Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
3 159 000 zł
949
zł / m²
3 330 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 330 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 159 000 zł (tj. 949 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146505_8.0560.22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
22
Powierzchnia ewidencyjna
3 330 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
3 159 000 zł
Cena / m²
949 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0560.74Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
430 zł/m²
2021
11 transakcji
475 zł/m²
2022
3 transakcje
1 083 zł/m²
2023
1 transakcja
802 zł/m²
2024
10 transakcji
767 zł/m²
2025
8 transakcji
840 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Działka 800 000 zł
17.06.2026
840
952 m² · 123 m
Działka 710 100 zł
12.03.2026
22 285
32 m² · 910 m
Działka 1 218 438 zł
19.12.2025
738
1 651 m² · 640 m
Działka 618 000 zł
19.12.2025
33 520
18 m² · 910 m
Działka 3 300 000 zł
03.11.2025
100 000
33 m² · 479 m
Działka 560 556 zł
23.07.2025
19 924
28 m² · 805 m
Działka 415 000 zł
23.07.2025
3 497
119 m² · 881 m
Działka 415 000 zł
23.07.2025
825
503 m² · 905 m
Działka 5 000 zł
16.07.2025
412
12 m² · 910 m
Działka 993 000 zł
08.07.2025
28 759
35 m² · 805 m
Działka 1 220 000 zł
05.06.2025
85 432
14 m² · 838 m
Działka 1 200 000 zł
14.05.2025
587
2 046 m² · 949 m
Działka 611 000 zł
22.04.2025
2 810
217 m² · 805 m
Działka 2 040 000 zł
26.03.2025
956 639
2 m² · 805 m
Działka 8 610 000 zł
26.01.2025
1 701
5 063 m² · 920 m
Działka 8 610 000 zł
26.01.2025
22 077
390 m² · 959 m
Działka 8 610 000 zł
26.01.2025
15 375
560 m² · 966 m
Działka 6 000 zł
07.01.2025
2 346
3 m² · 910 m
Działka 3 000 000 zł
02.01.2025
2 404
1 248 m² · 20 m
Działka 1 920 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniewska 2B · 18.12.2024
1 166
1 647 m² · 910 m
Działka 3 000 000 zł
18.11.2024
1 861
1 612 m² · 21 m
Działka 4 100 000 zł
13.10.2024
3 154
1 300 m² · 808 m
Działka 4 100 000 zł
13.10.2024
2 559
1 602 m² · 811 m
Działka 4 100 000 zł
13.10.2024
14 118
290 m² · 846 m
Działka 4 100 000 zł
13.10.2024
2 939
1 395 m² · 857 m
Działka 50 000 zł
24.09.2024
476
105 m² · 970 m
Działka 276 750 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska 62 · 11.08.2024
653
424 m² · 613 m
Działka 276 750 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska 62 · 04.08.2024
653
424 m² · 613 m
Działka 807 950 zł
31.07.2024
650
1 243 m² · 795 m
Działka 850 000 zł
02.07.2024
59 522
14 m² · 805 m
Działka 1 495 000 zł
11.06.2024
93 522
16 m² · 910 m
Działka 1 740 000 zł
27.05.2024
219
7 951 m² · 912 m
Działka 90 000 zł
24.03.2024
87
1 035 m² · 665 m
Działka 1 090 900 zł
19.03.2024
76 392
14 m² · 805 m
Działka 788 000 zł
19.03.2024
55 181
14 m² · 910 m
Działka 584 560 zł
07.03.2024
40 934
14 m² · 805 m
Działka 890 000 zł
18.02.2024
62 323
14 m² · 838 m
Działka 844 000 zł
12.02.2024
59 102
14 m² · 805 m
Działka 750 000 zł
04.02.2024
52 520
14 m² · 805 m
Działka 549 985 zł
04.02.2024
38 513
14 m² · 805 m
Działka 735 500 zł
04.02.2024
51 504
14 m² · 910 m
Działka 901 200 zł
28.12.2023
63 108
14 m² · 838 m
Działka 1 023 930 zł
28.12.2023
71 702
14 m² · 838 m
Działka 460 000 zł
27.12.2023
32 212
14 m² · 838 m
Działka 320 500 zł
26.12.2023
22 443
14 m² · 805 m
Działka 568 000 zł
26.12.2023
39 775
14 m² · 838 m
Działka 740 000 zł
26.12.2023
51 819
14 m² · 838 m
Działka 827 946 zł
21.12.2023
57 978
14 m² · 910 m
Działka 1 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Glebowa 22 · 27.09.2023
1 083
1 200 m² · 904 m
Działka 850 000 zł
18.08.2022
80
10 657 m² · 838 m
Działka 1 350 000 zł
06.07.2022
475
2 840 m² · 35 m
Działka 1 350 000 zł
27.04.2022
127
10 657 m² · 910 m
Działka 415 000 zł
24.02.2022
39
10 657 m² · 838 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska 22A · 22.02.2022
680
883 m² · 233 m
Działka 675 000 zł
08.02.2022
63
10 657 m² · 805 m
Działka 237 000 zł
24.01.2022
2 821
84 m² · 855 m
Działka 210 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska · 28.12.2021
96
2 198 m² · 679 m
Działka 650 000 zł
02.12.2021
61
10 657 m² · 910 m
Działka 350 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna 9B · 01.12.2021
450
777 m² · 397 m
Działka 4 450 000 zł
30.11.2021
11 930
373 m² · 838 m
Działka 4 450 000 zł
Warszawa, ul. ulica Syta 179X · 30.11.2021
1 340
3 322 m² · 921 m
Działka 3 240 000 zł
28.11.2021
539
6 013 m² · 934 m
Działka 2 050 000 zł
02.11.2021
1 175
1 745 m² · 745 m
Działka 1 640 000 zł
Warszawa, ul. ulica Antoniewska · 24.10.2021
497
3 303 m² · 934 m
Działka 10 000 zł
29.09.2021
19
528 m² · 479 m
Działka 295 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna · 28.09.2021
347
851 m² · 206 m
Działka 530 000 zł
15.09.2021
50
10 657 m² · 805 m
Działka 1 082 500 zł
07.09.2021
2 050
528 m² · 479 m
Działka 822 447 zł
01.09.2021
8 750
94 m² · 805 m
Działka 400 000 zł
08.08.2021
38
10 657 m² · 838 m
Działka 700 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna 32 · 26.05.2021
496
1 410 m² · 143 m
Działka 930 000 zł
28.04.2021
87
10 657 m² · 838 m
Działka 2 900 000 zł
28.04.2021
1 674
1 732 m² · 950 m
Działka 800 000 zł
Warszawa, ul. ulica Syta · 28.03.2021
667
1 200 m² · 931 m
Działka 1 000 zł
09.12.2020
0
10 657 m² · 910 m
Działka 480 000 zł
22.11.2020
45
10 657 m² · 838 m
Działka 560 000 zł
10.08.2020
489
1 145 m² · 818 m
Działka 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Syta · 21.07.2020
625
1 200 m² · 911 m
Działka 300 000 zł
13.07.2020
28
10 657 m² · 910 m
Działka 1 199 000 zł
31.03.2020
2 271
528 m² · 479 m
Działka 1 300 000 zł
31.03.2020
2 462
528 m² · 479 m
Działka 1 300 000 zł
29.03.2020
2 462
528 m² · 479 m
Działka 1 000 000 zł
23.03.2020
94
10 657 m² · 805 m
Działka 567 000 zł
03.03.2020
53
10 657 m² · 838 m
Działka 380 000 zł
26.02.2020
486
782 m² · 464 m
Działka 380 000 zł
26.02.2020
720
528 m² · 479 m
Działka 120 000 zł
23.01.2020
403
298 m² · 649 m
Działka 1 000 000 zł
26.12.2019
573
1 745 m² · 745 m
Działka 305 000 zł
01.12.2019
49
6 196 m² · 805 m
Działka 680 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska 103 · 16.09.2019
529
1 286 m² · 724 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna 30 · 02.09.2019
190
3 156 m² · 108 m
Działka 5 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska 4D · 28.08.2019
3 629
1 433 m² · 137 m
Działka 385 000 zł
26.08.2019
36
10 657 m² · 805 m
Działka 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna · 03.06.2019
240
1 248 m² · 20 m
Działka 150 000 zł
01.04.2019
203
740 m² · 168 m
Działka 8 861 166 zł
Warszawa, ul. ulica Syta 173 · 18.03.2019
902
9 825 m² · 890 m
Działka 1 450 000 zł
19.02.2019
837
1 732 m² · 950 m
Działka 520 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna 30 · 09.01.2019
165
3 156 m² · 108 m
Działka 73 800 zł
Warszawa, ul. ulica Łucznicza · 19.12.2018
150
492 m² · 817 m
Działka 540 000 zł
22.10.2018
51
10 657 m² · 838 m
Działka 890 000 zł
18.10.2018
84
10 657 m² · 838 m
Działka 500 000 zł
28.02.2018
947
528 m² · 479 m
Działka 500 000 zł
28.02.2018
258
1 935 m² · 492 m
Działka 800 000 zł
21.01.2018
75
10 657 m² · 910 m
Działka 150 000 zł
07.11.2017
203
740 m² · 168 m
Działka 859 800 zł
Warszawa, ul. ulica Kobylańska 4C · 09.10.2017
600
1 433 m² · 137 m
Działka 3 239 795 zł
Warszawa, ul. ulica Syta 173 · 26.09.2017
330
9 825 m² · 890 m
Działka 100 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łucznicza · 11.09.2017
159
629 m² · 826 m
Działka 180 000 zł
29.08.2017
17
10 657 m² · 910 m
Działka 1 190 000 zł
03.08.2017
687
1 732 m² · 950 m
Działka 1 100 000 zł
11.07.2017
635
1 732 m² · 950 m
Działka 470 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spiralna 30 · 03.07.2017
149
3 156 m² · 108 m
Działka 3 235 000 zł
Warszawa, ul. ulica Syta · 28.06.2017
329
9 825 m² · 890 m
Działka 1 187 000 zł
25.05.2017
685
1 732 m² · 950 m
Działka 1 250 000 zł
07.05.2017
722
1 732 m² · 950 m
Działka 340 000 zł
13.04.2017
32
10 657 m² · 805 m
Działka 15 000 zł
06.04.2017
1
10 657 m² · 805 m
Działka 1 080 000 zł
02.03.2017
151
7 167 m² · 838 m
Działka 100 000 zł
Warszawa, ul. ulica Łucznicza · 03.01.2017
138
724 m² · 832 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 330 m² została zawarta za kwotę 3 159 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 159 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 159 000 zł
Powierzchnia
3 330 m²
Cena za metr kwadratowy
949 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
3 159 000 zł
949 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−0,1%
mediana: 950 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
659–841
Ta nieruchomość
3
841–1 023
0
1 023–1 205
0
1 205–1 387
0
1 387–1 568
0
1 568–1 750
0
1 750–1 932
1
1 932–2 114
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 79 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 66 m ?
- Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 264 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
950 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+57,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nadwilanówka
3 000 000 zł 2 404 zł/m²
Nadwilanówka
1 235 000 zł 950 zł/m²
Nadwilanówka
1 521 900 zł 950 zł/m²
Nadwilanówka
1 330 830 zł 954 zł/m²
Nadwilanówka
1 200 000 zł 587 zł/m²
Nadwilanówka
230 000 zł 790 zł/m²
Nadwilanówka
480 000 zł 865 zł/m²
ul. ulica Antoniewska
68 880 000 zł 4 370 zł/m²
ul. ulica Kostrzyńska
875 000 zł 1 176 zł/m²
Zawady
3 280 000 zł 911 zł/m²
Nadwiślanka
860 412 zł 506 zł/m²
Nadwiślanka
1 268 880 zł 506 zł/m²
Nadwiślanka
3 168 972 zł 1 476 zł/m²
Augustówka
61 142 277 zł 3 925 zł/m²
Augustówka
7 103 000 zł 3 384 zł/m²
Augustówka
20 044 662 zł 2 498 zł/m²
Wilanów Niski
1 131 600 zł 2 259 zł/m²
ul. ulica Augustówka
16 359 000 zł 2 624 zł/m²
Wilanów Niski
1 450 000 zł 680 zł/m²
Wilanów Niski
599 400 zł 300 zł/m²
Wilanów Niski
700 000 zł 342 zł/m²
Augustówka
14 250 000 zł 4 385 zł/m²
Zawady
1 295 000 zł 1 919 zł/m²
Augustówka
27 306 000 zł 1 820 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości