Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 6 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 13 sierpnia 2026 · Żyzna 58G, Częstochowa

  • 13 sierpnia 2026
  • Żyzna 58G, Częstochowa
  • 8 składników

Cena łączna

115 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 6 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 134zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

36,7m²

Data aktu notarialnego

13 sierpnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 134 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
36,7 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
48352
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Żyzna 58G, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

13 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 6 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 36,7 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 028 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Żyzna 58G, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (36,7 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 62/10 (3 028 m²).

Składniki transakcji

8 składników

36,7 m² 3 134 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3 028 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0423.62/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

108SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 024,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 024,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 024,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 3 788 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kuźnica Marianowa I)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ulica Żyzna 58G

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 14 stycznia 2025, 47,8 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 3 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 3 grudnia 2024, 53,1 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 202 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 20 listopada 2024, 37,1 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,1 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 września 2024, 52,8 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 788 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 264 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 sierpnia 2024, 37,2 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 3 495 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 219 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 30 kwietnia 2024, 65,6 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 czerwca 2023, 37,2 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    102 000 złCena za metr kwadratowy: 2 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 219 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 17 maja 2023, 47 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna

    217 500 złCena za metr kwadratowy: 4 628 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • w odległości 219 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 maja 2022, 47 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    143 000 złCena za metr kwadratowy: 3 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • w odległości 219 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 23 kwietnia 2022, 90,7 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 2 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 marca 2021, 52,8 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 219 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 lutego 2021, 47,9 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 549 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 264 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 grudnia 2015, 37,2 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 1 452 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,2 m²
    • 2 izby
    • w odległości 213 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 listopada 2014, 47,9 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 670 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 258 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 9 września 2013, 29,3 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 10 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 marca 2009, 52 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 308 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • w odległości 54 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 września 2008, 52 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 2 788 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • w odległości 258 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 marca 2008, 52 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 2 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • w odległości 54 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 sierpnia 2007, 67 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 1 866 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67 m²
    • 4 izby
    • w odległości 10 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 grudnia 2005, 50,1 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 258 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 marca 2005, 90,7 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 915 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 10 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 kwietnia 2004, 53,4 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58F-G

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 1 180 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 54 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 stycznia 2004, 47,9 m²

    Częstochowa, ulica Żyzna 58A-B

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 1 315 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 258 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 36,7 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl