Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 28 lutego 2023 · Jaskółcza 7, Puszczykowo

  • 28 lutego 2023
  • Jaskółcza 7, Puszczykowo
  • 3 składniki

Cena łączna

1 290 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

13 779zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

93,62m²

Data aktu notarialnego

28 lutego 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
13 779 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
93,62 m²
Powierzchnia działek
1 200 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Jaskółcza 7, Puszczykowo
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
91E96278CD9B4D2DB4CE1A9183375999
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 93,62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Jaskółcza 7, Puszczykowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 93,62 m²), działkę nr 1021/3 (251 m²) oraz działkę nr 1022/8 (949 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

93,62 m² 13 779 zł/m² 3D
251 m² 3D
949 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302102_1.0003.1021/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302102_1.0003.1021/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 302102

Plan ogólny miasta Puszczykowa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-01
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 251,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 125,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 251,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Puszczykowa
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 251,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-01
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

302102_1.0003.1022/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302102_1.0003.1022/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 302102

Plan ogólny miasta Puszczykowa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-01
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 948,25 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 474,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 948,25 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Puszczykowa
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 948,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-01
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niwka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Puszczykowo, ulica Jaskółcza 7

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 lipca 2026

    Puszczykowo, ulica Gen. Józefa Bema 7

    1 020 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 966 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 czerwca 2026

    Puszczykowo, ulica Niepodległości 27

    284 579 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 995 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 maja 2025

    Puszczykowo, ulica Gen. Józefa Bema 6

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2024

    Puszczykowo, ulica Nadwarciańska 38

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 996 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2024

    Puszczykowo, ulica Narcyzowa 9

    1 185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 490 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2023

    Puszczykowo, ulica Niwka Stara 4

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 594 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lipca 2022, 168 m²

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 3 542 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 168 m²
    • w odległości 895 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 czerwca 2022

    Puszczykowo, ulica Niwka Stara 12A

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2022

    Puszczykowo, ulica Niwka Stara 32

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 87 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 lutego 2022

    437 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2021

    Puszczykowo, ulica Niezłomnych 50

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 września 2021

    Puszczykowo, ulica Niwka Stara 24

    875 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 220 m

  13. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 25 lutego 2021

    2 660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 142 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 20 września 2019

    Puszczykowo, ulica Kosynierów Miłosławskich 30

    999 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 809 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 czerwca 2019

    909 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 564 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 marca 2019, 170,7 m²

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 3 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170,7 m²
    • w odległości 952 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2019, 153,4 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 3 911 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,4 m²
    • w odległości 948 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2019

    Puszczykowo, ulica Jaskółcza 9

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 49 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 kwietnia 2018, 81,03 m²

    PUSZCZYKOWO 4,4A

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,03 m²
    • w odległości 594 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2018, 167,92 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 787 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,92 m²
    • w odległości 556 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2017

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2017, 258 m²

    1 140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 419 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 258 m²
    • w odległości 977 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 grudnia 2016

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 32 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2016, 276 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 087 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 276 m²
    • w odległości 945 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2016

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 919 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 czerwca 2015

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2014, 120 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 917 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 772 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 września 2014

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2014, 276 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 276 m²
    • w odległości 945 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lutego 2014, 179 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 4 469 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 179 m²
    • w odległości 482 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2013

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2013

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2013

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2013

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 77 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2011

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 800 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2011

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2011

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 listopada 2009

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2009, 123 m²

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 4 634 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 907 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2009, 192 m²

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 2 734 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 192 m²
    • w odległości 332 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 maja 2009

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2009

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 332 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2009

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2009

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 308 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 sierpnia 2008, 186 m²

    656 000 złCena za metr kwadratowy: 3 527 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 186 m²
    • w odległości 833 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 sierpnia 2007

    26 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 936 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2007

    70 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 93,62 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl