Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)
Cena brutto
1 700 000 zł
4 439
zł / m²
75,94 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 383 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 700 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Jana Dantyszka 6, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 93_BUD (76 m²) oraz działkę nr 23 (383 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
226101_1.0066.93_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
93_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
1 700 000 zł
Cena / m²
22 387 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
10.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Adres
Gdańsk, ul. Jana Dantyszka 6
Id działki
226101_1.0066.23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
23
Powierzchnia ewidencyjna
383 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
1 700 000 zł
Cena / m²
4 439 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
10.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Adres
Gdańsk, ul. Jana Dantyszka 6
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0066.23Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 864 zł/m²
2021
13 transakcji
3 724 zł/m²
2022
10 transakcji
4 495 zł/m²
2023
8 transakcji
814 zł/m²
2024
3 transakcje
19 204 zł/m²
2025
8 transakcji
7 277 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Jana Dantyszka 6
do 1 km
Budynek 35 071 zł
Gdańsk, ul. Juliana Tuwima 28 · 02.06.2026
7 277
5 m² · 169 m
Budynek 140 282 zł
Gdańsk, ul. Juliana Tuwima 28 · 01.06.2026
7 277
19 m² · 169 m
Budynek 298 100 zł
Gdańsk, ul. Juliana Tuwima 28 · 29.05.2026
7 277
41 m² · 169 m
Budynek 59 724 zł
24.04.2026
3 296
18 m² · 655 m
Budynek 60 283 200 zł
Gdańsk, ul. Aleja Zwycięstwa 13a · 14.11.2025
29 309 ~
2 057 ~ m² · 894 m
Budynek 4 040 000 zł
Gdańsk, ul. Elizy Orzeszkowej 17 · 14.04.2025
13 586 ~
297 ~ m² · 225 m
Budynek 120 000 zł
03.03.2025
6 036 ~
20 ~ m² · 313 m
Budynek 450 000 zł
Gdańsk, ul. Romualda Traugutta 14 · 02.02.2024
372
1 208 m² · 678 m
Budynek 1 720 000 zł
Gdańsk, ul. Leona Wyczółkowskiego 75 · 04.10.2023
17 097 ~
101 ~ m² · 900 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdańsk, ul. Ojcowska 21 · 29.06.2023
26 000 ~
44 ~ m² · 995 m
Budynek 84 000 zł
30.05.2023
4 570 ~
18 ~ m² · 670 m
Budynek 42 000 zł
22.05.2023
2 122 ~
20 ~ m² · 470 m
Budynek 750 000 zł
30.12.2022
7 500
100 m² · 999 m
Budynek 15 200 000 zł
Gdańsk, ul. Mariana Smoluchowskiego 1/3 · 20.09.2022
25 807 ~
589 ~ m² · 544 m
Budynek 340 000 zł
Gdańsk, ul. Wrocławska 22 · 21.06.2022
9 549 ~
36 ~ m² · 896 m
Budynek 40 000 zł
08.03.2022
2 051 ~
20 ~ m² · 937 m
Budynek 31 000 zł
11.02.2022
1 590 ~
20 ~ m² · 937 m
Budynek 1 800 000 zł
Gdańsk, ul. Kręta 57 · 05.11.2021
7 844
229 m² · 973 m
Budynek 2 400 000 zł
Gdańsk, ul. Romualda Traugutta 11 · 14.10.2021
13 018 ~
184 ~ m² · 595 m
Budynek 55 000 zł
28.07.2021
2 946 ~
19 ~ m² · 978 m
Budynek 28 136 zł
25.05.2021
1 443 ~
20 ~ m² · 937 m
Budynek 31 980 zł
22.04.2021
1 403
23 m² · 917 m
Budynek 4 065 500 zł
Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 175 · 06.04.2021
1 715
2 370 m² · 979 m
Budynek 2 930 000 zł
Gdańsk, ul. Kręta 43a · 25.09.2020
4 753 ~
616 ~ m² · 974 m
Budynek 12 055 685 zł
Gdańsk, ul. Malarzy · 11.09.2020
5 200 ~
2 318 ~ m² · 865 m
Budynek 1 840 000 zł
Gdańsk, ul. Daniela Fahrenheita 4 · 29.11.2019
11 409 ~
161 ~ m² · 410 m
Budynek 40 000 zł
04.11.2019
2 013 ~
20 ~ m² · 943 m
Budynek 115 215 zł
Gdańsk, ul. Dębinki 2A · 10.10.2019
603 ~
191 ~ m² · 86 m
Budynek 232 000 zł
Gdańsk, ul. Romualda Traugutta 14 · 28.03.2019
192
1 208 m² · 678 m
Budynek 70 309 zł
Gdańsk, ul. Wrocławska 24 · 21.12.2018
808 ~
87 ~ m² · 888 m
Budynek 315 600 zł
Gdańsk, ul. Romualda Traugutta 61 · 21.12.2018
452 ~
698 ~ m² · 987 m
Budynek 19 700 000 zł
Gdańsk, ul. Legnicka 42A · 20.12.2018
76 289 ~
258 ~ m² · 828 m
Budynek 35 500 zł
19.12.2018
1 787 ~
20 ~ m² · 673 m
Budynek 34 000 zł
06.11.2018
1 874 ~
18 ~ m² · 942 m
Budynek 2 950 000 zł
Gdańsk, ul. Daniela Fahrenheita 3 · 24.10.2018
5 223
565 m² · 409 m
Budynek 540 000 zł
Gdańsk, ul. Kręta 48a · 09.10.2018
10 953
49 m² · 918 m
Budynek 80 000 zł
Gdańsk, ul. Dębowa 20 · 30.08.2018
667
120 m² · 227 m
Budynek 80 000 zł
Gdańsk, ul. Dębowa 20A · 30.08.2018
444
180 m² · 239 m
Budynek 44 895 zł
19.06.2018
1 129 ~
40 ~ m² · 917 m
Budynek 209 000 zł
Gdańsk, ul. Śniadeckich 32 · 11.04.2018
961
218 m² · 58 m
Budynek 915 000 zł
Gdańsk, ul. Kręta 50 · 25.10.2017
7 242
126 m² · 963 m
Budynek 20 000 zł
21.09.2017
891 ~
22 ~ m² · 658 m
Budynek 640 000 zł
Gdańsk, ul. Dębowa 8 · 16.05.2017
5 109 ~
125 ~ m² · 109 m
Budynek 640 000 zł
Gdańsk, ul. Kręta 34 · 28.04.2017
2 452
261 m² · 999 m
Budynek 900 000 zł
Gdańsk, ul. Kręta 62 · 10.10.2016
3 542
254 m² · 953 m
Budynek 18 000 zł
04.08.2016
951 ~
19 ~ m² · 663 m
Budynek 62 496 234 zł
Gdańsk, ul. Aleja Zwycięstwa 13a · 26.01.2016
30 385 ~
2 057 ~ m² · 894 m
Budynek 820 000 zł
Gdańsk, ul. Dębowa 14 · 27.11.2015
4 740
173 m² · 160 m
Budynek 6 480 000 zł
Gdańsk, ul. Juliana Tuwima 14 · 24.07.2015
17 040 ~
380 ~ m² · 284 m
Budynek 1 100 000 zł
14.04.2015
10 293 ~
107 ~ m² · 999 m
Budynek 65 000 zł
20.09.2014
1 929 ~
34 ~ m² · 971 m
Budynek 680 500 zł
Gdańsk, ul. Dębowa 12 · 10.02.2014
4 775 ~
143 ~ m² · 136 m
Budynek 1 050 000 zł
Gdańsk, ul. Dębowa 18 · 17.07.2013
4 267 ~
246 ~ m² · 205 m
Budynek 966 000 zł
Gdańsk, ul. Juliana Tuwima 14 · 12.07.2013
2 516
384 m² · 284 m
Budynek 1 955 000 zł
Gdańsk, ul. Dębinki 7 · 07.03.2013
1 830
1 068 m² · 460 m
Budynek 1 020 000 zł
Gdańsk, ul. Jana Dantyszka 8 · 12.03.2012
11 880 ~
86 ~ m² · 11 m
Budynek 6 000 zł
04.01.2012
319 ~
19 ~ m² · 664 m
Budynek 18 540 zł
Gdańsk, ul. Elizy Orzeszkowej 9 · 21.12.2011
51
364 m² · 312 m
Budynek 7 631 023 zł
Gdańsk, ul. Mikołaja Kopernika 15A · 10.11.2011
5 613 ~
1 359 ~ m² · 350 m
Budynek 1 300 000 zł
Gdańsk, ul. Dębinki 7 · 08.04.2011
1 398
930 m² · 277 m
Budynek 15 200 zł
Gdańsk, ul. gen. Antoniego Giełguda 25 · 25.02.2011
141 ~
108 ~ m² · 448 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 700 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 700 000 zł
Powierzchnia
75,94 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 700 000 zł
22 386 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−36,4%
mediana: 35 179 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
9 307–13 734
0
13 734–18 162
Ta nieruchomość
1
18 162–22 590
0
22 590–27 018
0
27 018–31 446
1
31 446–35 874
0
35 874–40 302
2
40 302–44 730
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 118 m ?
- Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 128 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
35 179 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+75,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jana Dantyszka
1 700 000 zł 22 387 zł/m²
ul. Elizy Orzeszkowej
4 040 000 zł 43 523 zł/m²
ul. Elizy Orzeszkowej
4 040 000 zł 35 179 zł/m²
ul. Elizy Orzeszkowej
4 040 000 zł 45 032 zł/m²
Aniołki
120 000 zł 6 037 zł/m²
Aniołki
59 724 zł 3 296 zł/m²
ul. Aleja Zwycięstwa
60 283 200 zł 29 309 zł/m²
ul. Ojcowska
1 030 000 zł 23 118 zł/m²
ul. Ojcowska
1 080 000 zł 25 053 zł/m²
ul. Ojcowska
1 100 000 zł 24 905 zł/m²
ul. Jana Sobieskiego
1 850 000 zł 28 062 zł/m²
ul. Nad Jarem
840 000 zł 15 757 zł/m²
ul. Leona Wyczółkowskiego
1 507 500 zł 14 362 zł/m²
Kolonia Wyżyny
127 000 zł 6 207 zł/m²
ul. Kolonia Wyżyny
551 000 zł 9 395 zł/m²
ul. Kolonia Wyżyny
551 000 zł 25 553 zł/m²
ul. Trubadurów
2 100 000 zł 7 273 zł/m²
Młyniska
52 000 zł 2 765 zł/m²
Młyniska
70 000 zł 3 769 zł/m²
Ostrów
12 500 000 zł 18 538 zł/m²
ul. Zygmunta Wróblewskiego
710 000 zł 15 712 zł/m²
ul. Jana Sebastiana Bacha
2 000 000 zł 6 667 zł/m²
ul. Jana Sebastiana Bacha
1 760 000 zł 16 575 zł/m²
ul. Podwale Grodzkie
1 146 975 zł 2 826 zł/m²
ul. Wileńska
1 450 000 zł 22 086 zł/m²
ul. Zakosy
2 350 000 zł 32 280 zł/m²
ul. Zakosy
2 350 000 zł 13 247 zł/m²
Stare Miasto
128 082 zł 6 714 zł/m²
ul. Podwale Grodzkie
1 146 975 zł 6 990 zł/m²
ul. Kliniczna
33 210 000 zł 13 970 zł/m²
ul. Wileńska
1 400 000 zł 21 127 zł/m²
Zielony Trójkąt
9 840 000 zł 13 302 zł/m²
ul. Kliniczna
33 210 000 zł 44 894 zł/m²
ul. Wileńska
1 500 000 zł 22 901 zł/m²
Zielony Trójkąt
9 840 000 zł 35 373 zł/m²
Zielony Trójkąt
9 840 000 zł 21 160 zł/m²
Zielony Trójkąt
9 840 000 zł 42 983 zł/m²
Kolonia Spójnia
95 000 zł 4 787 zł/m²
Zielony Trójkąt
9 840 000 zł 33 124 zł/m²
Nowe Szkoty
68 000 zł 3 371 zł/m²
Stare Miasto
100 000 zł 4 693 zł/m²
Studzienka
76 500 zł 4 267 zł/m²
ul. Twarda
481 566 zł 2 077 zł/m²
ul. Twarda
3 568 434 zł 15 388 zł/m²
ul. Twarda
3 568 434 zł 4 489 zł/m²
ul. Wileńska
23 069 306 zł 2 815 zł/m²
Studzienka
80 000 zł 4 172 zł/m²
ul. Ludwika Beethovena
1 050 000 zł 27 362 zł/m²
Siedlce
70 000 zł 3 563 zł/m²
ul. Ludwika Beethovena
1 050 000 zł 12 182 zł/m²
Siedlce
120 000 zł 6 669 zł/m²
ul. Ludwika Beethovena
1 650 000 zł 10 080 zł/m²
Siedlce
87 000 zł 4 695 zł/m²
Siedlce
90 000 zł 4 539 zł/m²
ul. Kartuska
560 000 zł 9 893 zł/m²
Wrzeszcz
65 000 zł 3 300 zł/m²
Wrzeszcz
110 000 zł 5 584 zł/m²
Śródmieście
110 000 zł 5 606 zł/m²
ul. Roberta Schumana
2 270 000 zł 24 958 zł/m²
ul. ks. Leona Miszewskiego
100 000 zł 274 zł/m²
ul. Aleja Grunwaldzka
96 031 020 zł 48 975 zł/m²
Studzienka
75 000 zł 3 884 zł/m²
Studzienka
80 000 zł 4 120 zł/m²
ul. ks. Leona Miszewskiego
8 900 000 zł 4 682 zł/m²
ul. Aleja Grunwaldzka
1 603 589 zł 586 zł/m²
Nowe Szkoty
100 000 zł 7 940 zł/m²
Wrzeszcz
125 000 zł 5 155 zł/m²
ul. Otwarta
1 260 000 zł 27 215 zł/m²
ul. Otwarta
1 260 000 zł 16 728 zł/m²
ul. Nidzicka
1 200 000 zł 14 182 zł/m²
ul. Dzielna
1 300 000 zł 28 676 zł/m²
ul. Ludwika Beethovena
750 000 zł 9 389 zł/m²
Studzienka
82 000 zł 4 463 zł/m²
ul. Jacka Malczewskiego
7 600 000 zł 33 974 zł/m²
ul. Tomasza Edisona
2 200 000 zł 8 980 zł/m²
ul. Wojciecha Bogusławskiego
23 677 500 zł 30 090 zł/m²
ul. Witolda Małcużyńskiego
2 045 000 zł 14 607 zł/m²
ul. Na Zboczu
1 100 000 zł 20 509 zł/m²
ul. Tomasza Edisona
1 600 000 zł 19 215 zł/m²
ul. Na Zboczu
1 100 000 zł 9 167 zł/m²
Zamczysko
95 000 zł 4 906 zł/m²
ul. Na Zboczu
1 550 000 zł 26 154 zł/m²
ul. Na Zboczu
1 336 500 zł 27 724 zł/m²
Wrzeszcz
95 000 zł 4 972 zł/m²
ul. Tomasza Edisona
2 150 000 zł 11 597 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
35 179 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
60,2%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 75,8%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 128 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości