metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

12.01.2026 Jurajska 190A, Bolechowice
Cena brutto
1 200 000 zł
2 230
zł / m²
124,54 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 538 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Jurajska 190A, Bolechowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (125 m²), działkę nr 898/5 (538 m²), działkę nr 253/3 (18 m²) oraz działkę nr 894 (34 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0004.253/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0004.253/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0004.894

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0004.894Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120616_2.0004.898/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0004.898/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 261 zł/m² 2021 7 transakcji
753 zł/m² 2022 25 transakcji
5 718 zł/m² 2023 14 transakcji
1 335 zł/m² 2024 9 transakcji
2 758 zł/m² 2025 17 transakcji
10 262 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jurajska 190A, Bolechowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bolechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bolechowice, ul. Jurajska 190A

do 1 km
Budynek 1 720 000 zł 05.02.2026 13 038 ~ 132 ~ m² · 810 m Budynek 2 300 000 zł 30.01.2026 8 863 260 m² · 215 m Budynek 1 070 000 zł 13.01.2026 9 633 111 m² · 32 m Budynek 999 000 zł 26.11.2025 11 090 90 m² · 22 m Budynek 1 300 000 zł 18.09.2025 15 601 ~ 83 ~ m² · 18 m Budynek 1 420 000 zł 08.09.2025 10 962 130 m² · 583 m Budynek 1 850 000 zł 04.08.2025 11 863 ~ 156 ~ m² · 751 m Budynek 250 000 zł 04.08.2025 7 937 ~ 32 ~ m² · 775 m Budynek 1 246 000 zł 19.05.2025 10 005 125 m² · 24 m Budynek 540 000 zł 19.05.2025 2 226 ~ 243 ~ m² · 280 m Budynek 830 000 zł 07.05.2025 3 493 ~ 238 ~ m² · 408 m Budynek 33 000 zł 04.03.2025 569 ~ 58 ~ m² · 479 m Budynek 200 000 zł 25.07.2024 9 804 20 m² · 609 m Budynek 1 000 000 zł 25.06.2024 5 734 174 m² · 686 m Budynek 33 000 zł 24.04.2024 569 ~ 58 ~ m² · 479 m Budynek 215 000 zł 28.03.2024 7 617 ~ 28 ~ m² · 773 m Budynek 1 596 000 zł 09.10.2023 7 894 202 m² · 913 m Budynek 3 500 000 zł 25.09.2023 16 667 210 m² · 972 m Budynek 1 497 000 zł 20.09.2023 7 404 202 m² · 906 m Budynek 600 000 zł 30.08.2023 2 513 ~ 239 ~ m² · 768 m Budynek 1 350 000 zł 07.07.2023 10 504 129 m² · 60 m Budynek 225 000 zł 04.04.2023 3 050 ~ 74 ~ m² · 462 m Budynek 150 000 zł 22.09.2022 1 598 ~ 94 ~ m² · 532 m Budynek 2 150 000 zł 01.09.2022 11 224 ~ 192 ~ m² · 933 m Budynek 1 130 000 zł 19.07.2022 5 140 220 m² · 445 m Budynek 670 000 zł 01.07.2022 10 500 ~ 64 ~ m² · 252 m Budynek 750 000 zł 21.04.2022 10 613 ~ 71 ~ m² · 269 m Budynek 760 000 zł 28.03.2022 7 278 104 m² · 269 m Budynek 777 000 zł 23.02.2022 7 441 104 m² · 269 m Budynek 727 000 zł 23.02.2022 7 693 95 m² · 269 m Budynek 667 000 zł 21.02.2022 8 345 80 m² · 269 m Budynek 1 100 000 zł 14.02.2022 16 807 ~ 65 ~ m² · 592 m Budynek 1 740 000 zł 13.01.2022 10 051 ~ 173 ~ m² · 273 m Budynek 980 000 zł Zelków, ul. Krakowska 58 · 25.08.2021 6 950 141 m² · 883 m Budynek 1 800 000 zł 27.01.2021 7 663 ~ 235 ~ m² · 403 m Budynek 1 173 000 zł 20.01.2021 10 613 ~ 111 ~ m² · 901 m Budynek 950 000 zł 08.01.2021 7 261 131 m² · 734 m Budynek 1 160 000 zł 29.12.2020 6 682 174 m² · 898 m Budynek 565 000 zł 30.11.2020 6 161 92 m² · 592 m Budynek 950 000 zł 26.10.2020 10 690 ~ 89 ~ m² · 592 m Budynek 900 000 zł 20.08.2020 3 849 ~ 234 ~ m² · 848 m Budynek 1 025 000 zł Bolechowice, ul. Turystyczna 68A · 08.04.2020 6 798 ~ 151 ~ m² · 921 m Budynek 550 000 zł 30.03.2020 6 660 ~ 83 ~ m² · 18 m Budynek 550 000 zł 11.03.2020 6 628 ~ 83 ~ m² · 18 m Budynek 623 500 zł 11.03.2020 5 889 ~ 106 ~ m² · 71 m Budynek 595 000 zł 14.01.2020 5 278 113 m² · 592 m Budynek 550 000 zł 18.12.2019 6 600 ~ 83 ~ m² · 56 m Budynek 550 000 zł 18.12.2019 6 631 ~ 83 ~ m² · 79 m Budynek 640 000 zł 12.12.2019 6 028 ~ 106 ~ m² · 64 m Budynek 550 000 zł 04.12.2019 6 627 ~ 83 ~ m² · 85 m Budynek 2 800 000 zł 27.06.2019 7 386 ~ 379 ~ m² · 987 m Budynek 950 000 zł 22.01.2019 8 409 ~ 113 ~ m² · 895 m Budynek 998 000 zł 28.12.2018 8 809 ~ 113 ~ m² · 896 m Budynek 968 000 zł 20.12.2018 8 558 ~ 113 ~ m² · 895 m Budynek 495 000 zł 05.12.2018 2 584 ~ 192 ~ m² · 933 m Budynek 1 140 000 zł 19.04.2018 6 371 ~ 179 ~ m² · 225 m Budynek 857 520 zł 09.02.2018 5 839 ~ 147 ~ m² · 138 m Budynek 440 000 zł 19.12.2017 4 580 ~ 96 ~ m² · 350 m Budynek 655 000 zł 30.05.2017 4 534 ~ 144 ~ m² · 122 m Budynek 200 000 zł 17.05.2017 1 727 ~ 116 ~ m² · 502 m Budynek 625 000 zł 15.05.2017 5 341 ~ 117 ~ m² · 652 m Budynek 549 000 zł 21.04.2017 3 982 ~ 138 ~ m² · 995 m Budynek 978 000 zł 27.01.2017 5 289 ~ 185 ~ m² · 516 m Budynek 495 000 zł 23.12.2016 3 552 ~ 139 ~ m² · 942 m Budynek 660 000 zł 13.12.2016 4 364 ~ 151 ~ m² · 620 m Budynek 620 000 zł 14.10.2016 2 637 ~ 235 ~ m² · 885 m Budynek 495 000 zł 09.09.2016 3 549 ~ 139 ~ m² · 952 m Budynek 550 000 zł 08.06.2016 3 947 ~ 139 ~ m² · 962 m Budynek 1 405 000 zł 02.02.2016 8 409 ~ 167 ~ m² · 702 m Budynek 495 000 zł 29.01.2016 4 696 ~ 105 ~ m² · 144 m Budynek 1 495 000 zł 29.12.2015 8 933 ~ 167 ~ m² · 765 m Budynek 1 495 000 zł 23.12.2015 8 793 ~ 170 ~ m² · 734 m Budynek 230 000 zł 09.10.2015 576 ~ 399 ~ m² · 795 m Budynek 450 000 zł 14.09.2015 3 474 130 m² · 583 m Budynek 323 000 zł 10.09.2015 2 251 ~ 144 ~ m² · 419 m Budynek 745 000 zł 31.07.2015 4 272 ~ 174 ~ m² · 848 m Budynek 490 000 zł 27.05.2015 4 803 ~ 102 ~ m² · 150 m Budynek 558 000 zł 23.05.2015 7 177 ~ 78 ~ m² · 725 m Budynek 555 000 zł 12.05.2015 3 986 ~ 139 ~ m² · 973 m Budynek 480 000 zł 09.02.2015 3 705 130 m² · 596 m Budynek 250 000 zł 29.12.2014 3 010 ~ 83 ~ m² · 545 m Budynek 415 000 zł 24.12.2014 4 389 ~ 95 ~ m² · 488 m Budynek 255 500 zł 28.10.2014 2 161 ~ 118 ~ m² · 786 m Budynek 566 500 zł 03.09.2014 3 267 173 m² · 984 m Budynek 360 000 zł 27.08.2013 3 494 103 m² · 597 m Budynek 370 000 zł 09.07.2013 4 405 84 m² · 609 m Budynek 360 000 zł 27.06.2013 609 m Budynek 350 000 zł 25.04.2013 3 397 103 m² · 609 m Budynek 345 000 zł 04.04.2013 3 348 103 m² · 587 m Budynek 350 000 zł 21.12.2012 624 m Budynek 95 000 zł 23.11.2012 870 m Budynek 1 250 000 zł 26.10.2012 8 189 ~ 153 ~ m² · 999 m Budynek 600 000 zł 28.09.2012 997 m Budynek 675 000 zł 29.05.2012 6 012 ~ 112 ~ m² · 815 m Budynek 595 000 zł 07.05.2012 5 973 ~ 100 ~ m² · 350 m Budynek 100 000 zł 12.03.2012 980 102 m² · 488 m Budynek 1 203 738 zł 28.10.2011 7 919 ~ 152 ~ m² · 997 m Budynek 540 000 zł 18.04.2011 4 438 ~ 122 ~ m² · 273 m Budynek 680 000 zł 21.06.2010 5 494 ~ 124 ~ m² · 893 m Budynek 390 000 zł 24.05.2010 3 305 118 m² · 737 m Budynek 390 000 zł 14.05.2010 3 305 118 m² · 725 m Budynek 550 000 zł 22.02.2010 4 494 122 m² · 749 m Budynek 440 000 zł 18.02.2010 4 865 ~ 90 ~ m² · 733 m Budynek 355 000 zł 17.02.2010 3 008 118 m² · 739 m Budynek 1 000 000 zł 21.12.2009 3 008 332 m² · 833 m Budynek 399 000 zł 29.10.2009 3 912 102 m² · 737 m Budynek 880 000 zł 25.08.2009 4 790 ~ 184 ~ m² · 975 m Budynek 458 000 zł 20.08.2009 3 712 123 m² · 609 m Budynek 1 350 000 zł 10.04.2009 4 219 320 m² · 700 m Budynek 780 520 zł 12.01.2009 4 473 175 m² · 704 m Budynek 830 000 zł 08.01.2009 4 759 174 m² · 686 m Budynek 620 000 zł 23.12.2008 729 m Budynek 105 000 zł 22.01.2008 2 838 37 m² · 613 m Budynek 565 000 zł 12.11.2007 5 650 100 m² · 607 m Budynek 500 000 zł 29.04.2005 2 174 230 m² · 698 m Budynek 335 000 zł 07.04.2005 0 m² · 990 m Budynek 120 000 zł 30.09.2004 0 m² · 612 m Budynek 85 000 zł 24.09.2004 959 89 m² · 639 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jurajska Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Bolechowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bolechowice, Bolechowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
124,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 200 000 zł 9 635 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −11,6% mediana: 10 900 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Cena o 11,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 132 m ?
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 900 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−14,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jurajska 124,5 m² · 2026-01 · 1 m 1 199 000 zł 9 627 zł/m² ul. Jurajska 124,5 m² · 2025-05 · 21 m 1 245 000 zł 9 997 zł/m² ul. Jurajska 90,1 m² · 2025-11 · 22 m 998 000 zł 11 079 zł/m² ul. Jurajska 111,1 m² · 2026-01 · 30 m 1 069 000 zł 9 624 zł/m² ul. Jurajska 83,3 m² · 2025-09 · 50 m 1 290 000 zł 15 480 zł/m² ul. Ogrodowa 211 m² · 2026-01 · 213 m 2 300 000 zł 10 900 zł/m² ul. Spokojna 46,9 m² · 2025-05 · 247 m 540 000 zł 11 526 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 900 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
3,1%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Atut: Cena o 11,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości