metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

31.07.2025 40, Rudniki
Cena brutto
535 000 zł
340
zł / m²
96,21 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 575 m². Łączna cena transakcji wyniosła 535 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012). Adres przypisany do transakcji to 40, Rudniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 36_BUD (96 m²) oraz działkę nr 120/1 (1 575 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201205_2.0020.120/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 201205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
705 zł/m² 2020 16 transakcji
2 336 zł/m² 2021 10 transakcji
4 170 zł/m² 2022 1 transakcja
1 688 zł/m² 2024 11 transakcji
6 666 zł/m² 2025 3 transakcje
6 108 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUDNIKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rudniki 40

do 1 km
Budynek 725 000 zł Raczki · 29.01.2026 2 281 ~ 318 ~ m² · 597 m Budynek 550 000 zł Raczki, ul. Bolesława Chrobrego 6 · 23.09.2025 4 207 ~ 131 ~ m² · 554 m Budynek 205 000 zł Raczki · 15.10.2024 2 385 ~ 86 ~ m² · 675 m Budynek 425 000 zł Rudniki · 01.08.2024 590 ~ 720 ~ m² · 152 m Budynek 150 000 zł Raczki · 13.06.2024 1 452 ~ 103 ~ m² · 864 m Budynek 428 700 zł Raczki, ul. Bolesława Chrobrego · 13.05.2024 3 353 ~ 128 ~ m² · 496 m Budynek 945 000 zł Raczki · 21.01.2022 4 170 ~ 227 ~ m² · 755 m Budynek 17 000 zł Rudniki · 23.08.2021 2 642 ~ 6 ~ m² · 63 m Budynek 201 000 zł Raczki · 06.08.2021 1 262 ~ 159 ~ m² · 620 m Budynek 170 000 zł Raczki · 29.06.2021 1 167 ~ 146 ~ m² · 821 m Budynek 330 000 zł Raczki · 29.04.2021 3 694 ~ 89 ~ m² · 747 m Budynek 190 000 zł Raczki · 02.12.2020 992 ~ 191 ~ m² · 660 m Budynek 22 000 zł Rudniki · 05.10.2020 106 ~ 207 ~ m² · 843 m Budynek 450 000 zł Raczki · 01.10.2020 3 995 ~ 113 ~ m² · 491 m Budynek 100 000 zł Raczki · 13.08.2020 800 ~ 125 ~ m² · 423 m Budynek 80 000 zł Raczki · 10.08.2020 926 ~ 86 ~ m² · 698 m Budynek 280 000 zł Raczki · 20.07.2020 3 052 ~ 92 ~ m² · 564 m Budynek 110 000 zł Raczki · 20.03.2020 1 507 ~ 73 ~ m² · 937 m Budynek 110 000 zł Raczki · 29.08.2019 567 ~ 194 ~ m² · 913 m Budynek 240 500 zł Raczki · 18.06.2019 2 288 ~ 105 ~ m² · 901 m Budynek 147 500 zł Raczki, ul. Polna 2 · 12.06.2019 604 ~ 244 ~ m² · 966 m Budynek 80 000 zł Raczki, ul. Browarna 20 · 14.01.2019 1 547 ~ 52 ~ m² · 985 m Budynek 455 330 zł Raczki · 20.09.2018 1 777 ~ 256 ~ m² · 439 m Budynek 82 000 zł Raczki, ul. Jana Matejki 11 · 10.01.2018 1 366 60 m² · 988 m Budynek 220 000 zł Raczki, ul. Wiśniowa 9 · 11.08.2017 1 166 189 m² · 577 m Budynek 738 786 zł Dowspuda · 27.01.2017 1 627 454 m² · 821 m Budynek 151 080 zł Raczki, ul. Raczkowska 5 · 23.06.2016 403 375 m² · 831 m Budynek 500 000 zł Rudniki · 26.04.2016 344 1 453 m² · 249 m Budynek 102 000 zł Raczki · 04.12.2015 882 116 m² · 928 m Budynek 150 000 zł Raczki · 16.09.2015 1 240 121 m² · 867 m Budynek 450 000 zł Raczki · 08.06.2015 3 722 121 m² · 693 m Budynek 370 000 zł Raczki, ul. Raczkowska 11 · 06.05.2015 1 212 305 m² · 738 m Budynek 37 000 zł Raczki · 29.12.2014 1 082 34 m² · 984 m Budynek 33 000 zł Raczki, ul. Plac Kościuszki 36 · 25.06.2014 731 45 m² · 995 m Budynek 200 000 zł Raczki, ul. 1 Maja 36 · 13.05.2014 994 201 m² · 665 m Budynek 150 000 zł Raczki · 13.07.2012 1 090 138 m² · 830 m Budynek 350 000 zł Raczki, ul. Jana Matejki 23 · 28.02.2012 1 840 190 m² · 809 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Raczki Jednostka ewidencyjna Raczki - gmina wiejska, Rudniki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUDNIKI, Rudniki Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
535 000 zł
Powierzchnia
96,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 535 000 zł 5 561 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −16,6% mediana: 6 666 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 61 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 103 m ?
  • Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 666 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+12%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rudniki 96,2 m² · 2025-07 · 0 m 535 000 zł 5 561 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 48,2 m² · 2025-09 · 540 m 550 000 zł 11 408 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 82,5 m² · 2025-09 · 554 m 550 000 zł 6 666 zł/m² ul. 1 Maja 68,2 m² · 2026-01 · 594 m 725 000 zł 10 632 zł/m² ul. 1 Maja 152,5 m² · 2026-01 · 597 m 725 000 zł 4 753 zł/m² ul. 1 Maja 97,1 m² · 2026-01 · 621 m 725 000 zł 7 463 zł/m² ul. Wiśniowa 85,9 m² · 2024-10 · 675 m 205 000 zł 2 385 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

52,6dB
PP - na posesji chronionej przy zabudowie jednorodzinnej ( Szkocja 31A)
D_20_000208_001 · 1 787 m · 19.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,6 dB Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Szkocja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,6 dB
Data / okres
18.06.2023 – 19.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,5 dB
Data / okres
18.06.2023 – 19.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raczki; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raczki ?
5 587 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raczki ?
-4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raczki ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?
7 901,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?
8,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raczki ?
9 356,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raczki ?
4 861 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raczki ?
2 403 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raczki; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości