Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
130 000 zł
50
zł / m²
2 583 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 583 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 583 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 298/3 (1 076 m²) oraz działkę nr 298/5 (1 507 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120612_5.0010.298/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
298/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 076 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
130 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
50 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
13.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120612_5.0010.298/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
298/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 507 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony
Cena transakcji
130 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
50 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
13.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120612_5.0010.298/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120612_5.0010.298/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120612
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120612_5.0010.298/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120612_5.0010.298/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120612
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m²
2021
8 transakcji
127 zł/m²
2022
2 transakcje
83 zł/m²
2023
12 transakcji
75 zł/m²
2024
5 transakcji
10 zł/m²
2025
4 transakcje
452 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 420 000 zł
11.05.2026
10
43 950 m² · 397 m
Działka 420 000 zł
Niedźwiedź, ul. Centralna 78 · 10.04.2026
452
930 m² · 228 m
Działka 302 000 zł
08.10.2025
14
21 961 m² · 580 m
Działka 120 000 zł
08.10.2025
8
15 918 m² · 958 m
Działka 22 000 zł
14.05.2025
3
6 710 m² · 238 m
Działka 30 000 zł
08.05.2025
32
940 m² · 919 m
Działka 30 000 zł
06.12.2024
75
400 m² · 461 m
Działka 180 000 zł
27.11.2024
90
2 007 m² · 424 m
Działka 350 000 zł
Ratajów 22 · 28.08.2024
172
2 040 m² · 677 m
Działka 85 000 zł
Ratajów 8 · 26.08.2024
131
650 m² · 535 m
Działka 120 000 zł
22.07.2024
84
1 436 m² · 662 m
Działka 61 301 zł
09.02.2024
43
1 436 m² · 662 m
Działka 50 000 zł
Niedźwiedź, ul. Ogrodowa 4 · 07.12.2023
119
420 m² · 522 m
Działka 225 000 zł
05.10.2023
36
6 168 m² · 187 m
Działka 65 000 zł
Niedźwiedź, ul. Centralna 97 · 14.09.2023
118
552 m² · 287 m
Działka 90 000 zł
29.06.2023
78
1 153 m² · 621 m
Działka 1 500 000 zł
15.06.2023
135
11 140 m² · 496 m
Działka 191 000 zł
15.06.2023
88
2 165 m² · 594 m
Działka 130 000 zł
25.04.2023
100
1 297 m² · 568 m
Działka 10 000 zł
17.04.2023
3
3 340 m² · 484 m
Działka 15 000 zł
06.04.2023
2
9 960 m² · 593 m
Działka 3 920 258 zł
Ratajów, ul. Ratajów 21 · 10.03.2023
190
20 621 m² · 623 m
Działka 227 000 zł
26.10.2022
135
1 680 m² · 733 m
Działka 276 000 zł
14.10.2022
7
39 680 m² · 337 m
Działka 110 000 zł
23.09.2022
84
1 306 m² · 798 m
Działka 200 000 zł
15.07.2022
94
2 121 m² · 629 m
Działka 15 000 zł
Ratajów 10 · 24.03.2022
25
600 m² · 473 m
Działka 240 000 zł
25.01.2022
118
2 040 m² · 758 m
Działka 25 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 4 · 03.12.2021
278
90 m² · 481 m
Działka 110 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 125 · 26.11.2021
110
1 001 m² · 731 m
Działka 5 500 zł
23.11.2021
1
3 740 m² · 584 m
Działka 50 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 66 · 19.11.2021
9
5 720 m² · 483 m
Działka 134 000 zł
17.09.2021
61
2 198 m² · 568 m
Działka 77 100 zł
30.08.2021
2
40 610 m² · 701 m
Działka 118 500 zł
14.05.2021
15
7 941 m² · 436 m
Działka 100 000 zł
22.04.2021
41
2 453 m² · 818 m
Działka 670 000 zł
17.03.2021
305
2 198 m² · 556 m
Działka 47 001 zł
27.01.2021
29
1 649 m² · 944 m
Działka 5 000 zł
21.01.2021
1
9 384 m² · 960 m
Działka 128 500 zł
22.12.2020
62
2 068 m² · 520 m
Działka 205 000 zł
12.11.2020
45
4 536 m² · 654 m
Działka 67 000 zł
12.11.2020
29
2 295 m² · 674 m
Działka 68 000 zł
21.10.2020
35
1 941 m² · 568 m
Działka 1 000 zł
03.07.2020
3
310 m² · 442 m
Działka 55 000 zł
23.04.2020
36
1 549 m² · 884 m
Działka 12 000 zł
17.03.2020
30
400 m² · 461 m
Działka 2 956 zł
27.01.2020
25
119 m² · 471 m
Działka 350 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 15 · 05.12.2019
376
930 m² · 228 m
Działka 30 000 zł
29.11.2019
5
6 301 m² · 948 m
Działka 15 000 zł
28.11.2019
3
5 380 m² · 457 m
Działka 30 000 zł
04.09.2019
3
10 777 m² · 775 m
Działka 125 000 zł
29.08.2019
32
3 904 m² · 650 m
Działka 50 000 zł
17.05.2019
2
24 466 m² · 757 m
Działka 100 000 zł
19.03.2019
3
34 230 m² · 583 m
Działka 2 800 zł
27.12.2018
0
6 010 m² · 111 m
Działka 4 500 zł
19.11.2018
1
5 170 m² · 935 m
Działka 140 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 67 · 14.11.2018
500
280 m² · 644 m
Działka 10 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 11 · 03.09.2018
37
270 m² · 253 m
Działka 4 000 zł
10.04.2018
1
2 700 m² · 868 m
Działka 276 000 zł
15.02.2018
33
8 475 m² · 972 m
Działka 60 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 8 · 22.01.2018
92
650 m² · 535 m
Działka 45 000 zł
05.01.2018
29
1 571 m² · 500 m
Działka 120 000 zł
24.10.2017
23
5 267 m² · 648 m
Działka 67 000 zł
24.08.2017
33
2 040 m² · 786 m
Działka 45 000 zł
10.02.2017
34
1 317 m² · 543 m
Działka 24 000 zł
07.02.2017
47
509 m² · 100 m
Działka 3 000 zł
22.09.2016
0
6 230 m² · 337 m
Działka 90 000 zł
28.04.2016
15
5 999 m² · 981 m
Działka 260 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 30 · 29.12.2015
23
11 183 m² · 916 m
Działka 45 999 zł
03.11.2015
28
1 649 m² · 959 m
Działka 60 000 zł
15.10.2015
27
2 198 m² · 556 m
Działka 18 000 zł
25.09.2015
4
4 660 m² · 763 m
Działka 42 000 zł
02.09.2015
22
1 938 m² · 568 m
Działka 2 000 zł
06.08.2015
2
1 007 m² · 679 m
Działka 74 000 zł
20.05.2015
29
2 591 m² · 696 m
Działka 63 000 zł
20.05.2015
30
2 092 m² · 718 m
Działka 32 001 zł
20.04.2015
32
1 000 m² · 913 m
Działka 14 000 zł
24.02.2015
2
8 370 m² · 577 m
Działka 6 000 zł
06.02.2015
2
3 550 m² · 531 m
Działka 53 970 zł
15.01.2015
30
1 799 m² · 976 m
Działka 180 000 zł
23.09.2014
12
15 245 m² · 803 m
Działka 35 000 zł
04.09.2014
4
8 338 m² · 734 m
Działka 3 000 zł
20.03.2014
1
5 470 m² · 694 m
Działka 183 500 zł
12.02.2014
28
6 440 m² · 498 m
Działka 260 000 zł
04.10.2013
102
2 559 m² · 842 m
Działka 85 000 zł
10.05.2012
39
2 198 m² · 550 m
Działka 9 000 zł
09.12.2011
1
7 610 m² · 388 m
Działka 2 000 zł
14.09.2011
0
5 043 m² · 957 m
Działka 10 000 zł
11.07.2011
2
4 070 m² · 257 m
Działka 22 867 zł
30.09.2010
39
590 m² · 720 m
Działka 15 200 zł
04.08.2010
6
2 700 m² · 967 m
Działka 4 500 zł
29.07.2010
0
11 200 m² · 660 m
Działka 10 000 zł
17.05.2010
2
6 610 m² · 474 m
Działka 74 000 zł
16.02.2010
42
1 779 m² · 610 m
Działka 75 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 111l · 19.01.2010
43
1 729 m² · 652 m
Działka 75 000 zł
19.01.2010
44
1 723 m² · 674 m
Działka 500 zł
26.10.2009
2
330 m² · 184 m
Działka 53 500 zł
23.09.2009
30
1 809 m² · 563 m
Działka 166 500 zł
08.09.2009
10
16 800 m² · 556 m
Działka 8 715 zł
30.01.2009
2
5 810 m² · 564 m
Działka 7 000 zł
17.12.2008
1
5 310 m² · 958 m
Działka 30 000 zł
28.11.2008
9
3 274 m² · 629 m
Działka 40 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 59 · 28.12.2007
95
420 m² · 522 m
Działka 10 000 zł
Niedźwiedź, ul. Niedźwiedź 78 · 19.09.2007
2
4 942 m² · 951 m
Działka 340 000 zł
20.07.2007
35
9 710 m² · 92 m
Działka 35 000 zł
10.10.2006
8
4 140 m² · 509 m
Działka 25 000 zł
09.06.2006
8
2 981 m² · 765 m
Działka 18 000 zł
23.03.2006
1
22 115 m² · 970 m
Działka 5 500 zł
10.01.2006
1
5 040 m² · 634 m
Działka 8 500 zł
25.11.2005
1
7 512 m² · 684 m
Działka 5 000 zł
09.11.2005
1
3 880 m² · 241 m
Działka 2 000 zł
09.08.2005
1
3 610 m² · 518 m
Działka 3 000 zł
29.04.2005
1
4 660 m² · 763 m
Działka 25 000 zł
21.02.2005
8
2 989 m² · 807 m
Działka 30 000 zł
Ratajów, ul. Ratajów 119 · 24.03.2004
13
2 288 m² · 896 m
Działka 6 000 zł
06.02.2004
1
9 240 m² · 438 m
Działka 6 000 zł
19.01.2004
1
10 720 m² · 967 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 583 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
130 000 zł
Powierzchnia
2 583 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
130 000 zł
50 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−32,9%
mediana: 75 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
33–48
Ta nieruchomość
0
48–63
1
63–79
1
79–94
0
94–109
0
109–125
0
125–140
1
140–155
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 127 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?
- Cena o 32,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
75 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+405,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Niedźwiedź
180 000 zł 90 zł/m²
Błonie
30 000 zł 75 zł/m²
Kolonia
30 000 zł 32 zł/m²
Transakcja
172 500 zł 172 zł/m²
Przecinka
5 000 zł 37 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 78.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 8.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 486 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 450 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
831 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 32,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 405,9%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości