Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2026 Witosa 7, Koronowo

Cena brutto

780 000 zł

1 442

zł / m²

97,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 541 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Witosa 7, Koronowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2487_BUD (74 m²), budynek nr 4740_BUD (24 m²) oraz działkę nr 1370 (541 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 541 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 442 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Witosa 7, Koronowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Witosa 7, Koronowo

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040304_4.0001.2487_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2487_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

10 562 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Koronowo, ul. Witosa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040304_4.0001.4740_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4740_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

24 m²

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

32 500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040304_4.0001.1370 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1370

Powierzchnia ewidencyjna

541 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

1 442 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Koronowo, ul. Witosa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_4.0001.1370Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 832 zł/m² 2021 33 transakcje

1 679 zł/m² 2022 19 transakcji

3 039 zł/m² 2023 25 transakcji

1 988 zł/m² 2024 17 transakcji

3 439 zł/m² 2025 26 transakcji

3 105 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Witosa 7, Koronowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.Koronowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koronowo, ul. Witosa 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Witosa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Koronowo Jednostka ewidencyjna Koronowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.Koronowo, Koronowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

780 000 zł

Powierzchnia

97,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 780 000 zł 7 971 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −11,9% mediana: 9 052 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 723–3 390

1 3 390–5 057

1 5 057–6 724

Ta nieruchomość 0 6 724–8 391

1 8 391–10 058

1 10 058–11 724

0 11 724–13 391

2 13 391–15 058

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 052 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Witosa 73,9 m² · 2026-02 · 0 m ul. Norwida 29,6 m² · 2026-05 · 160 m ul. Norwida 59,9 m² · 2026-05 · 162 m ul. Norwida 157,5 m² · 2026-04 · 185 m Osiedle im. Stanisława Brzęczkowskiego 11,2 m² · 2025-06 · 252 m ul. Multańskiego 65,2 m² · 2025-02 · 447 m ul. Multańskiego 37,6 m² · 2025-02 · 451 m ul. Brzozowa 154,2 m² · 2026-05 · 502 m ul. Brzozowa 47,3 m² · 2026-05 · 504 m ul. Bydgoska 121,4 m² · 2025-05 · 687 m ul. Bydgoska 74,8 m² · 2025-05 · 689 m ul. Bydgoska 162,5 m² · 2026-07 · 696 m ul. Bydgoska 35,4 m² · 2025-05 · 697 m ul. Bydgoska 74,6 m² · 2026-07 · 715 m ul. Bydgoska 80,8 m² · 2025-11 · 731 m ul. Tucholska 23,7 m² · 2026-02 · 758 m ul. Tucholska 77,2 m² · 2026-02 · 767 m ul. Targowa 203,2 m² · 2026-06 · 996 m Stary Dwór 103,3 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Zbożowa 1 961 m² · 2025-06 · 1180 m ul. Zbożowa 555,5 m² · 2025-06 · 1187 m ul. Żeglarska 31,6 m² · 2025-01 · 1402 m ul. Żeglarska 93,1 m² · 2025-01 · 1408 m ul. Pogodna 85,8 m² · 2026-07 · 1473 m Stary Dwór 129,5 m² · 2024-12 · 1507 m Stary Dwór 30,9 m² · 2024-12 · 1510 m Stary Dwór 31,5 m² · 2024-12 · 1517 m Stary Dwór 130,1 m² · 2025-09 · 1598 m Stary Dwór 77,3 m² · 2025-09 · 1614 m Stary Dwór 44,2 m² · 2025-05 · 1642 m ul. Nefrytowa 67,6 m² · 2025-07 · 1821 m Tuszyny 40,5 m² · 2026-07 · 1848 m ul. Dolomitowa 18,7 m² · 2025-08 · 1855 m ul. Letniskowa 246,1 m² · 2026-07 · 1856 m ul. Dolomitowa 22,5 m² · 2025-08 · 1870 m ul. Brzoskwiniowa 173 m² · 2025-09 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

ul. Pomianowskiego 13

D_04_000164_001 · 274 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień63,3 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

ul. Ogrodowa 26, Koronowo h=4m

D_04_000008_001 · 496 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień66,1 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Aleja Wolności 7, Koronowo

D_04_000009_001 · 563 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień63,4 dB Noc49,2 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,2 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

ul. Szosa Kotomierska 32, Koronowo h=4m

D_04_000007_001 · 850 m · 27.10.2020 Głośno

Dzień65,1 dB Wieczór62,3 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 27.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,3 dB
Data / okres: 27.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 29.10.2020 – 30.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 533 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 149 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 274 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.