metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

09.01.2026 Boya Żeleńskiego 24, Chełm Śląski
Cena brutto
380 000 zł
4 137
zł / m²
91,86 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 24, obejmującą budynek o powierzchni 92 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 380 000 zł (tj. 4 137 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Budynek zaklasyfikowano jako: mieszkalny.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.3532Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 302 zł/m² 2021 21 transakcji
3 133 zł/m² 2022 6 transakcji
2 271 zł/m² 2023 11 transakcji
2 583 zł/m² 2024 22 transakcje
930 zł/m² 2025 7 transakcji
1 441 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Boya Żeleńskiego 24, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 24

do 1 km
Budynek 1 000 zł 17.06.2026 18 ~ 57 ~ m² · 214 m Budynek 610 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana · 12.06.2026 3 591 ~ 170 ~ m² · 973 m Budynek 420 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego · 19.03.2026 4 038 104 m² · 892 m Budynek 105 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 17.03.2026 2 019 52 m² · 923 m Budynek 845 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 27.10.2025 6 930 ~ 122 ~ m² · 399 m Budynek 300 000 zł Chełm Śląski, ul. Stacyjna 33 · 26.07.2025 779 385 m² · 313 m Budynek 465 000 zł Chełm Śląski, ul. Błędów · 14.04.2025 2 222 ~ 209 ~ m² · 989 m Budynek 254 617 zł 06.11.2024 1 101 ~ 231 ~ m² · 360 m Budynek 680 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 52a · 28.10.2024 3 159 ~ 215 ~ m² · 897 m Budynek 180 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 42 · 02.10.2024 947 190 m² · 532 m Budynek 70 000 zł 18.09.2024 4 308 ~ 16 ~ m² · 558 m Budynek 58 236 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 29.08.2024 289 ~ 201 ~ m² · 558 m Budynek 655 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 60 · 23.05.2024 5 038 130 m² · 937 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 16A · 10.05.2024 6 772 ~ 103 ~ m² · 726 m Budynek 125 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 19.04.2024 1 690 ~ 74 ~ m² · 607 m Budynek 420 000 zł Chełm Śląski, ul. Stacyjna 17 · 02.04.2024 4 452 ~ 94 ~ m² · 605 m Budynek 785 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 19A · 01.03.2024 7 290 ~ 108 ~ m² · 907 m Budynek 525 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 54 · 12.12.2023 4 196 ~ 125 ~ m² · 881 m Budynek 319 700 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 13 · 17.10.2023 1 333 ~ 240 ~ m² · 721 m Budynek 660 000 zł Chełm Śląski, ul. Czerniny 12I · 05.06.2023 9 511 ~ 69 ~ m² · 962 m Budynek 349 800 zł Chełm Śląski, ul. Błędów · 25.04.2023 1 967 ~ 178 ~ m² · 954 m Budynek 45 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 03.03.2023 1 825 ~ 25 ~ m² · 596 m Budynek 75 000 zł 17.01.2023 1 905 ~ 39 ~ m² · 261 m Budynek 380 000 zł Chełm Śląski, ul. Błędów · 10.06.2022 1 740 ~ 218 ~ m² · 286 m Budynek 400 000 zł Chełm Śląski, ul. Wrzosowa 14 · 25.03.2022 3 175 126 m² · 687 m Budynek 310 000 zł 08.02.2022 2 140 ~ 145 ~ m² · 415 m Budynek 410 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 24 · 03.12.2021 4 463 ~ 92 ~ m² · 11 m Budynek 270 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 46 · 01.10.2021 2 493 ~ 108 ~ m² · 578 m Budynek 690 000 zł Chełm Śląski, ul. Kossaka · 09.09.2021 4 818 ~ 143 ~ m² · 637 m Budynek 78 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 06.08.2021 3 223 ~ 24 ~ m² · 540 m Budynek 2 345 426 zł Chełm Śląski, ul. Wieniawskiego · 16.06.2021 2 905 ~ 807 ~ m² · 598 m Budynek 320 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 31 · 24.05.2021 3 302 ~ 97 ~ m² · 193 m Budynek 350 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 23A · 13.05.2021 2 536 138 m² · 91 m Budynek 488 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia 52 · 27.04.2021 3 325 ~ 147 ~ m² · 365 m Budynek 425 000 zł Chełm Śląski, ul. Błędów · 29.03.2021 2 072 ~ 205 ~ m² · 131 m Budynek 330 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 12 · 26.10.2020 2 600 ~ 127 ~ m² · 762 m Budynek 285 000 zł Chełm Śląski, ul. Błędów · 19.08.2020 2 093 ~ 136 ~ m² · 922 m Budynek 1 050 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników · 12.08.2020 5 636 ~ 186 ~ m² · 992 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 29 · 18.06.2020 94 ~ m² · 55 m Budynek 400 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 27.04.2020 2 367 ~ 169 ~ m² · 332 m Budynek 395 000 zł Chełm Śląski, ul. Czerniny 12H · 06.02.2020 5 653 ~ 70 ~ m² · 987 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Czerniny 12I · 14.06.2019 69 ~ m² · 962 m Budynek 130 000 zł 12.06.2019 714 182 m² · 870 m Budynek 280 000 zł Chełm Śląski, ul. Wieniawskiego 11 · 08.02.2019 1 667 168 m² · 500 m Budynek 100 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 35 · 23.11.2018 1 552 ~ 64 ~ m² · 537 m Budynek 385 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 30 · 31.10.2018 3 341 ~ 115 ~ m² · 256 m Budynek 396 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmońskiego · 23.08.2018 2 415 ~ 164 ~ m² · 360 m Budynek 550 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 17 · 14.08.2018 2 331 236 m² · 932 m Budynek 510 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 56 · 06.07.2018 3 881 ~ 131 ~ m² · 891 m Budynek 310 000 zł Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego 25 · 16.05.2018 2 850 ~ 109 ~ m² · 76 m Budynek 350 000 zł Chełm Śląski, ul. Żabia · 24.01.2018 1 917 ~ 183 ~ m² · 878 m Budynek 320 000 zł Lędziny, ul. Goławiecka 105 · 09.01.2018 1 135 282 m² · 836 m Budynek 470 000 zł Chełm Śląski, ul. Czerniny · 07.12.2017 5 859 ~ 80 ~ m² · 985 m Budynek 240 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 17A · 05.06.2017 2 673 ~ 90 ~ m² · 821 m Budynek 35 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 20b · 11.10.2016 270 ~ 130 ~ m² · 765 m Budynek 375 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 27.08.2016 2 389 157 m² · 935 m Budynek 380 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 46A · 20.05.2016 3 329 ~ 114 ~ m² · 856 m Budynek 369 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 46 · 27.04.2016 3 242 ~ 114 ~ m² · 848 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 12.09.2013 2 324 ~ 146 ~ m² · 552 m Budynek 400 000 zł Chełm Śląski, ul. Kossaka 10 · 08.08.2013 2 421 ~ 165 ~ m² · 612 m Budynek 18 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 21.06.2013 10 ~ 1 808 ~ m² · 890 m Budynek 150 000 zł Chełm Śląski, ul. Błędów 15 · 18.06.2012 519 ~ 289 ~ m² · 47 m Budynek 280 000 zł Chełm Śląski, ul. Stacyjna 19 · 11.06.2010 2 268 ~ 123 ~ m² · 585 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca budynek o powierzchni 92 m² została zawarta za kwotę 380 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Boya Żeleńskiego Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
380 000 zł
Powierzchnia
91,86 m²
Cena za metr kwadratowy
4 137 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 380 000 zł 4 137 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +1,2% mediana: 4 088 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 252 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 088 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+60,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Boya Żeleńskiego 91,9 m² · 2026-01 · 0 m 380 000 zł 4 137 zł/m² ul. Błędów 56,7 m² · 2026-06 · 214 m 1 000 zł 18 zł/m² ul. Stacyjna 385 m² · 2025-07 · 313 m 300 000 zł 779 zł/m² ul. Bogusławskiego 104 m² · 2026-03 · 890 m 420 000 zł 4 038 zł/m² ul. Odrodzenia 52 m² · 2026-03 · 923 m 105 000 zł 2 019 zł/m² ul. Orkana 102,2 m² · 2026-06 · 972 m 610 000 zł 5 970 zł/m² ul. Orkana 33,3 m² · 2026-06 · 977 m 610 000 zł 18 346 zł/m² ul. Orkana 34,4 m² · 2026-06 · 978 m 610 000 zł 17 711 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 86 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,2%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości