Dzielnica Warszawy · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań Warszawa Mokotów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
18 251zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
900 000zł
Mediana powierzchni ?
49,0m²
Liczba transakcji ?
3 734
- 15 lipca 2025 – 15 lipca 2026 · 3 734 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 21 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMokotów - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 59 106 transakcji.
Mieszkania: 3734 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 18 251 zł/m², a mediana powierzchni 49,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 3 734 | 18 251 zł/m² | 900 000 zł | 49,0 m² |
| Garaże Niska próba | 686 | 1 783 zł/m² | 50 000 zł | 25,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 71 | 18 105 zł/m² | 1 565 247 zł | 79,9 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 43 | 16 094 zł/m² | 895 000 zł | 47,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 37 | 2 640 zł/m² | 1 630 071 zł | 809,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | 795 zł/m² | 1 218 438 zł | 1 651,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 30 | 9 031 zł/m² | 2 225 000 zł | 156,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 255 | 19 130 zł/m² | 602 407 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 1 339 | 19 168 zł/m² | 775 362 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 1 249 | 17 822 zł/m² | 1 025 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 636 | 17 102 zł/m² | 1 275 365 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 146 | 18 166 zł/m² | 1 899 609 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 22 | 18 648 zł/m² | 2 765 442 zł | Niska próba |
| 7 izb | 9 | 22 401 zł/m² | 4 845 515 zł | Niska próba |
| 9 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 038 | 18 515 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 649 | 17 657 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 411 | 18 339 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 3 424 | 18 196 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 3 180 | 17 343 zł/m² | +15,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 3 160 | 15 047 zł/m² | +12,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 3 075 | 13 356 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 4 398 | 12 041 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 3 313 | 10 636 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 3 609 | 9 548 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 3 629 | 8 844 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 3 712 | 8 467 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 3 653 | 8 363 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 2 312 | 7 864 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 1 820 | 7 875 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 914 | 7 647 zł/m² | −4,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 604 | 8 043 zł/m² | −5,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 1 471 | 8 505 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 1 428 | 8 631 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 547 672 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 935 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 52 893
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +4,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +917 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 547 672 zł — z 51 969 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 228 098 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 917 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
228 098osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
103 688osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
124 410osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
28 998osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
30 563osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
63 972osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
54 008osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
50 557osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+917 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
4,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 755
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 838
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 maja 2026 | 1 653 565 zł | 18 963 zł/m² ? | 87,2 m² | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 25 maja 2026 | 1 153 158 zł | 19 797 zł/m² ? | 58,3 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 25 maja 2026 | 1 734 446 zł | 18 612 zł/m² ? | 93,2 m² | 1/1 ? | 5 | 3 | |
| 25 maja 2026 | 954 242 zł | 20 963 zł/m² ? | 45,5 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 25 maja 2026 | 894 136 zł | 21 279 zł/m² ? | 42,0 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 22 maja 2026 | 1 202 741 zł | 19 544 zł/m² ? | 61,5 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 22 maja 2026 | 854 773 zł | 21 662 zł/m² ? | 39,5 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 20 maja 2026 | 884 510 zł | 20 432 zł/m² ? | 43,3 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 20 maja 2026 | 664 067 zł | 23 026 zł/m² ? | 28,8 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 20 maja 2026 | 1 087 467 zł | 18 532 zł/m² ? | 58,7 m² | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w dzielnicy Mokotów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Mokotów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Mokotów wynosi 18 251 zł/m² na podstawie 3 734 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w dzielnicy Mokotów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 900 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w dzielnicy Mokotów?
Mediana ceny wynosi 18 515 zł/m² na rynku pierwotnym i 17 657 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w dzielnicy Mokotów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w dzielnicy Mokotów wzrosły o 10,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 18 251 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 21 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 21 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych