Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 655 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2026 Gustawa Arnolda Fibigera 14, Kalisz

Cena brutto

655 000 zł

2 408

zł / m²

104,5 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 181 m². Łączna cena transakcji wyniosła 655 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Gustawa Arnolda Fibigera 14, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 87_BUD (105 m²), działkę nr 66/19 (272 m²) oraz działkę nr 66/3 (41 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 181 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 408 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Gustawa Arnolda Fibigera 14, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gustawa Arnolda Fibigera 14, Kalisz

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

306101_1.0079.87_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

87_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

654 900 zł

Cena / m²

6 267 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Gustawa Arnolda Fibigera 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0079.66/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

66/19

Powierzchnia ewidencyjna

272 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

655 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 408 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Gustawa Arnolda Fibigera 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0079.66/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

66/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 909 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

41 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

28/1296

Data

09.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Gustawa Arnolda Fibigera

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306101_1.0079.66/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0079.66/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306101_1.0079.66/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0079.66/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 661 zł/m² 2023 17 transakcji

3 705 zł/m² 2024 50 transakcji

3 669 zł/m² 2025 42 transakcje

2 716 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gustawa Arnolda Fibigera 14, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 079 Dobrzec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Gustawa Arnolda Fibigera 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gustawa Arnolda Fibigera Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 079 Dobrzec, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

655 000 zł

Powierzchnia

104,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 655 000 zł 6 268 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −27,3% mediana: 8 626 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 911–3 011

0 3 011–4 112

0 4 112–5 212

Ta nieruchomość 1 5 212–6 313

0 6 313–7 413

0 7 413–8 514

3 8 514–9 614

2 9 614–10 715

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 260 m ?
Cena o 27,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 143 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 626 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gustawa Arnolda Fibigera 99,3 m² · 2025-01 · 9 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 104,5 m² · 2026-01 · 44 m ul. Wrocławska 18,5 m² · 2025-10 · 304 m ul. Aleja Wojska Polskiego 1 044 m² · 2024-12 · 333 m ul. Wrocławska 18,6 m² · 2025-07 · 356 m ul. Aleja Wojska Polskiego 137,1 m² · 2024-12 · 375 m ul. Aleja Wojska Polskiego 181,9 m² · 2024-12 · 409 m ul. Ignacego Adama Bujnickiego 104,3 m² · 2025-10 · 416 m ul. Ignacego Adama Bujnickiego 100,9 m² · 2025-10 · 421 m ul. Wrocławska 568,9 m² · 2025-10 · 572 m ul. Wrocławska 6 613,9 m² · 2025-10 · 634 m ul. Wrocławska 356,9 m² · 2025-10 · 671 m ul. Wrocławska 195,8 m² · 2025-10 · 671 m ul. Energetyków 18,6 m² · 2026-01 · 716 m ul. Energetyków 18,4 m² · 2024-12 · 759 m ul. Graniczna 97,7 m² · 2025-09 · 784 m ul. Energetyków 17,9 m² · 2025-11 · 788 m ul. Energetyków 19 m² · 2025-02 · 884 m ul. Podmiejska 19,1 m² · 2026-04 · 958 m ul. Podmiejska 18,8 m² · 2024-10 · 971 m ul. Podmiejska 19,7 m² · 2025-07 · 974 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2025-03 · 983 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2024-10 · 985 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2026-04 · 991 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-03 · 993 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-06 · 1001 m ul. Podmiejska 12,7 m² · 2024-10 · 1016 m ul. Wrocławska 64,9 m² · 2026-01 · 1024 m ul. Obozowa 213,1 m² · 2026-03 · 1025 m ul. Obozowa 8,6 m² · 2026-03 · 1030 m ul. Wrocławska 1 094,6 m² · 2026-04 · 1040 m ul. Wrocławska 243,6 m² · 2026-01 · 1041 m ul. Obozowa 655,2 m² · 2025-12 · 1044 m ul. Obozowa 217,1 m² · 2026-03 · 1048 m ul. Obozowa 1 041,8 m² · 2025-12 · 1066 m ul. Serbinowska 19,4 m² · 2025-03 · 1163 m ul. Górnośląska 114,3 m² · 2024-12 · 1172 m ul. Serbinowska 20,1 m² · 2025-09 · 1191 m ul. Piwonicka 266,8 m² · 2025-12 · 1441 m ul. Górnośląska 19,5 m² · 2024-10 · 1461 m ul. Świętego Michała 81,7 m² · 2025-05 · 1494 m ul. Świętego Michała 42,8 m² · 2025-05 · 1505 m ul. Młynarska 97,8 m² · 2025-07 · 1547 m ul. Zachodnia 641,1 m² · 2024-11 · 1597 m ul. Dobrzecka 16,3 m² · 2026-04 · 1645 m ul. Działkowa 34,3 m² · 2024-09 · 1684 m ul. Juliusza Słowackiego 47,3 m² · 2026-01 · 1693 m ul. Działkowa 144,8 m² · 2024-09 · 1695 m ul. Juliusza Słowackiego 205,7 m² · 2026-01 · 1707 m ul. Korczak 478,8 m² · 2026-05 · 1722 m ul. Adama Asnyka 59,3 m² · 2026-03 · 1770 m ul. Adama Asnyka 56,2 m² · 2025-04 · 1771 m ul. Marii Konopnickiej 19,1 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Głogowska 101,6 m² · 2026-03 · 1797 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-01 · 1807 m ul. Adama Asnyka 699,9 m² · 2025-04 · 1812 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2026-03 · 1833 m ul. Kłodzka 122,8 m² · 2025-01 · 1841 m ul. Polna 18,5 m² · 2025-10 · 1889 m ul. Tadeusza Kulisiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 1912 m ul. Polna 17,9 m² · 2025-08 · 1936 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 1940 m ul. Kresowa 112,9 m² · 2024-12 · 1964 m ul. Torowa 30,7 m² · 2025-01 · 1985 m ul. Torowa 95,8 m² · 2025-01 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 626 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

4,3%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.