Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 41 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.08.2025

Cena brutto

245 000 zł

151

zł / m²

41,17 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 621 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4338_BUD (19 m²), budynek nr 4341_BUD (22 m²) oraz działkę nr 2593 (1 621 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 621 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 151 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Dolomitowa, Koronowo

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040304_4.0001.4338_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4338_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

245 000 zł

Cena / m²

13 116 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040304_4.0001.4341_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4341_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

245 000 zł

Cena / m²

10 891 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040304_4.0001.2593 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2593

Powierzchnia ewidencyjna

1 621 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

245 000 zł

Cena / m²

151 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_4.0001.2593Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

934 zł/m² 2021 37 transakcji

6 005 zł/m² 2022 10 transakcji

1 193 zł/m² 2023 9 transakcji

882 zł/m² 2024 4 transakcje

2 444 zł/m² 2025 14 transakcji

4 064 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Dolomitowa, Koronowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.Koronowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dolomitowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Koronowo Jednostka ewidencyjna Koronowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.Koronowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

245 000 zł

Powierzchnia

41,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 245 000 zł 5 951 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,9% mediana: 6 830 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 611–2 119

0 2 119–3 626

0 3 626–5 134

Ta nieruchomość 0 5 134–6 641

1 6 641–8 149

0 8 149–9 656

1 9 656–11 164

1 11 164–12 671

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 12,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 830 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dolomitowa 22,5 m² · 2025-08 · 0 m ul. Dolomitowa 18,7 m² · 2025-08 · 16 m ul. Dolomitowa 38,8 m² · 2025-07 · 226 m ul. Dolomitowa 38,8 m² · 2025-07 · 226 m ul. Nefrytowa 67,6 m² · 2025-07 · 367 m ul. Żeglarska 93,1 m² · 2025-01 · 596 m ul. Żeglarska 31,6 m² · 2025-01 · 604 m ul. Zbożowa 1 961 m² · 2025-06 · 725 m ul. Zbożowa 555,5 m² · 2025-06 · 734 m Tuszyny 40,5 m² · 2026-07 · 868 m ul. Letniskowa 246,1 m² · 2026-07 · 895 m ul. Targowa 203,2 m² · 2026-06 · 1070 m ul. Pogodna 85,8 m² · 2026-07 · 1143 m ul. Szosa Kotomierska 6,1 m² · 2024-11 · 1365 m ul. Brzoskwiniowa 173 m² · 2025-09 · 1365 m ul. Brzozowa 47,3 m² · 2026-05 · 1518 m ul. Brzozowa 154,2 m² · 2026-05 · 1528 m ul. Daleka 107,5 m² · 2024-12 · 1557 m ul. Pieczyska 94,6 m² · 2025-08 · 1613 m ul. Norwida 59,9 m² · 2026-05 · 1761 m ul. Norwida 29,6 m² · 2026-05 · 1767 m ul. Norwida 157,5 m² · 2026-04 · 1785 m ul. Multańskiego 65,2 m² · 2025-02 · 1860 m ul. Multańskiego 37,6 m² · 2025-02 · 1866 m ul. Witosa 73,9 m² · 2026-02 · 1870 m Osiedle im. Stanisława Brzęczkowskiego 11,2 m² · 2025-06 · 1937 m ul. Rysia 96,1 m² · 2025-10 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

ul. Szosa Kotomierska 32, Koronowo h=4m

D_04_000007_001 · 1 241 m · 27.10.2020 Głośno

Dzień65,1 dB Wieczór62,3 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 27.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,3 dB
Data / okres: 27.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 29.10.2020 – 30.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Aleja Wolności 7, Koronowo

D_04_000009_001 · 1 411 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień63,4 dB Noc49,2 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,2 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

ul. Hoffmanna 22

D_04_000165_001 · 1 641 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień65,7 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

ul. Pomianowskiego 13

D_04_000164_001 · 1 868 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień63,3 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 533 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 149 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 241 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.