Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 207 014 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.05.2023 WINCENTEGO POLA, JELENIA GÓRA

Cena brutto

207 014 zł

136

zł / m²

1 525 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA, obejmującą działkę o powierzchni 1 525 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 207 014 zł (tj. 136 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 136 zł

Powierzchnia 1 525 m²

Powierzchnia gruntu 1 525 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.05.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres WINCENTEGO POLA, JELENIA GÓRA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WINCENTEGO POLA, JELENIA GÓRA

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

026101_1.0019.284/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

284/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 525 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

207 014 zł

Cena / m²

136 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0019.284/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 525,75 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 7 628,76 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

42 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

118 zł/m² 2020 10 transakcji

138 zł/m² 2021 14 transakcji

215 zł/m² 2022 8 transakcji

266 zł/m² 2023 8 transakcji

213 zł/m² 2024 4 transakcje

221 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WINCENTEGO POLA, JELENIA GÓRA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JELENIA GÓRA 2)

Sprzedane działki w pobliżu – JELENIA GÓRA, ul. WINCENTEGO POLA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości JELENIA GÓRA?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 525 m² została zawarta za kwotę 207 014 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WINCENTEGO POLA Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JELENIA GÓRA 2, JELENIA GÓRA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

207 014 zł

Powierzchnia

1 525 m²

Cena za metr kwadratowy

136 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 207 014 zł 136 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −33,5% mediana: 204 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 125–162

3 162–199

5 199–235

2 235–272

0 272–308

2 308–345

0 345–382

3 382–418

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 173 m ?
Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 146 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

204 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WINCENTEGO POLA 1 525 m² · 2023-06 · 0 m ul. WINCENTEGO POLA 1 525 m² · 2023-05 · 0 m JELENIA GÓRA 4 514 m² · 2022-06 · 637 m Paulinów 544 m² · 2024-03 · 685 m Jelenia Góra 544 m² · 2022-01 · 696 m Jelenia Góra 599 m² · 2022-09 · 710 m ul. HALLERCZYKÓW 483 m² · 2023-02 · 722 m ul. WIEJSKA 1 172 m² · 2021-12 · 731 m JELENIA GÓRA 661 m² · 2022-10 · 737 m JELENIA GÓRA 722 m² · 2022-02 · 737 m JELENIA GÓRA 825 m² · 2023-03 · 765 m JELENIA GÓRA 2 035 m² · 2021-10 · 805 m ul. PODGÓRZE 74 m² · 2022-10 · 811 m JELENIA GÓRA 2 013 m² · 2022-06 · 843 m JELENIA GÓRA 799 m² · 2023-03 · 865 m ul. HENRYKA JORDANA 888 m² · 2023-06 · 927 m JELENIA GÓRA 642 m² · 2022-05 · 940 m JELENIA GÓRA 587 m² · 2023-03 · 958 m JELENIA GÓRA 635 m² · 2023-08 · 969 m JELENIA GÓRA 1 511 m² · 2024-09 · 1008 m ul. WIEJSKA 1 589 m² · 2023-02 · 1018 m Strupice 573 m² · 2024-01 · 1030 m Jelenia Góra 573 m² · 2022-09 · 1030 m Jelenia Góra 573 m² · 2022-09 · 1030 m Strupice 573 m² · 2024-10 · 1030 m Jelenia Góra 747 m² · 2022-09 · 1048 m Strupice 747 m² · 2024-10 · 1048 m Strupice 750 m² · 2024-01 · 1071 m Jelenia Góra 750 m² · 2022-09 · 1071 m JELENIA GÓRA 672 m² · 2022-01 · 1083 m JELENIA GÓRA 983 m² · 2022-12 · 1115 m JELENIA GÓRA 1 166 m² · 2024-04 · 1141 m ul. 1 MAJA 752 m² · 2023-12 · 1213 m ul. GRAŻYNY BACEWICZ 226 m² · 2022-10 · 1405 m JELENIA GÓRA 94 m² · 2023-09 · 1472 m Jelenia Góra 1 164 m² · 2021-12 · 1478 m ul. OSIEDLE ROBOTNICZE 308 m² · 2021-10 · 1503 m JELENIA GÓRA 6 026 m² · 2022-03 · 1533 m JELENIA GÓRA 1 363 m² · 2023-06 · 1537 m Jelenia Góra 328 m² · 2024-01 · 1765 m ul. OSIEDLE ROBOTNICZE 283 m² · 2022-09 · 1769 m ul. Ignacego Paderewskiego 2 692 m² · 2025-06 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jelenia Góra

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 930 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

720 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jelenia Góra ?

73 470 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jelenia Góra ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jelenia Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jeleniej Górze ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze ?

9 121,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jeleniej Górze ?

97,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jeleniej Górze ?

46,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jeleniej Górze ?

2,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jelenia Góra ?

11 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jelenia Góra ?

72 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jelenia Góra ?

66 751 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,2%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.