Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)
Cena brutto
390 000 zł
414
zł / m²
151,5 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 943 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012). Adres przypisany do transakcji to Nowe Osiedle, Raczki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 484_BUD (60 m²), budynek nr 485_BUD (92 m²) oraz działkę nr 586 (943 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
201205_2.0019.484_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
484_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
390 000 zł
Cena / m²
6 519 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat suwalski (kod teryt: 2012)
Adres
Raczki, ul. Nowe Osiedle
Id budynku
201205_2.0019.485_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
485_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
390 000 zł
Cena / m²
4 254 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat suwalski (kod teryt: 2012)
Adres
Raczki, ul. Nowe Osiedle 23
Id działki
201205_2.0019.586 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
586
Powierzchnia ewidencyjna
943 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
390 000 zł
Cena / m²
414 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat suwalski (kod teryt: 2012)
Adres
Raczki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201205_2.0019.586Kod jednostki podziału terytorialnego: 201205
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 678 zł/m²
2021
34 transakcje
737 zł/m²
2022
11 transakcji
2 257 zł/m²
2023
2 transakcje
2 461 zł/m²
2024
33 transakcje
2 072 zł/m²
2025
14 transakcji
7 463 zł/m²
2026
13 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Raczki, ul. Nowe Osiedle
do 1 km
Budynek 50 000 zł
Raczki · 10.04.2026
1 960
26 m² · 606 m
Budynek 350 000 zł
Raczki · 19.03.2026
2 037 ~
172 ~ m² · 281 m
Budynek 725 000 zł
Raczki · 29.01.2026
2 281 ~
318 ~ m² · 739 m
Budynek 100 000 zł
Raczki, ul. Słoneczna 7 · 14.10.2025
1 719 ~
58 ~ m² · 194 m
Budynek 550 000 zł
Raczki, ul. Bolesława Chrobrego 6 · 23.09.2025
4 207 ~
131 ~ m² · 733 m
Budynek 25 000 zł
Raczki · 12.08.2025
1 302 ~
19 ~ m² · 565 m
Budynek 490 000 zł
Raczki, ul. Słoneczna 18 · 01.08.2025
1 978 ~
248 ~ m² · 118 m
Budynek 5 043 000 zł
Raczki · 04.03.2025
5 229 ~
964 ~ m² · 650 m
Budynek 260 000 zł
Raczki · 12.02.2025
1 024 ~
254 ~ m² · 353 m
Budynek 412 860 zł
Raczki · 28.11.2024
2 163 ~
191 ~ m² · 660 m
Budynek 205 000 zł
Raczki · 15.10.2024
2 385 ~
86 ~ m² · 569 m
Budynek 98 400 zł
Raczki · 30.09.2024
1 378 ~
71 ~ m² · 492 m
Budynek 10 000 zł
Raczki · 03.09.2024
973 ~
10 ~ m² · 170 m
Budynek 23 050 zł
Raczki · 08.07.2024
1 398 ~
16 ~ m² · 492 m
Budynek 150 000 zł
Raczki · 13.06.2024
1 452 ~
103 ~ m² · 511 m
Budynek 240 000 zł
Raczki · 13.06.2024
1 296 ~
185 ~ m² · 549 m
Budynek 428 700 zł
Raczki, ul. Bolesława Chrobrego · 13.05.2024
3 353 ~
128 ~ m² · 757 m
Budynek 420 000 zł
Raczki · 12.04.2024
2 412 ~
174 ~ m² · 288 m
Budynek 65 000 zł
Raczki · 28.02.2024
2 697 ~
24 ~ m² · 718 m
Budynek 395 000 zł
Raczki · 16.01.2024
1 916 ~
206 ~ m² · 399 m
Budynek 176 406 zł
Raczki · 09.01.2024
1 159 ~
152 ~ m² · 962 m
Budynek 500 000 zł
Raczki · 13.12.2023
4 087 ~
122 ~ m² · 757 m
Budynek 13 300 zł
Raczki · 16.08.2022
693 ~
19 ~ m² · 565 m
Budynek 287 000 zł
Raczki · 08.04.2022
181 ~
1 582 ~ m² · 555 m
Budynek 945 000 zł
Raczki · 21.01.2022
4 170 ~
227 ~ m² · 697 m
Budynek 850 000 zł
Raczki · 19.01.2022
968 ~
878 ~ m² · 203 m
Budynek 30 000 zł
Raczki · 15.10.2021
1 176 ~
26 ~ m² · 555 m
Budynek 500 000 zł
Raczki · 06.09.2021
2 774 ~
180 ~ m² · 141 m
Budynek 27 000 zł
Raczki · 23.08.2021
1 058 ~
26 ~ m² · 555 m
Budynek 350 000 zł
Raczki · 20.08.2021
1 769 ~
198 ~ m² · 423 m
Budynek 201 000 zł
Raczki · 06.08.2021
1 262 ~
159 ~ m² · 708 m
Budynek 170 000 zł
Raczki · 29.06.2021
1 167 ~
146 ~ m² · 417 m
Budynek 90 000 zł
Raczki, ul. Plac Kościuszki 34 · 23.06.2021
931 ~
97 ~ m² · 252 m
Budynek 330 000 zł
Raczki · 29.04.2021
3 694 ~
89 ~ m² · 501 m
Budynek 23 000 zł
Raczki · 07.04.2021
901 ~
26 ~ m² · 555 m
Budynek 190 000 zł
Raczki · 02.12.2020
992 ~
191 ~ m² · 637 m
Budynek 499 000 zł
Raczki · 25.11.2020
5 448 ~
92 ~ m² · 207 m
Budynek 810 000 zł
Raczki · 09.10.2020
6 290 ~
129 ~ m² · 190 m
Budynek 22 000 zł
Rudniki · 05.10.2020
106 ~
207 ~ m² · 661 m
Budynek 450 000 zł
Raczki · 01.10.2020
3 995 ~
113 ~ m² · 775 m
Budynek 108 000 zł
Raczki · 25.08.2020
66 ~
1 628 ~ m² · 516 m
Budynek 100 000 zł
Raczki · 13.08.2020
800 ~
125 ~ m² · 820 m
Budynek 80 000 zł
Raczki · 10.08.2020
926 ~
86 ~ m² · 541 m
Budynek 280 000 zł
Raczki · 20.07.2020
3 052 ~
92 ~ m² · 788 m
Budynek 120 000 zł
Raczki · 13.06.2020
775 ~
155 ~ m² · 317 m
Budynek 110 000 zł
Raczki · 20.03.2020
1 507 ~
73 ~ m² · 340 m
Budynek 110 000 zł
Raczki · 29.08.2019
567 ~
194 ~ m² · 327 m
Budynek 35 000 zł
Raczki, ul. Jana Matejki 3 · 19.08.2019
450 ~
78 ~ m² · 413 m
Budynek 240 500 zł
Raczki · 18.06.2019
2 288 ~
105 ~ m² · 480 m
Budynek 147 500 zł
Raczki, ul. Polna 2 · 12.06.2019
604 ~
244 ~ m² · 271 m
Budynek 9 000 zł
Raczki · 09.05.2019
430 ~
21 ~ m² · 554 m
Budynek 80 000 zł
Raczki, ul. Browarna 20 · 14.01.2019
1 547 ~
52 ~ m² · 443 m
Budynek 100 000 zł
Raczki, ul. Suwalska 2 · 20.12.2018
572 ~
175 ~ m² · 381 m
Budynek 40 000 zł
Raczki, ul. Nowe Osiedle 17 · 23.11.2018
1 191 ~
34 ~ m² · 31 m
Budynek 295 000 zł
Raczki · 14.11.2018
2 588 ~
114 ~ m² · 151 m
Budynek 260 000 zł
Raczki · 12.10.2018
2 547 ~
102 ~ m² · 207 m
Budynek 455 330 zł
Raczki · 20.09.2018
1 777 ~
256 ~ m² · 800 m
Budynek 150 000 zł
Raczki · 13.07.2018
1 106
136 m² · 329 m
Budynek 82 000 zł
Raczki, ul. Jana Matejki 11 · 10.01.2018
1 366
60 m² · 400 m
Budynek 400 000 zł
Raczki · 20.12.2017
2 395
167 m² · 373 m
Budynek 158 000 zł
Raczki · 20.12.2017
7 972
20 m² · 560 m
Budynek 220 000 zł
Raczki, ul. Wiśniowa 9 · 11.08.2017
1 166
189 m² · 664 m
Budynek 125 000 zł
Raczki, ul. Nadrzeczna 12 · 16.06.2017
1 081
116 m² · 507 m
Budynek 350 000 zł
Raczki · 11.04.2017
2 718
129 m² · 190 m
Budynek 50 000 zł
Raczki, ul. Browarna 14 · 01.03.2017
891
56 m² · 446 m
Budynek 15 000 zł
Raczki, ul. Chłodna 7 · 24.01.2017
230
65 m² · 382 m
Budynek 151 080 zł
Raczki, ul. Raczkowska 5 · 23.06.2016
403
375 m² · 421 m
Budynek 10 000 zł
Raczki · 31.05.2016
478
21 m² · 554 m
Budynek 255 000 zł
Raczki, ul. Nowe Osiedle 25 · 21.04.2016
1 448
176 m² · 56 m
Budynek 102 000 zł
Raczki · 04.12.2015
882
116 m² · 469 m
Budynek 9 000 zł
Raczki · 24.11.2015
462
19 m² · 563 m
Budynek 150 000 zł
Raczki · 16.09.2015
1 240
121 m² · 392 m
Budynek 450 000 zł
Raczki · 08.06.2015
3 722
121 m² · 821 m
Budynek 370 000 zł
Raczki, ul. Raczkowska 11 · 06.05.2015
1 212
305 m² · 553 m
Budynek 175 000 zł
Raczki, ul. Kościelna 10 · 28.04.2015
1 290
136 m² · 329 m
Budynek 37 000 zł
Raczki · 29.12.2014
1 082
34 m² · 332 m
Budynek 10 000 zł
Raczki, ul. Plac Kościuszki 33 · 08.09.2014
105
95 m² · 244 m
Budynek 33 000 zł
Raczki, ul. Plac Kościuszki 36 · 25.06.2014
731
45 m² · 264 m
Budynek 200 000 zł
Raczki, ul. 1 Maja 36 · 13.05.2014
994
201 m² · 601 m
Budynek 8 000 zł
Raczki · 21.03.2014
404
20 m² · 560 m
Budynek 10 000 zł
Raczki · 14.01.2014
470
21 m² · 569 m
Budynek 6 000 zł
Raczki · 02.10.2013
306
20 m² · 550 m
Budynek 10 000 zł
Raczki, ul. Cmentarna 3 · 10.04.2013
1 065
9 m² · 566 m
Budynek 120 000 zł
Raczki, ul. Kościelna 5 · 10.01.2013
309
388 m² · 284 m
Budynek 130 000 zł
Raczki, ul. Plac Kościuszki 23 · 13.12.2012
722
180 m² · 230 m
Budynek 150 000 zł
Raczki · 13.07.2012
1 090
138 m² · 499 m
Budynek 350 000 zł
Raczki, ul. Jana Matejki 23 · 28.02.2012
1 840
190 m² · 463 m
Budynek 220 000 zł
Raczki, ul. Browarna 1 · 30.01.2012
1 482
148 m² · 347 m
Budynek 100 000 zł
Raczki, ul. Plac Kościuszki 35 · 09.01.2012
1 197
84 m² · 261 m
Budynek 17 000 zł
Raczki · 30.12.2011
11
1 582 m² · 555 m
Budynek 255 000 zł
Raczki · 30.11.2011
2 969
86 m² · 724 m
Budynek 142 000 zł
Raczki · 13.10.2011
90
1 582 m² · 555 m
Budynek 10 000 zł
Raczki · 08.09.2011
6
1 582 m² · 555 m
Budynek 13 000 zł
Raczki · 13.05.2011
8
1 582 m² · 555 m
Budynek 130 000 zł
Raczki, ul. Browarna 9 · 15.09.2010
772
168 m² · 435 m
Budynek 12 000 zł
Raczki · 04.03.2010
8
1 582 m² · 555 m
Budynek 102 000 zł
Raczki, ul. Cmentarna 2 · 08.02.2010
1 232
83 m² · 560 m
Budynek 10 000 zł
Raczki · 25.11.2009
6
1 582 m² · 594 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 152 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
390 000 zł
Powierzchnia
151,5 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
390 000 zł
2 574 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−55,4%
mediana: 5 771 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
2 353–2 873
0
2 873–3 394
0
3 394–3 914
1
3 914–4 435
0
4 435–4 956
1
4 956–5 476
0
5 476–5 997
3
5 997–6 517
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 55,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 771 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+7,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Nowe Osiedle
390 000 zł 4 254 zł/m²
ul. Nowe Osiedle
390 000 zł 6 519 zł/m²
ul. Słoneczna
490 000 zł 5 057 zł/m²
ul. Słoneczna
490 000 zł 6 484 zł/m²
ul. Słoneczna
490 000 zł 6 513 zł/m²
ul. Słoneczna
100 000 zł 1 719 zł/m²
ul. Południowa
350 000 zł 4 196 zł/m²
ul. Południowa
350 000 zł 3 961 zł/m²
ul. Plac Kościuszki
260 000 zł 1 846 zł/m²
ul. Plac Kościuszki
260 000 zł 2 298 zł/m²
ul. Kościelna
25 000 zł 1 302 zł/m²
ul. Wiśniowa
205 000 zł 2 385 zł/m²
ul. Gospodarska
5 043 000 zł 5 229 zł/m²
ul. Gospodarska
412 860 zł 7 189 zł/m²
ul. Gospodarska
412 860 zł 3 491 zł/m²
ul. 1 Maja
725 000 zł 7 463 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
550 000 zł 6 666 zł/m²
ul. 1 Maja
725 000 zł 10 632 zł/m²
ul. 1 Maja
725 000 zł 4 753 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
550 000 zł 11 408 zł/m²
Rudniki
535 000 zł 5 561 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 42.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
52,6dB
PP - na posesji chronionej przy zabudowie jednorodzinnej ( Szkocja 31A)
D_20_000208_001 · 1 599 m · 19.06.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień52,6 dB
Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru
Szkocja
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 52,6 dB
- Data / okres
- 18.06.2023 – 19.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 48,5 dB
- Data / okres
- 18.06.2023 – 19.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raczki ?
5 587 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raczki ?
-4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raczki ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?
7 901,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?
8,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raczki ?
9 356,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raczki ?
4 861 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raczki ?
2 403 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Raczki; część danych: powiat suwalski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 55,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,1%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Cena o 55,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości