Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.03.2015 Zielona 3, Chełmno

Cena brutto

80 000 zł

1 653

zł / m² lokalu

48,39 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 698 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmińskiego (kod teryt: 0404). Adres przypisany do transakcji to Zielona 3, Chełmno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (48 m²), budynek nr 320_BUD (134 m²), budynek nr 321_BUD (8 m²), budynek nr 322_BUD (23 m²) oraz działkę nr 137 (698 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,39 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 653 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.03.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Zielona 3, Chełmno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zielona 3, Chełmno

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

040401_1.0007.320_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

1 653 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Zielona 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0007.320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

320_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Zielona 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0007.321_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

321_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Zielona 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0007.322_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

322_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Zielona 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040401_1.0007.137 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

137

Powierzchnia ewidencyjna

698 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Zielona 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040401_1.0007.137Kod jednostki podziału terytorialnego: 040401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 904 zł/m² 2021 12 transakcji

2 869 zł/m² 2022 13 transakcji

3 163 zł/m² 2023 10 transakcji

3 724 zł/m² 2024 11 transakcji

4 151 zł/m² 2025 11 transakcji

4 194 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Zielona 3, Chełmno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełmno, ul. Zielona 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zielona Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat chełmiński Gmina Chełmno Jednostka ewidencyjna Chełmno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Chełmno Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie chełmińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

48,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 46 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 1 653 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −66,5% mediana: 4 940 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 436–2 201

3 2 201–2 967

5 2 967–3 732

6 3 732–4 498

7 4 498–5 263

2 5 263–6 029

6 6 029–6 794

11 6 794–7 560

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 66 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Chełmiński Park Krajobrazowy) ?
Cena o 66,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Chełmiński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 940 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmno; część danych: powiat chełmiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmno ?

17 540 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmno ?

-6,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmno ?

7,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmińskim ?

13,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim ?

7 741,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmińskim ?

27,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmno ?

7 310,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmno ?

17 810 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmno ?

17 687 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmno; część danych: powiat chełmiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 46 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Chełmiński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Chełmiński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.