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 475 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 632 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kosynierów 48, Drawsko Pomorskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat drawski (kod teryt: 3203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 48, Drawsko Pomorskie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320302_4.0006.1275_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1275_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

775 000 zł

Cena / m²

6 505 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Drawsko Pomorskie, ul. Kosynierów 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320302_4.0006.295 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

295

Powierzchnia ewidencyjna

475 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

775 000 zł

Cena / m²

1 632 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Drawsko Pomorskie, ul. Kosynierów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320302_4.0006.295Kod jednostki podziału terytorialnego: 320302

Plan ogólny gminy Drawsko Pomorskie

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-07

Publikacja2026-09-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 474,88 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 427,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 474,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Drawsko PomorskieNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 474,88 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-07

Publikacja2026-09-08

Uchwała o przystąpieniu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 474,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 802 zł/m² 2021 49 transakcji

1 258 zł/m² 2022 36 transakcji

1 667 zł/m² 2023 41 transakcji

2 043 zł/m² 2024 51 transakcji

1 571 zł/m² 2025 41 transakcji

1 359 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 48, Drawsko Pomorskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0006)

Sprzedane budynki w pobliżu – Drawsko Pomorskie, ul. Kosynierów 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kosynierów Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat drawski Gmina Drawsko Pomorskie Jednostka ewidencyjna Drawsko Pomorskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0006, Drawsko Pomorskie Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie drawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

775 000 zł

Powierzchnia

119,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 775 000 zł 6 505 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +312,2% mediana: 1 578 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–587 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 164–920

3 920–1 677

1 1 677–2 434

0 2 434–3 190

0 3 190–3 947

0 3 947–4 704

0 4 704–5 460

Ta nieruchomość 2 5 460–6 217

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 312,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 578 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+495,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kosynierów 119,1 m² · 2025-05 · 0 m Drawsko Pomorskie 18,3 m² · 2025-09 · 122 m Drawsko Pomorskie 18,9 m² · 2026-02 · 126 m Drawsko Pomorskie 18,7 m² · 2025-01 · 131 m Drawsko Pomorskie 18,8 m² · 2026-05 · 157 m Drawsko Pomorskie 18,8 m² · 2025-12 · 157 m ul. Kosynierów 84,3 m² · 2025-09 · 166 m Drawsko Pomorskie 26,5 m² · 2026-05 · 174 m ul. gen. Tadeusza Kościuszki 143,8 m² · 2025-01 · 195 m ul. gen. Tadeusza Kościuszki 53,8 m² · 2025-01 · 207 m Drawsko Pomorskie 19 m² · 2024-10 · 240 m ul. Grunwaldzka 17,6 m² · 2026-01 · 256 m ul. Obrońców Westerplatte 142 m² · 2025-08 · 319 m ul. Zamkowa 26,5 m² · 2025-02 · 342 m ul. Zamkowa 72,7 m² · 2025-02 · 350 m ul. Zamkowa 129,2 m² · 2025-02 · 353 m ul. Zamkowa 115,8 m² · 2025-02 · 362 m Osiedle Grottgera 19,4 m² · 2026-04 · 481 m Osiedle Grottgera 19,4 m² · 2026-04 · 484 m ul. Cmentarna 19,8 m² · 2025-12 · 547 m ul. Cmentarna 20,1 m² · 2025-06 · 596 m Drawsko Pomorskie 163,2 m² · 2025-09 · 644 m ul. Pocztowa 519,6 m² · 2025-10 · 697 m ul. Karpacka 77,1 m² · 2025-08 · 705 m ul. Plac Gdański 74,4 m² · 2025-10 · 706 m ul. Plac Gdański 113,4 m² · 2025-10 · 714 m ul. Podhalańska 129,8 m² · 2026-02 · 720 m ul. Łąkowa 88,6 m² · 2026-03 · 722 m ul. Pocztowa 216 m² · 2025-10 · 727 m Drawsko Pomorskie 19,1 m² · 2026-03 · 729 m ul. Juliana Fałata 94,3 m² · 2026-05 · 789 m ul. Brzozowa 86,1 m² · 2024-11 · 949 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 143,9 m² · 2025-12 · 1005 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 139,1 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Juliusza Kossaka 19,7 m² · 2025-11 · 1079 m ul. Juliusza Kossaka 65,1 m² · 2025-11 · 1086 m ul. Jana Sobieskiego 70,6 m² · 2025-02 · 1102 m ul. Złocieniecka 40,1 m² · 2026-03 · 1281 m ul. Złocieniecka 589,4 m² · 2026-03 · 1312 m ul. Starogrodzka 70,8 m² · 2025-08 · 1499 m ul. Warszawska 110,3 m² · 2025-09 · 1700 m ul. Warszawska 95,9 m² · 2025-09 · 1701 m ul. Warszawska 167,8 m² · 2025-09 · 1711 m ul. Warszawska 70,1 m² · 2025-09 · 1714 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,8dB

P2 Drawsko Pomorskie

D_32_000111_001 · 809 m · 01.04.2020 Głośno

Dzień65,8 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Drawsko Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 27.03.2020 – 01.04.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 27.03.2020 – 01.04.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

P3 Drawsko Pomorskie

D_32_000110_001 · 1 623 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień66,8 dB Wieczór65,1 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Drawsko Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat drawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 054 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie drawskim ?

12,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim ?

7 689,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie drawskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie drawskim ?

20,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 415 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 583 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat drawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 312,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 495,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 809 metrów stąd, wyniósł 65,8 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 312,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

17SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Drawsko Pomorskie, ul. Kosynierów 48

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski