Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 17 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.06.2026

Cena brutto

17 000 zł

zł / m²

788 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 788 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 17 000 zł (tj. 22 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 22 zł

Powierzchnia 788 m²

Powierzchnia gruntu 788 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241712_2.0001.548/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

548/17

Powierzchnia ewidencyjna

788 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241712_2.0001.548/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 241712

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

32 zł/m² 2021 15 transakcji

61 zł/m² 2022 14 transakcji

36 zł/m² 2023 11 transakcji

52 zł/m² 2024 15 transakcji

73 zł/m² 2025 3 transakcje

65 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kocoń)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 788 m² została zawarta za kwotę 17 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Ślemień Jednostka ewidencyjna Ślemień - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kocoń Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

17 000 zł

Powierzchnia

788 m²

Cena za metr kwadratowy

22 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 17 000 zł 22 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −73,7% mediana: 82 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 28–43

1 43–58

0 58–73

1 73–88

1 88–103

0 103–117

0 117–132

1 132–147

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 8 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 186 m ?
Cena o 73,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

82 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pod Borem 788 m² · 2026-06 · 0 m Pod Borem 1 310 m² · 2026-02 · 100 m Pod Borem 2 529 m² · 2026-05 · 326 m Pod Borem 1 798 m² · 2026-07 · 369 m Pod Borem 1 530 m² · 2024-10 · 434 m Przydawki 974 m² · 2026-02 · 557 m Stanikówka 1 135 m² · 2026-03 · 617 m Stanikówka 1 234 m² · 2026-03 · 638 m Stanikówka 1 234 m² · 2025-09 · 638 m Młyńska 856 m² · 2025-05 · 684 m Stanikówka 1 016 m² · 2025-12 · 694 m Młyńska 1 351 m² · 2025-04 · 705 m Młyńska 1 217 m² · 2024-10 · 732 m Działy 554 m² · 2025-07 · 777 m Jagoszówka 2 212 m² · 2026-06 · 789 m Siwcówka 309 m² · 2026-06 · 942 m Góra 1 000 m² · 2024-11 · 962 m Siwcówka 1 604 m² · 2025-12 · 991 m Kocoń 563 m² · 2024-12 · 1019 m Kuźlikówka 773 m² · 2025-02 · 1124 m Kocoń 1 255 m² · 2025-04 · 1234 m Górniówka 2 215 m² · 2024-11 · 1334 m Górniówka 2 094 m² · 2024-11 · 1393 m Krzakówka 4 408 m² · 2026-04 · 1493 m Marczaki 1 009 m² · 2025-05 · 1566 m Skrzypkówka 804 m² · 2025-09 · 1572 m Marczaki 1 100 m² · 2025-04 · 1578 m Marczaki 337 m² · 2024-12 · 1588 m Za Stawy 847 m² · 2025-01 · 1634 m Małysiaki 5 546 m² · 2026-05 · 1691 m ul. Sadowa 975 m² · 2024-11 · 1750 m Marczaki 1 709 m² · 2025-01 · 1757 m Mędrośniki 1 324 m² · 2025-04 · 1762 m Barglówka 1 030 m² · 2025-06 · 1764 m Barglówka 885 m² · 2024-10 · 1772 m Mędrośniki 1 019 m² · 2026-07 · 1792 m Gąskówka 908 m² · 2026-03 · 1794 m Małysiaki 1 188 m² · 2024-12 · 1883 m Marczaki 1 704 m² · 2025-04 · 1923 m Małysiaki 1 159 m² · 2026-02 · 1947 m Kapalówka 990 m² · 2024-11 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

P1 Las ul. Zakopiańska 9,3 m od elewacji budynku

D_24_000443_001 · 1 900 m · 14.07.2022 Głośno

Dzień64,2 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,7dB

P2 Las ul. Zakopiańska 1,7 m od elewacji budynku

D_24_000443_002 · 1 904 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ślemień ?

3 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ślemień ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ślemień ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 088,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ślemień ?

13 976,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ślemień ?

1 431 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ślemień ?

1 447 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 900 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.