metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

12.09.2024 Pod Skałą 25, Wrząsowice
Cena brutto
1 367 860 zł
3 304
zł / m²
215,93 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 216 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 414 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 367 860 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Pod Skałą 25, Wrząsowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (216 m²), działkę nr 211/1 (313 m²), działkę nr 213/4 (101 m²), działkę nr 211/9 (202 m²) oraz działkę nr 213/5 (162 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0003.211/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0003.211/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0003.211/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0003.211/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120614_5.0003.213/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0003.213/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 045 zł/m² 2021 75 transakcji
1 809 zł/m² 2022 11 transakcji
3 561 zł/m² 2023 6 transakcji
10 210 zł/m² 2024 23 transakcje
10 234 zł/m² 2025 5 transakcji
18 799 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Pod Skałą 25, Wrząsowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrząsowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrząsowice, ul. Pod Skałą 25

do 1 km
Budynek 1 360 000 zł 01.04.2026 18 800 ~ 72 ~ m² · 418 m Budynek 3 500 000 zł 26.03.2025 7 815 ~ 448 ~ m² · 966 m Budynek 1 700 000 zł 24.03.2025 10 173 ~ 167 ~ m² · 779 m Budynek 1 225 000 zł 24.02.2025 5 697 215 m² · 51 m Budynek 50 000 zł 10.12.2024 571 ~ 88 ~ m² · 961 m Budynek 3 500 000 zł 13.11.2024 7 815 ~ 448 ~ m² · 966 m Budynek 320 000 zł 10.10.2024 3 636 88 m² · 964 m Budynek 1 130 000 zł 27.09.2024 12 397 ~ 91 ~ m² · 306 m Budynek 1 675 000 zł 19.09.2024 12 138 ~ 138 ~ m² · 765 m Budynek 2 460 000 zł 02.09.2024 24 964 ~ 99 ~ m² · 485 m Budynek 1 450 000 zł 12.04.2024 14 284 ~ 102 ~ m² · 51 m Budynek 1 050 000 zł 12.04.2024 10 246 ~ 102 ~ m² · 51 m Budynek 615 000 zł 10.04.2024 2 561 ~ 240 ~ m² · 70 m Budynek 1 900 000 zł 18.03.2024 26 268 ~ 72 ~ m² · 397 m Budynek 1 515 000 zł 04.03.2024 17 498 ~ 87 ~ m² · 343 m Budynek 150 000 zł 08.02.2024 945 ~ 159 ~ m² · 871 m Budynek 1 470 000 zł 27.10.2023 9 436 156 m² · 428 m Budynek 400 000 zł Golkowice 36 · 03.10.2023 1 965 ~ 204 ~ m² · 944 m Budynek 1 365 000 zł 12.05.2023 10 594 ~ 129 ~ m² · 719 m Budynek 470 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 60 · 18.04.2023 5 156 ~ 91 ~ m² · 306 m Budynek 100 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 30 · 06.09.2022 1 809 ~ 55 ~ m² · 628 m Budynek 940 000 zł 02.09.2022 12 996 ~ 72 ~ m² · 349 m Budynek 1 350 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 101 · 11.08.2022 8 530 ~ 158 ~ m² · 958 m Budynek 825 000 zł Ochojno, ul. Cosówka 26 · 25.07.2022 9 340 ~ 88 ~ m² · 680 m Budynek 50 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 30 · 21.07.2022 1 809 ~ 28 ~ m² · 628 m Budynek 600 000 zł KRAKÓW, ul. MATEMATYKÓW KRAKOWSKICH 166 · 20.07.2022 987 m Budynek 695 000 zł 01.03.2022 10 529 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 60 000 zł 22.12.2021 841 ~ 71 ~ m² · 804 m Budynek 441 472 zł Ochojno, ul. Słowiańska 25 · 17.12.2021 2 642 ~ 167 ~ m² · 765 m Budynek 939 000 zł 15.12.2021 12 982 ~ 72 ~ m² · 373 m Budynek 52 536 zł KRAKÓW, ul. MATEMATYKÓW KRAKOWSKICH 117 · 15.12.2021 931 m Budynek 649 000 zł 27.10.2021 7 720 ~ 84 ~ m² · 415 m Budynek 180 000 zł Golkowice 38 · 19.10.2021 1 729 ~ 104 ~ m² · 991 m Budynek 994 000 zł 18.10.2021 13 743 ~ 72 ~ m² · 397 m Budynek 894 000 zł 14.10.2021 10 326 ~ 87 ~ m² · 343 m Budynek 645 000 zł 14.10.2021 10 026 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 739 000 zł 05.10.2021 8 534 ~ 87 ~ m² · 359 m Budynek 794 000 zł 27.09.2021 9 170 ~ 87 ~ m² · 389 m Budynek 794 000 zł 23.09.2021 9 171 ~ 87 ~ m² · 374 m Budynek 674 000 zł 30.08.2021 10 183 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 1 018 390 zł 23.08.2021 15 799 ~ 64 ~ m² · 812 m Budynek 1 160 000 zł 04.08.2021 7 135 ~ 163 ~ m² · 260 m Budynek 37 000 zł Ochojno, ul. Dąbrówki 4 · 02.08.2021 266 ~ 139 ~ m² · 797 m Budynek 1 000 000 zł Ochojno, ul. Słowiańska 18 · 14.07.2021 6 237 ~ 160 ~ m² · 825 m Budynek 675 000 zł 06.07.2021 10 517 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 620 000 zł 11.06.2021 9 840 ~ 63 ~ m² · 796 m Budynek 635 000 zł 02.06.2021 9 900 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 2 860 000 zł Wrząsowice, ul. Pod Skałą 15 · 20.05.2021 2 806 ~ 1 019 ~ m² · 30 m Budynek 290 000 zł Ochojno, ul. Słowiańska 2 · 20.04.2021 2 385 ~ 122 ~ m² · 912 m Budynek 1 000 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 18 · 01.04.2021 7 435 ~ 134 ~ m² · 303 m Budynek 1 000 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 32 · 12.03.2021 5 053 ~ 198 ~ m² · 617 m Budynek 610 000 zł 25.02.2021 9 476 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 614 000 zł 24.02.2021 9 525 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 644 000 zł 09.02.2021 10 036 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 1 500 000 zł KRAKÓW, ul. ZBYDNIOWICKA · 25.01.2021 784 m Budynek 579 000 zł 04.12.2020 8 999 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 800 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 24 · 02.12.2020 2 729 ~ 293 ~ m² · 689 m Budynek 640 000 zł 26.11.2020 9 938 ~ 64 ~ m² · 763 m Budynek 850 000 zł 03.11.2020 6 597 ~ 129 ~ m² · 705 m Budynek 599 000 zł 20.10.2020 9 027 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 589 000 zł 20.10.2020 9 203 ~ 64 ~ m² · 796 m Budynek 599 000 zł 08.09.2020 9 052 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 559 000 zł 04.09.2020 8 711 ~ 64 ~ m² · 781 m Budynek 589 000 zł 24.08.2020 9 128 ~ 65 ~ m² · 816 m Budynek 619 000 zł 21.08.2020 9 322 ~ 66 ~ m² · 788 m Budynek 599 000 zł 21.08.2020 9 032 ~ 66 ~ m² · 791 m Budynek 559 000 zł 23.07.2020 8 717 ~ 64 ~ m² · 780 m Budynek 495 000 zł 22.07.2020 7 738 ~ 64 ~ m² · 784 m Budynek 495 000 zł 22.07.2020 7 709 ~ 64 ~ m² · 790 m Budynek 529 000 zł 17.07.2020 7 996 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 549 000 zł 15.07.2020 8 585 ~ 64 ~ m² · 802 m Budynek 529 000 zł 13.07.2020 8 235 ~ 64 ~ m² · 775 m Budynek 560 500 zł 09.07.2020 8 542 ~ 66 ~ m² · 816 m Budynek 529 000 zł 07.07.2020 8 228 ~ 64 ~ m² · 770 m Budynek 529 000 zł 06.07.2020 8 214 ~ 64 ~ m² · 778 m Budynek 529 000 zł 06.07.2020 7 917 ~ 67 ~ m² · 794 m Budynek 190 000 zł 18.03.2020 2 373 ~ 80 ~ m² · 870 m Budynek 155 000 zł Wrząsowice, ul. Zaogrodzie 10 · 17.10.2019 2 694 ~ 58 ~ m² · 808 m Budynek 870 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 35 · 27.08.2019 8 101 ~ 107 ~ m² · 332 m Budynek 300 000 zł 26.04.2019 2 356 ~ 127 ~ m² · 786 m Budynek 750 000 zł 01.04.2019 4 205 ~ 178 ~ m² · 858 m Budynek 30 000 zł Wrząsowice, ul. Zaogrodzie 8 · 23.10.2018 292 ~ 103 ~ m² · 790 m Budynek 440 000 zł Wrząsowice, ul. Kwiatowa 2 · 20.09.2018 4 060 ~ 108 ~ m² · 970 m Budynek 39 000 zł KRAKÓW, ul. FRANCISZKA LEI 15 · 21.08.2018 862 m Budynek 36 000 zł KRAKÓW, ul. MATEMATYKÓW KRAKOWSKICH 105 · 20.08.2018 944 m Budynek 23 000 zł 07.06.2018 661 ~ 35 ~ m² · 587 m Budynek 600 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 46 · 25.04.2018 6 669 ~ 90 ~ m² · 622 m Budynek 280 000 zł 21.02.2018 2 292 ~ 122 ~ m² · 423 m Budynek 645 000 zł KRAKÓW, ul. ZBYDNIOWICKA 12 · 04.09.2017 943 m Budynek 450 000 zł 25.08.2017 4 180 108 m² · 536 m Budynek 1 600 000 zł KRAKÓW, ul. JACKA SZARSKIEGO 6 · 08.02.2017 948 m Budynek 110 000 zł 22.11.2016 966 m Budynek 9 000 zł 07.11.2016 722 m Budynek 24 000 zł 10.10.2016 1 621 ~ 15 ~ m² · 829 m Budynek 290 000 zł KRAKÓW, ul. ZBYDNIOWICKA 15B · 06.09.2016 925 m Budynek 220 000 zł KRAKÓW, ul. MATEMATYKÓW KRAKOWSKICH 109 · 28.04.2016 985 m Budynek 70 000 zł Wrząsowice, ul. Kraśnik 118 · 30.12.2015 650 108 m² · 914 m Budynek 272 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 140 · 22.12.2015 2 487 109 m² · 543 m Budynek 330 000 zł 21.02.2013 446 m Budynek 530 000 zł 29.01.2013 3 996 133 m² · 310 m Budynek 250 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 35 · 09.11.2012 1 885 133 m² · 332 m Budynek 190 000 zł Golkowice 189 · 17.10.2012 1 035 ~ 184 ~ m² · 874 m Budynek 435 000 zł 30.08.2012 257 m Budynek 984 000 zł 10.07.2012 765 m Budynek 1 215 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 48 · 13.03.2012 4 339 280 m² · 639 m Budynek 150 000 zł Wrząsowice, ul. Jasna 17 · 05.07.2011 1 061 ~ 141 ~ m² · 523 m Budynek 930 000 zł 07.10.2010 5 813 160 m² · 254 m Budynek 650 000 zł 22.02.2010 3 988 163 m² · 242 m Budynek 40 000 zł Wrząsowice, ul. Jasna 17 · 06.03.2009 523 m Budynek 700 000 zł Wrząsowice, ul. Pod Skałą 34 · 21.01.2009 14 000 50 m² · 546 m Budynek 340 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 34 · 29.09.2008 6 538 52 m² · 610 m Budynek 350 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 22 · 06.05.2008 703 m Budynek 120 000 zł 23.10.2007 1 714 70 m² · 882 m Budynek 70 000 zł 18.07.2007 1 403 ~ 50 ~ m² · 854 m Budynek 600 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 131 · 27.03.2007 0 m² · 679 m Budynek 330 000 zł Wrząsowice, ul. Krzemowa 23 · 09.05.2006 1 269 260 m² · 687 m Budynek 95 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 46 · 11.10.2004 0 m² · 212 m Budynek 260 000 zł Wrząsowice, ul. Nad Wilgą 33 · 30.09.2004 0 m² · 549 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pod Skałą Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Wrząsowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrząsowice, Wrząsowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 367 860 zł
Powierzchnia
215,93 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 367 860 zł 6 335 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −23% mediana: 8 230 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 47 m ?
  • Cena o 23,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 230 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+137,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pod Skałą 215,9 m² · 2024-09 · 3 m 1 364 170 zł 6 318 zł/m² ul. Pod Skałą 215 m² · 2025-02 · 7 m 1 221 310 zł 5 679 zł/m² ul. Nad Wilgą 91,2 m² · 2024-09 · 304 m 1 130 000 zł 12 397 zł/m² ul. Wrzosowa 72,3 m² · 2026-04 · 418 m 1 360 000 zł 18 799 zł/m² ul. Słowiańska 138 m² · 2024-09 · 764 m 1 670 000 zł 12 101 zł/m² ul. Słowiańska 167,1 m² · 2025-03 · 780 m 1 695 000 zł 10 143 zł/m² ul. Jagiellońska 87,6 m² · 2024-12 · 960 m 50 000 zł 571 zł/m² ul. Jagiellońska 88 m² · 2024-10 · 960 m 300 000 zł 3 409 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 137,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 23,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości