Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 421 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 634 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 Podmiejska 6, PIEKARY ŚLĄSKIE

Cena brutto

8 634 600 zł

3 440

zł / m²

1 421,02 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 421 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 992 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 634 600 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piekar Śląskich (kod teryt: 2471). Adres przypisany do transakcji to Podmiejska 6, PIEKARY ŚLĄSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 50_BUD (1 421 m²), działkę nr 683/35 (2 510 m²) oraz działkę nr 884/35 (482 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 992 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 440 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Podmiejska 6, PIEKARY ŚLĄSKIE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska 6, PIEKARY ŚLĄSKIE

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

247101_1.1014.50_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

50_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

8 634 600 zł

Cena / m²

6 076 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Podmiejska 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.1014.683/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

683/35

Powierzchnia ewidencyjna

2 510 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena transakcji

8 634 600 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 440 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Podmiejska 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.1014.884/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

884/35

Powierzchnia ewidencyjna

482 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena transakcji

8 634 600 zł

Śr. cena / m² (szac.)

3 440 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247101_1.1014.683/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1014.683/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247101_1.1014.884/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1014.884/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 504 zł/m² 2017 4 transakcje

4 466 zł/m² 2018 3 transakcje

3 243 zł/m² 2022 3 transakcje

2 077 zł/m² 2023 11 transakcji

7 030 zł/m² 2024 21 transakcji

7 008 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska 6, PIEKARY ŚLĄSKIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piekary Wielkie 13)

Sprzedane budynki w pobliżu – PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Podmiejska 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podmiejska Województwo śląskie Powiat powiat Piekary Śląskie Gmina Piekary Śląskie Jednostka ewidencyjna Piekary Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piekary Wielkie 13, PIEKARY ŚLĄSKIE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Piekarach Śląskich

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

8 634 600 zł

Powierzchnia

1 421,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 634 600 zł 6 076 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −12,6% mediana: 6 952 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 820–2 990

0 2 990–4 159

2 4 159–5 329

Ta nieruchomość 1 5 329–6 498

4 6 498–7 668

1 7 668–8 837

1 8 837–10 007

3 10 007–11 177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 952 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Piekary Śląskie

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 775 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 952 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,5%

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piekary Śląskie ?

51 030 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piekary Śląskie ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piekary Śląskie ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piekarach Śląskich ?

9,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich ?

8 312,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piekarach Śląskich ?

88,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piekarach Śląskich ?

20,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piekarach Śląskich ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piekary Śląskie ?

9 373,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piekary Śląskie ?

51 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piekary Śląskie ?

46 446 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,2%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.