Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat ostródzki

Akt notarialny z 5 grudnia 2025

  • 5 grudnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

150 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 191zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

47m²

Data aktu notarialnego

5 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ostródzki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 191 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
47 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_31033
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat ostródzki

Podsumowanie transakcji

5 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 47 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 120 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostródzkiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (47 m²), budynek oraz działkę nr 444/2 (3 120 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

47 m² 3 191 zł/m² 3D
3D
3 120 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281508_5.0029.444/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 281508

Plan ogólny gminy Morąg

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

62SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 116,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 4 362,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

258SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 3 116,13 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren usług sportu i rekreacji
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,4%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 116,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻABI RÓG)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ostródzki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 lipca 2026, 51,4 m²

    4 042 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 117 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 grudnia 2025, 47 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 319 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 62 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 czerwca 2025, 47 m²

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 1 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 31 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 kwietnia 2025, 37,2 m²

    4 617 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 85 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 stycznia 2025, 37,4 m²

    4 856 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 85 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2025, 65 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 385 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 grudnia 2024, 36,8 m²

    4 697 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 85 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 lutego 2024, 37,6 m²

    54 749 złCena za metr kwadratowy: 1 456 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 82 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 lutego 2024, 76,8 m²

    92 359 złCena za metr kwadratowy: 1 203 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 3 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 lipca 2023, 47 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 809 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 60 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 września 2022, 46,2 m²

    93 391 złCena za metr kwadratowy: 2 021 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 3 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 stycznia 2022, 35 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 1 343 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35 m²
    • 2 izby
    • w odległości 3 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 maja 2021, 65 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 2 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • 4 izby
    • w odległości 35 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2020, 47 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 277 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • w odległości 3 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 października 2019, 41,3 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 920 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 35 m

  16. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 13 lipca 2018, 87,69 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,69 m²
    • w odległości 116 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 stycznia 2017, 37,7 m²

    46 182 złCena za metr kwadratowy: 1 225 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 82 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 lipca 2016, 70,6 m²

    74 000 złCena za metr kwadratowy: 1 048 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 60 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2015, 12,66 m²

    7 620 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 12,66 m²
    • 1 izba
    • w odległości 114 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lipca 2015, 76,8 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 693 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,8 m²
    • 4 izby
    • w odległości 3 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 47 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl