metroskop.pl
Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką z bonifikatą – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

17.06.2024 11, Orłowo
Cena brutto
275 000 zł
139
zł / m²
185,97 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 186 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 978 m². Łączna cena transakcji wyniosła 275 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to 11, Orłowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 164_BUD (114 m²), budynek nr 165_BUD (72 m²) oraz działkę nr 217/1 (1 978 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0031.217/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 371 zł/m² 2015 2 transakcje
867 zł/m² 2017 7 transakcji
3 699 zł/m² 2018 8 transakcji
1 983 zł/m² 2021 2 transakcje
1 572 zł/m² 2025 2 transakcje
3 508 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Orłowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Orłowo 11

do 1 km
Budynek 700 000 zł Orłowo 22a · 25.03.2026 6 724 104 m² · 994 m Budynek 738 000 zł Orłowo · 27.05.2025 3 091 ~ 239 ~ m² · 752 m Budynek 110 000 zł 29.09.2021 3 930 28 m² · 639 m Budynek 650 000 zł Orłowo 17 · 05.09.2018 962 675 m² · 881 m Budynek 370 000 zł Orłowo 22a · 09.04.2018 3 554 104 m² · 994 m Budynek 80 000 zł Orłowo 31 · 22.11.2017 292 274 m² · 638 m Budynek 250 000 zł Orłowo 57 · 17.02.2017 1 473 170 m² · 743 m Budynek 140 000 zł Orłowo 62/3 · 30.03.2015 2 108 66 m² · 731 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska, Orłowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Orłowo, Orłowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
275 000 zł
Powierzchnia
185,97 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 275 000 zł 1 479 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −61,5% mediana: 3 839 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 260 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 61,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 839 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+115,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Orłowo 72 m² · 2024-06 · 0 m 275 000 zł 3 822 zł/m² Orłowo 114 m² · 2024-06 · 18 m 275 000 zł 2 412 zł/m² Orłowo 104,1 m² · 2026-03 · 994 m 700 000 zł 6 724 zł/m² Orłowo 168,9 m² · 2026-03 · 1685 m 1 500 000 zł 8 880 zł/m² Gnojno 194,5 m² · 2026-07 · 1740 m 789 500 zł 4 059 zł/m² Gnojno 239,6 m² · 2022-08 · 1909 m 50 000 zł 209 zł/m² Więcławice 25,9 m² · 2022-12 · 1979 m 100 000 zł 3 856 zł/m² Więcławice 332,1 m² · 2022-12 · 1985 m 100 000 zł 301 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

56,5dB
Orłowo 91 (PDH-09-E) przy elewacji
D_04_000197_011 · 1 884 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc50,8 dB
Pełne dane pomiaru

Orłowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,8 dB
Data / okres
03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,5dB
Orłowo 91 (PDH-09-T)
D_04_000197_012 · 1 896 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Orłowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
11 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
19 212,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
11 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
3 419 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 115,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości